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本人有些見解，和大家分享一下。有不同意見歡迎留言。
1.房屋的價格不能全國一概而論。房價漲跌還是根據市場供求關係決定的。
2.一線和準一線城市的房屋價格下降只是表象，本質是政策原因或買不起。
本人覺得
1.如果一線和準一線城市把房屋市場放開，房價還是會大幅上漲。
2.不管哪個城市不應無節制的建設商品房。國家應該整體調控，避免中小城市房價崩盤。
3.房屋的屬性應該是居住，不是拿來炒的。希望國家儘快徵收房產稅，以控制炒房。
逸凡1
房價暴跌，完全沒有多大影響，就像股市暴跌一樣，我來分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到現在房價的30%到15%，具體如下分析；
第一，2008年之前買的那些，三四線20萬買來的，現在三四線城市市場價格80萬，只要不跌到20萬以下就行，也就是三四線跌80%是可以的，2008年一二線市場價格30萬左右，現在市場價格240萬，漲了8倍，只要不跌到30萬也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前買房進城是現在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前買的，三四線30萬買的，現在值80萬，只要不要跌超30萬就行，那就是他們接受70%左右，一二線80萬到100萬賣的，現在市場價格240萬左右，他們可以接受跌70%，這些買來住佔據市場30%左右；
第三，2015後買的，他們大概佔據市場20%，其中15%都是二次買房都是投資的炒房的，只有5%剛需上了車，15%炒房客，天天希望房價上天，5%剛需除了還房貸其他基本不消費；
以上面數據來看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房價虛高3倍到6倍；
劉華銀mark
很多人害怕買房後房價暴跌，實際上人們更應該害怕的，實際上是買房後的失業。
前些日子，有一個軟件工程師，就是月收入四五萬的那種，傾盡個人積蓄購買了價值千萬的學區房。剛剛辦下貸款，結果被裁員失業了。雖然手中有幾個月的積蓄，但是每月兩三萬元的房貸，還有幾十年要還。他壓力非常大，也不敢跟家人說，每天都是出門假裝工作。一直在投簡歷，但是應者寥寥無幾。
房價萬一暴跌，說明經濟出現了問題。可能就會砸掉很多人的飯碗。前述那種堅持不了的人，只能通過賣房救急了。
房子不同於，其他的商品立即就能套現。一旦房價進入了下跌週期，實際上就跟現在一樣，會出現有價無市的情況。大家都不想降價賣房，而買者又在等待觀望，只能會不斷的拖延交易週期，都希望賣出或者買進一個好價格。
只有非常著急的人，才會降價銷售，一般會比市場價格低15%~20%。當房子價格上升到千萬以後，20%可就是200萬，很多人一輩子都攢不出來這樣的積蓄，差不多就是首付的2/3。
實際上我們還房貸，絕大多數人都是通過等額本息的方式還款。等額本息最大的特點就是一開始償還的利息較多，本息較少。可以說頭幾年基本是白給銀行打工。而且如果我們剛買沒幾個月就要賣房的話，提前還貸還要付違約金。
上述情況還僅僅是房價沒有下跌的情況，一旦房價下跌20%~30%。可以說，已經付出的首付鐵定就沒了。如果再著急賣房，很有可能賣房得出的回款都還不上銀行貸款。那這種情況，還有人賣房嗎？很多人就會出現停供房貸，信用違約的行為。他們可能會通過個人財產轉移等方式，防止銀行追究時更大的損失。如果房價漲回來，再把欠的房貸還上就是了。如果房價漲不回去，大不了個人破產當老賴了。尤其是國家未來，還將實現個人破產製度。5~10年以後，又是一條好漢。
相對於銀行而言，可能會有很多房產砸到手裡。當然由於銀行持有的資本龐大，住房貸款數額比例也不高，2018年末只有25.75萬億元，銀行還是有能力接盤的。銀行可以通過將房子租出去，等待房價回升以後拍賣。國家為了防止系統性風險，肯定也會出臺方式，對這一部分抵押房產進行單獨處理，保障銀行不出問題。
最終的結果，可能就是這兩年高價炒房的人血本無歸。
暖心人社
這兩年的房價是歷史的新高，如果這個時候房價暴跌，這兩年買房的人基本就全軍覆沒，在單個房子上基本就是負資產，首付跌沒了，淨資產為負，但是還需要償還債務，雖然資產的價格是浮動的，但是債務是剛性的，這個也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因。
1、簡單的直觀感覺
我買不起房的原因是房價太高！所以只要房價大降，那麼就可以買得起房子了，按照單線思維來看的話，這個邏輯是很清晰的。不過這裡是隱含了一個條件的：你的收入保持不變的情況下！
房價大跌的時候，你的收入會維持不變嗎？這個恐怕沒有一個國家能夠做得到，當地產在任何一個國家都是經濟支柱，都是最大的企業之一，哪怕是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體也是一樣的，2007年的美國次貸危機甚至引發了全球危機，最後是通過量化寬鬆割了全球的羊毛來給自己買單才度過了危機。
日本從房地產崩盤後二三十年沒有發展，經濟停滯不前，好在當時國家已經富裕了，日本貨幣不是世界貨幣，日本沒辦法割其他國家的羊毛，也沒辦法讓那些財團破產，最後只能是讓老百姓一代一代去償還剛性的負債。搞得年輕人都沒有一點慾望。
2、房價下跌不可怕，可怕的是引起連鎖反應
房價可以暴跌嗎？可以！暴跌你就能買得起房子嗎？不能！因為房價暴跌引起的一些列的經濟金融反應會讓你的收入減少，你還是買不起房子，生活質量相比還 下降。
壹號股權
如果房價暴跌，這兩年高價接手的會怎麼樣？
首先可以肯定，在目前的調控思路和方式下，房價絕對不可能出現暴跌，也不應當出現暴跌，更沒有條件承受房價出現暴跌。
假如真的出現房價暴跌現象，這兩年高價接手房子的人會怎樣呢？可以分幾種情況來看：首先是從剛需階層來看，會出現心理嚴重不平衡的現象。要知道，所謂剛需，毫無疑問是指房子是用來住的群體，他們購買住房，要麼解決住房問題，要麼改善住房條件，都是圍繞居住而展開。因此，在他們窮盡全部財力購買了住房之後，突然房價暴跌，對他們的心理肯定是一種不利影響。如果是貸款購房者，還有可能出現斷供等方面的問題。
其二，對住房投資者來說，可能面臨投資嚴重受損，心理快速崩潰的問題。要知道，他們的投資房產，就是指望通過投資獲得更高的收益。如果因此而出現巨大損失，對他們來說，心理防線會快速崩潰。畢竟，他們手中的錢也是辛苦錢，也不想發大財，而是增值而已。出現這樣的現象，當然是受不了的。
第三，對炒房者是致命打擊。如果房價真的出現暴跌的話，受大打最大的當然是炒房者了，他們本想通過炒房，獲得自己想要的暴利。結果好嘛，要賠得傾家蕩產了。尤其是高槓杆炒房者，可能跳樓者不會少。更有可能的，就是炒房者跑路或斷供。一旦出現這樣的現象，也是非常可怕的。尤其需要指出的是，在炒房人群中，還有一些是開發企業的員工，他們在企業的要求下加入到了炒房者行列，如何應對，是一個問題。
譚浩俊
實際上，目前一二線城市房價被嚴格限制著，不太會有大起大落，而三四線城市房價出現下跌的可能性會非常大。其實，只要各個大城市房價只要不發生集中暴跌，房價下跌對市場的影響並不會太大。近年來，買房的都是剛需為主，他們買房是為了改善和自住的，所以房價暴跌與他們已經關係不是太大了。
現在很多觀點表示，房價暴跌是不可能的，因為政府是不允許房價大起大落的。但事實上，環京樓市近年來出現過下跌，燕郊房價從之前的4萬元/平方米，一路下跌至2.8萬元/平方米，跌去了30%。而廈門房價從6萬跌到4.8萬元/平方米，也跌去了三成左右。現如今，廈門房價下跌也沒出啥問題。所以，房價下跌不可怕，最怕的是各大城市房價集體大跌。
目前情況來看，中小城市房價暴跌，反而對國內推動城鎮化建設是有非常大的好處，因為之前城裡的房價太貴，農村人口進城買不起房，所以我國近年來城鎮化率在達到56%之後就沒有進一步提升，而西方發達國家的城鎮化率要達到80%左右，說明只要把中小城市房價降下來，國內的城鎮化率還是有一定提升空間的。
可能有人會問，房價要是真的暴跌了，這兩年高價接手房子的人會怎麼樣呢？其實高價接手的人無非有二種：一種是剛需性購房，買房就是為了自住。這個群體不管房價怎麼下跌，剛需群體只要工作還在，收入穩定，就不會棄房斷供的，至多是當了接盤俠，心理不好受。
二是投機性炒房者，來說風險係數較大。不過，在我們看來，除非炒房者資金鍊斷裂，一般情況下不太可能選擇棄房斷供。因為，投機性炒房者都是二套房以上的購房者，他們的利息支出達到6%以上，而且首付還要付四成。這無形中給高房價下跌做了防護墊。
同時，如果投機性炒股票看到房價大跌，肯定會產生各種分歧，一部分人可能棄房斷供，另一部分人則認為房價已經跌得這麼多了，再跌也不可能了，等之後房價逐步回暖後，我再拋房吧。由於意見不統一，所以給銀行業帶來的影響也是有限的、可控的。
而真正能夠給銀行帶來風險的是高價拿地的開發商，前些年不計後果高價拿地，爭當地王，現在房子開發出來了，卻因價格太高買不出去，而現在房價暴跌了，中小房企的日子更不好過了，沒能力償還銀行的債務，這樣的風險才是比較嚴重的。不過，中小開發商將會被大型開發商給吃掉，大型開發商喜歡收購廉價土地。一旦中小開發商被大型房企收購後，其名下的開發貸款也能得到歸還。
房價暴跌，高價接手的買家，要麼就當不知道，每個月繼續按合約還貸，對於剛需來說，反正是自住一套房，房價漲跌跟我沒關係。要麼，棄房斷供，由銀行通過法院拍賣，最終虧錢的還是炒房者。而大規模向銀行貸款的是中小開發商，他們的還貸壓力加大，對銀行倒是一種壓力，不過銀行只要適當減輕他們一些壓力，或者通讓其他大型房企來謙兼併或收購。這些中小房企的償還貸款還是沒問題的是。未來一二線房價跌一些，居民收入漲一些，這樣就可以實現接軌，讓房價迴歸居住屬性。三四線房價下跌，有利於城鎮化建設的推進，利國利民。
不執著財經
暴跌一般指一段時間，跌幅超過50%的情況，也就是100萬總價的房子，市場價值只值50萬，跌了一半。
暴跌，其實從來沒離開過我們，比如股市、期貨。樓市暴跌，美國有過，日本有過、最近的香港也發生過。而大陸樓市，貌似從來沒有發生過。實際上，從局部樓市看，已經出現過幾次暴跌的例子。鄂爾多斯現在房價，從2萬元跌至3000元，卻無人問津，堪稱“鬼城” 。浙江溫州房價曾連跌23個月，“房主棄屋而去，銀行不得不接手”的消息層出不窮。中國神木則因煤炭景氣不再，樓市炒作成無源之水，遂成崩塌之勢。
這兩年，房價已經創了歷史新高，購買成本也是歷史最高。如果是全面的房價暴跌，那結果堪比災難大片！這兩年接手的人將成為最大的接盤俠！
首先，斷供潮！大多數人買房都會選擇銀行貸款。而首付50萬元後，還要承擔銀行月供。而當房子只值一半了，每還一筆貸款，意味著一筆損失！當這樣的人越來越多，理性的人都會棄房而去！接盤俠只能認慫，咬緊牙關，過最苦的日子！
第二，拋售潮！全款的人想趕緊變現，在簽約的人房企訂金，貸款的人也不交首付了，
第三，關店潮！成交極度萎縮，與之相關的中介機構、評估機構等都將紛紛倒閉！
第四，失業潮！工地停工會導致上游企業失去業績，生產會停滯，會縮減，下崗裁員！銷售端營銷人員大量失業，中介機構人員大量失業！
第五、社會動亂！大量的失業、經濟衰退會導致社會動亂，不敢想！
因此，所以一旦房價暴跌，樓市崩盤，那麼必然會對中國經濟造成超級影響，其後果不敢想象。這也是房價只要整體下滑跡象，就會短期託底，穩住局面的根本原因。如果暴跌了，那一定是因為實在兜不住了。當然，我們都不希望看到那一天。
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地產風聲
股市有漲有跌，牛短熊長，房價能夠持續上漲二十年，走上十年的熊市也很正常。
當房產的金融屬性越來越明顯時，過度炒作下價格已經嚴重偏離真實價值，未來房價在各方力量干預下不一定會暴跌，但是下跌不可避免。
當然了，房價上漲迅速時一年上漲30%甚至50%的情況都有，那麼一年下降30%顯然不能說是暴跌，只能說是小幅回調。
按照真實通貨膨脹率和當前國民收入水平來看，房價迴歸2015年之前的水平更接近合理水平，雖然還有很大下降空間。對於2016年之後高位接盤的買房人來說，處在不同的城市，收入水平不同，房價大幅下跌受到的影響也不同。
一二線城市房價最高，接下來是哪裡棚改哪裡房價就暴漲，到今天很少有城市的房價沒有大幅上漲了。
對於炒房已經賺到錢的人來說，前期投資收穫頗豐，即便是沒有全部套現離場，房價大幅下跌後的損失也極為有限，無非是少賺點罷了，只有部分滿倉炒房的人會虧的多一些。
高收入人群往往都有至少兩套以上的房產，收入足以償還房貸，顧慮到棄房斷供會損失首付和房產，他們一般還會繼續還貸，只是心情有點不愉悅。
高位接盤的剛需最慘，掏空六個錢包付了首付，每個月近半的家庭收入用於還房貸，為了一套房要付出兩個人的青春歲月。面對房價大幅下跌時，他們沒有選擇，能還房貸會一直還。
說來說去，最有可能在房價大幅下跌後選擇棄房斷供的一般只有兩種人:一種是動用槓桿過高的炒房客，同時炒多套房，實在還不上房貸了，想想反正是虧，及時斷供止損，讓銀行收走房子算了。另一種則是房價下降後經濟發生波動，工作受到影響，收入不穩定，償還房貸乏力的人。
總體來說，房價下降30%只是開胃小菜，下降50%以上才符合預期，如果每年下降10%左右，緩緩下降，真正棄房斷供人不會太多，起碼從比例上來看不會太高。
財智成功
房價是否暴跌這個問題，不止是個人問題，也是國家的問題，民生問題。如果這兩年高位接盤的房子暴跌，首先會斷貸，房子貶值，房不抵債，等於房子沒有了，還要還房貸。如果是你，你會還嗎？
其次，如果還不上房貸，會拍賣你的其他資產。如果你什麼沒有，會成為老賴，當什麼都沒有的話，你還會消費嗎。房子一旦暴跌，影響市政收入，老師，公安，公務員等工資，各行各業都會蕭條，人們沒有購買力。稅收會下降，國家財政更會大幅減少。
最後，偷嘗案例增多，可能出現動亂，因為老百姓承受不住，一輩子心血打水漂。日本樓市泡沫破之後，經濟，國力期末到退票10年。
所以，國家一直在強調房價要穩，不會大跌。調控房子是住的，不是炒得，也不會大漲。
以上個人觀點不喜勿噴。喜歡的加關注
草長鶯飛二月啼
房價暴跌，一定不僅僅是房價的問題，會帶來更多的社會影響。
現在國家對樓市的政策是穩地價、穩房價、穩預期，一切皆是穩，為什麼呢？穩的意思就是不要大漲也不能大跌，更不要說暴跌了。如果真的出現暴跌，肯定會伴隨著金融危機，大量企業倒閉，人們也將會大量失業，這是個牽一髮而動全身的事兒。
如果房價跌了，只值100萬了，此時銀行就會要求借款人另外拿出15萬的抵押物或提前還款15萬來保證銀行的利益，其實這些都是寫到借款合同裡的，只是很多人沒有仔細看罷了。
失業還不起月供的人也會死的很慘，舉家之力買了一套房，金融危機來了，工作失業了，沒有收入來源了，最終也只能落一個斷供的結局，房子也會被銀行拍賣掉，人財兩空。
其實不管是高位接盤還是低位入手的，只要能夠還得起月供並不是問題，如果你不是炒房的，其實也完全不用在意房價的漲起跌，漲得再高，跌得再慘，房子還是用來住的，房價也僅僅是數字的變化而已。
再說，國家也不會放任房價任意為之，先後出臺各類調控政策就是為了控制住房價，不能漲得太高，也不能跌得太慘，漲快了，就停下來等等買房的人，順便去去泡沫。大家如果都不買，庫存多了，就適當放開點口子讓大家多買點房，就是一個左右平衡的事兒。
