據相關媒體報道,嘉定區2020年的重大項目之一新建裕民南路下穿G1501繞城高速地道工程正在加緊建設中,有望於2020年通車運行,這對嘉定的居民來說無疑是一個好消息。
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據瞭解,該工程北起招賢路,南至洪德路遠香舫新苑門口,道路全長760米,地道建成通車後,將打通G1501繞城高速阻斷,實現裕民南路南北向貫通。
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規劃圖
裕民南路G1501工程如果能在年內通車運營,這對周邊的小夥伴來說確實是一大利好,而對周邊的新盤來說也是完善了交通配套,日後出行也就更加便利了。
根據地圖顯示,該工程周邊主要分佈了保利天琴宇、花園裡、陽光裡大新盤,並且這三盤目前都處於在售中。
位置圖
保利天琴宇地處嘉定新城,是距離裕民南路G1501工程最近的項目,目前在售建面約260平和292平米複式房源,均價約34000元/平,毛坯現房交付,具體一房一價。
項目位於嘉定新城,距離市中心距離較遠,需駕車前往。項目靠近滬嘉高速公路等重要幹道,通過滬嘉高速可通往各個城市重要節點,距離最近的滬嘉高速入口約1.7公里,自駕出行比較便利。
項目所在的嘉定新城板塊為剛需規劃板塊,周邊教育、醫療配套實施較完善,未來居住人口將會增大,政府已規劃該板塊未來成為嘉定區的政治、文化中心。項目周邊的教育資源較多,如愛裡舍幼兒園、馬陸鎮倉場小學、南園小學、華二初級中學等。
醫療資源的話,嘉定一共有2個三甲醫院,而僅有的一家三甲綜合醫院就在嘉定新城,距離項目約4公里左右,自駕或者公交都可以前往,基本上醫療需求都可以得到滿足。另外,嘉定新城有一個婦幼保健院,距離項目2.4公里,相關醫療保健需求可以得到解決。
項目擁有數千平米的中央景觀,採用圍合佈局形式,濃蔭密林、陽光草坪,內部配有健身場地及兒童活動地等遊樂設施,舒適度更高。
花園裡也是地處嘉定新城的項目,具體位於德富路900弄,目前在售建面約130平和150平的3至4房。均價約36900元/平,其中150平房源量相對較少。
沿中環路行駛,從嘉定城區/滬嘉高速/進入滬嘉高速,行駛至馬陸出口,左轉進入寶安公路,沿寶安公路行駛500米右轉至滬宜公路,沿滬宜公路行駛2公里左轉至伊寧路,沿伊寧路行駛1.2公里右轉至阿克蘇路,項目位於阿克蘇路寶塔路口。
周邊學校分佈相對較多,其中包括華二初級中學、德富學校(中小學)、交大附中定新城實驗幼兒園、育英幼兒園、中福會幼兒園等學校。
陽光裡是距離裕民南路G1501工程相對較遠的項目,最近一次入市是在2018年9月。項目目前在售118平,116平,120平房源,另有71平房源20多套,91平還剩餘一套。均價約39000元/平。
陽光裡位於嘉定新城板塊的主城區內,距離白銀路站的直線距離為1.3公里,距離嘉定新城站的直線距離為1.5公里,需要公交的接駁,而小區周邊就有嘉定15路、嘉定18路內環和嘉定9路三條可接駁地鐵站的公交。
並且除了11號線外,嘉閔線的起點也定在了嘉定新城,目前嘉閔線還在規劃推進中。總的來說,公共交通方面還是較為便利的。
配套方面,項目拘留嘉定寶龍城市廣場僅有一街之隔,總建面約7.3萬方,商場開業至今發展已十分成熟,星巴克、漢堡王、兒童產業和IMAX橫店影院都有,是一家可以滿足日常的購物需求綜合商業體。另外項目一公里內還有左岸香堤湖畔休閒商業街、臺北風情街、星波購物廣場等一系列的商業配套。
總的來說,嘉定新城是上海市城市總體規劃確定的重點發展的三座新城之一,根據2040規劃,嘉定新城被定位為未來的城市副中心。這三個項目發展潛力相對較大,雖然目前在軌交出行方面相對不便,好在未來有嘉閔線,交通問題得以改善。
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