亞剛1
從理論上來說這種小產權房是不能夠私自出售的，因為我們農村建房一般都是建在自己的宅基地上。當然也有些人是建在耕地上，這種行為是不允許的，如果被發現也是要受到處罰的。我們的宅基地只能夠在內部流通，也就是說自己的村莊內或者是一個大隊內。現在有農村戶口的有很多人都沒有宅基地，因此是禁止在農村將宅基地私自出售的。
出現的問題多
1.無法辦理產權：雖然說現在有很多地方將農村宅基地的產權也交給農民，但是絕大多數都是辦理不下來的。我們也只是知道有這樣的一個流程，宅基地的房產權是很難辦理的，因此出售以後如果遇到經濟上的糾紛很難說清楚。
2.違章違建問題：如果這個房屋以後遇到了一些違章違建的問題，我們該找誰來處理呢？因為有些宅基地本來就是在農村的耕地上建著，有些嚴重的甚至要被拆除，如果購買以後有些權力是得不到保障的，尤其是在農村內部如果遭到別人的投訴之後，有可能宅基地被收回，本人還有可能會受到處罰。
3.大隊內流通：一般也就是在我們農村的內部流通，因為宅基地屬於集體所有。很多地方有有農村戶口的沒有宅基地，我們就需要將那些廢棄的宅基地閒置多年的宅基地重新收回，重新分配給那些沒有宅基地的人，尤其是那些無兒無女的老人去世以後的宅基地。
現在有些地方鼓勵我們放棄宅基地，也鼓勵我們放棄農村的戶口。而且還會給予相應的補償，在我看來農村的宅基地就是我們賴以生存的根本。我們不能放棄我們的宅基地，也不能將宅基地隨意出售給他人。
聚焦三農瞭解事實
不建議買，因為小產權只是村裡集體土地所有，更有甚者是農業用地，在這種土地上建設居住用房國家是不承認的，只是村裡承認，雖然屬於村裡，但將來一但出現拆遷佔用等，就會遇到很多麻煩。
小農週週
你想買是完全可以的，只限於自己居住，不能辦房屋產權證。後期如果遇見房屋拆遷就比較麻煩。所以你最好自己考慮清楚再買。國家是不允許小產權房買賣的。自己想好。
山裡阿飛168
不能買，產權不清晰。而且一旦有糾紛，法院不受理。
