以後農村的土地真的會很值錢嗎?為什麼?

豫南小平


至少我是這樣認為的,以後土地肯定會有自己的價值,並且有一定的經濟價值,就是房產等不動產一樣,土地屬於農民的不動產!



以前因為土地政策緊,所以土地功能單一,土地不準出售也不準租賃,更不能改變土地的用途!不然就是違法。


在以前土地的主要作用就是種植糧食,管溫飽,再種植一些經濟作物管衣住行。土地的作用被大大的限制,所以,以前的土地沒有人評估價值,也不能評估價值,因為土地制度壓在那,紅線不能過,但是,隨著土地的入市改革,土地也跟著活了起來,土地流轉政策的實施,對於土地來說政策上又寬鬆了一步,土地限制又少了一條。



那麼土地的可能性就又多了一條,以前的土地承包權在誰的手裡,誰就有權使用土地,但是現在可以又另一種方式獲得土地的使用權,那就是流轉土地!

把別人的土地承包權租借過來使用,土地流轉政策是受法律保護的!

因為城鎮化政策的實施,農村的人口流入城鎮,農村的人口基數正在不斷的減少,因此,種地的人數也在不斷的減少,那麼人均土地的佔有量就會增加。



農業要想大發展,必須要規模化,集約化!農民手裡的土地多了,農村才出路,小農經濟正在不斷的被淘汰,未來的土地必定要現代化,機械化,智能化科技化,這才是未來農業的發展方向!發達國家的農業早已經全部機械化管理,發展科技農業!日本美國等發達國家的農業的高度發展是我們借鑑的一個模型!我們國家的農業也會向發達國家靠攏,但是由於人口基數大,農業農村發展嚴重滯後,甚至有些地方機械化都沒有普及。



工業進入發展的2.0時代,那麼農業必然也要發展,不然頭種腳輕,發展不均衡,不利於國家經濟的發展!

所以,我認為未來的農業,以後的農村,未來的土地有相當大的發展潛力,土地必會升值,升值只是時間問題。

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小菜說三農


以後是多少年以後,當農村的土地值錢之後,我們那時候別的也跟著上漲。我的個人觀點是不是很值錢。


前年的時候國家在我們那裡搞旅遊開發,徵收的標準是一畝40000-70000之間,如果你家三口人,除去建房還有一畝,就算你當時的最高水準7萬,相當於你得到了七萬,你家相當於沒地了,當時的七萬能買什麼,縣裡一平米也就2000多當時,也只能買30平米,中國的人口老年化在加大,而且人口數也在很緩慢的生長,按照現在的兌換,人家深圳普遍一平米都上七八萬去了,你在什麼值錢也沒有人家的樓值錢,當你地值錢的時候,別的比你地還漲得厲害。


農村的地如果值錢,除非地下有礦,目前家裡的地給別人種都沒有人種。


山村額赫


以後農村的土地真的會很值錢嗎?為什麼?



農村的土地現在已經確權,並承包給農戶種植使用,實行了所有權,使用權,承包權,三權分立的現象,確保了農民對土地的投入的持續性,穩定了農業生產,鼓勵農民種地的積極性。

農村土地現在生產的收益是比較低的,畢竟糧食價格比較低,種地不賺錢已經成為社會的共識。如果說農村土地很值錢的話,現在農村土地有很多撂荒的現象,這個問題恰恰反映了土地是不值錢。當然對於土地的開發,使得土地增值,如果是基本農田,不能用於其他的用途的話,土地的價值降低,甚至貶值。

對於單位、個人或者是國家徵用土地會給予農民一定的土地的賠償,但賠償款的標準總體來說不是太高,除了青苗款的賠償外,其他一般水田為6.8萬元/畝,旱田為5.8萬元/畝。對於其他的賠償應該是比較少的,即便是有賠償也歸村集體使用,畢竟土地的所有權歸村集體,對於農民賠償的款項,只是在使用期限內也就是承包期限內的種植經營的賠償。



對於城市擴容,或者經濟開發,或者礦產資源開發等佔用土地價格要高一些,特別是城中村的土地、那些經濟開發區的土地等價格賠償的標準會更高,一般每畝拍賣價格幾千萬,上百萬,甚至上億元的都有。可賠償的費用對農民而言標準是比較低的,大部分賠償的款項為村集體,由村集體來進行支配。從這方面來看,即便是未來土地也是不怎麼值錢的對於農民而言,但對於村集體而言是非常值錢的。

有的說土地確權以後,可以使用土地確權證,進行抵押貸款有緩解家庭臨時的經濟壓力,其實每個人一畝三分地,即便是使用土地抵押貸款,只能夠帶出3萬2萬的貸款,再多貸款可能性不大,畢竟銀行有他們的自己評估的一套方案,對農民的土地評估價是非常少的。



總之,對於以後農民的土地值錢的可能性也不是太大,畢竟農民的土地只是用多種糧食,特別是基本農田,不得用作其他的用途,再怎麼值錢,糧食不值錢,還能值多少錢?如果土地值錢了,即便是有了錢,那也屬於村集體和國家的農民知識,對土地擁有經營權或者使用權,沒有所有權。這就說明了農村的土地不是農民的所有財產,即便是土地值錢了,對於農民而言也是沒有什麼改變性。再說土地的性質決定了土地值錢的可能性不會太大,只能通過搞種植養殖等經營項目來使得土地創造更多的價值,賺取更多的錢而已。


宗元三農堂


關於你提出的這個問題,我想絮叨幾句。
以後農村的土地究竟值不值錢,需要辯證地來看。對於部分地區的土地來說,真的很值錢,而對於大部分地區的土地來說,真的不值錢。


那麼,哪些地區的土地值錢呢?

1、城郊地區

隨著城市規模的逐步擴大,城郊有可能變成城區。這就使得城郊的土地有了很大的增值空間。我們都知道城市用地價格是很高的。所以說,城郊地區的土地很值錢。

2、具備旅遊資源開發條件的土地

有些地區,旅遊資源豐富,為了開發旅遊資源,需要佔用大量的土地。那麼這個地區的土地就可以待價而沽,就有巨大的升值空間。

3、有地下礦產資源的土地

有些地區的地下有豐富的礦產資源。要想開採地下礦產,就需要佔用土地。那麼這個土地就是無價之寶,賣出天價甚至都行。老胡老家的鄰村就是這種情況。因地下有豐富的鋁礬土資源,許多人都想挖取,所以,這裡的土地特別值錢。十年前,佔用一畝地的平均價格是800萬元!村裡有許多人從一文不名瞬間成了千萬富翁。


說過了哪些地區的土地值錢,再說說哪些地區的土地不值錢。

土地不值錢的地區很多。這些地區的土地之所以不值錢,那是因為這些地區的土地除了種莊稼之外再沒有其它價值了。我們都知道種糧食賺不了幾個錢,那麼還怎麼指望這裡的土地增值呢?另外,像一些偏遠地區的山嶺薄地,到啥時候都不會值錢。種地還不打糧食呢!誰要它幹啥?老胡家鄉的土地就是這樣的土地,石厚土薄,不耐旱,雨水好的年景還能打些糧食,如果哪一年雨水不好,就幾乎絕收了。這樣的土地不要錢讓人種都沒人要,靠這些土地增值絕對是槐樹底下做春夢了。


綜上所述,無論未來有多久,只有少部分地區的土地才值錢,而大部分地區的土地根本沒有升值的空間,就更談不上值錢了。所以說,凡是遇到這一類問題就應該綜合分析,辯證地去看。否則,就不會得出令人信服的結論。


老胡說三農


在農村生活,沒有一方宅基地來建設自己的家園,那肯定不行的。在近兩年農村的土地進行了確權工作以後,農村宅基地更是擺上了一個顯要位置,那麼宅基地在以後會越來越值錢嗎?

什麼是農村宅基地?

簡單來說,就是農民朋友用作居住建房要的土地,我們只擁有宅基地的使用權,並沒有所有權。

根據國土資源部的《關於加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村的村民一戶只能夠擁有一處宅基地,面積不能夠超過省(區、市)所規定的標準,而這個標準要根據各省的規定來進行辦理。

農村宅基地以後會值錢嗎?

先看以下3點:

1、農村宅基地被徵用可以拿到補償

在最近的幾年裡,新農村的發展比較快,新農村規劃腳步加快,需要大量的建設用地和基礎設施,這時候農民的宅基地也有被徵用的可能。一旦被徵用,補償是必不可少的,這筆補償也不會低,因為現在大部分地區的徵地補償標準都有在提高,不但給予房屋及建築物補償,而且也給予宅基地補償,但是具體的宅基地補償是根據各地不同而制定的,補償標準還是要到當地相關部門去查為準。

2、農村宅基地的退出可以得到補償

進城務工的是越來越多了,很多農村的朋友們在城市裡安穩下來了,也就不怎麼想回農村了,所以在這情況下可以考慮把原有的宅基地就可以有償的退出來,會按照一定的標準給予一定的補償。但是要知道,退出宅基地一定要謹慎,因為一旦你決定退出了,則以後就不能再申請了,所以最好在自己經濟能力穩定下再說退出的事情,不要斷了自己的後路。

3、農村宅基地流轉可以拿到租金

現在很多的人都往城裡跑,家裡的土地、宅基地就沒人照看打理了,但是自己又不想退出來,這時則可以進行流轉,但宅基地使用權轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地或現在宅基地面積未達到國家規定的標準,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為徵得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,需房地一體轉讓。所以說,宅基地流轉是有條件限制的,可以村集體內部流轉,甚至有的地區在試點跨鎮流轉(僅限農村戶口),但城裡人下鄉流轉宅基地用於建房,依然是被禁止的,這還是要注意。

所以說,農村的宅基地在以後確實是會越來越值錢的,建議廣大農民朋友們一定不要放棄眼前的利益,也不要輕易的退出宅基地。

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我是不曾輕狂,這個問題我來回答。

農村土地以後會值錢嗎?

回答這個問題之前我們先搞清楚兩個問題:一是土地本身並不具備價值;二是土地的價值體現在種植經濟作物而獲得的經濟收益或者說是土地轉讓而獲得的經濟補償。

從這兩點上來看,不同地方的土地價值確實存在很大的差異,象城鄉結合部的土地相對價值較高,因為隨著城市的快速發展被徵用的可能性較大,因而城鄉結合部的土地的價值較高。而偏遠地區的農村土地價值相對較低。

導致偏遠地區農村土地價值較低的原因無外乎是近幾年大規模地進口國外大型農場農產品和轉基因作物,壓低了相關糧食的價格,農民種地的積極性也不高,有些地方甚至出現了大規模拋荒的情形。

在可預見的未來,偏遠地區的農村土地的價值不可能有較大規模升值的空間。但是,土地是一個國家的立國根本,農業用地還是要較好保護起來,只有土地是一個國家的萬年基業,因此我們還是應該為子孫後代守好這份家業。

一家之言,不當之處,敬請斧正!




不曾輕狂


要說以後土地值不值錢得看玉米糧食?它的走向,和他的價格,是有關的,玉米價格漲到九角,土地就值錢,玉米價格下跌土地也是隨著糧食價格也是下跌,因為他倆是連貫的,農民種的農作物價格高,你的流轉地就價格就也值錢,玉米達到160元一袋,農民工大返鄉,這幾年糧食價格走低,農民都外出打工,所以呀,種地他不掙錢,所以就出外打工,糧食不值錢,不論你是小農業場還是大農場,你還是合作社,都不好乾,因為不掙錢,賠錢買賣,誰來做,種植這方面投資大,風險也算不小,敢趕上不好的年頭,陪個流光,趕上雨水調和,這還真掙錢,但是糧食價格必須穩定,還得有個好價格,種地的都害怕,一朝被蛇咬,十年怕井繩,有一年,80元一袋,那就快要飯吃去,如果再有一年連續80元,農民有一半逃荒,那年種地的賠哭了,你算算這時代一袋子苞米80元,就這價格,誰不陪哭,可憐農民是好人,農民陪一年窮三年,現在種地少,不掙錢二三百畝,哪年都20左右萬投資,種植這方面,一年必須得有二三百畝地現在,種地掙得少就得多種


周夢岐


農村的土地現在看確實不值錢,國家徵用農村土地一般每畝三萬到五萬元,但是隨著時間的推移,土地會越來越值錢。為什麼?因為土地隨著城市的進一步擴張,開發區用地等,土地在不斷減少,由於種地不值錢,養活不了家人,精壯勞力都外出打工掙錢去了,農村只剩下了一些老弱病殘,無力耕種,土地大面積撂荒,信息顯示,國家己從國外大量進口糧食,如果在正常的情況下,一般來說糧食供應是沒有問題的。但是中國是一個擁有十四億人口的大國,一旦國際糧價上漲,中國糧食供應就會出現問題。如果你農村有地,你就可以自己耕種,渡過難關或者渡過饑荒,因此從長遠的眼光來看,土地愈來愈值錢,愈來愈重要。


藍邑放歌


說以後的土地值錢,不知道是什麼時候的以後了,若干年後也叫以後。真的到土地值錢的時候,已許那時候的錢又不叫錢了,相仿委內瑞拉的錢樣,什麼人都有個幾千萬,甚至上億了。

在這個經濟的時代裡,農民或者說成是窮人的我們,日子過得算是稍好了點,但是不要白日想著做夢,窮人永遠都是被富人利用著。因為沒有我們窮人的存在,又怎麼體現得了富人的生存呢。所以作為窮人的我們,要想真正的富欲,而不是靠地,要靠非常適合邏輯的思維以及上天命運的安排,否則就只能過好自己的日子,不要少吃少穿少地方就行了。

作為農民的我們,地是我們的命根子,到老我們也好有個依靠。所以以後在值錢也不要去想太多,在這世上,值錢的東西多了,但我們還是一無所有,唯一有的就是爹媽給的百來斤乾巴吧了。


北方的郎161765506


以後農村的土地肯定會值錢的!因為我是在我們農村老家搞種植業的,所以我就以種植戶的眼光來談談以後土地值錢的原因:

無論承認與否我們國家現在的可耕地的面積正在呈逐年減少的態勢。我們國家本身就是13億人口的泱泱大國,保持的是18億畝的可耕地紅線,人均土地不到1.5畝地。

民以食為天,特別是對於我們農村的可耕地來說以後種植農作物,首先要保住自己國家的糧食供應是最重要的。所以土地的重要性不言而喻!既在前幾年我們村修高速公路佔可耕地每畝地28000多元,現在的價格應該會更高!

隨著2017年土地的確權,既增人不增地減人不減地的政策繼續實行。我們這裡的宅基地的審批也越來越不好辦,因為沒有那麼多的自留地給沒有分到地的年輕人蓋房子用,土地的升值比較快。比如說2015年的時0.5畝地的宅基地20000元,到現在的50000元。


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