新大風歌

能不能致富我覺得每個地域價格也不一樣！我們這邊宅基地價格比前幾年高很多了，在我們村真正閒置的宅基地挺多的，，離縣城三五分鐘路程，好多縣城拆遷戶都跑到我們村租房子，也有幾家已經賣的五間房子400平左右價格在十五萬左右，這些錢放到農民手裡不一定能找到好致富項目。不知道別的地方價格多少錢？

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如果城市人能到農村購買宅基地，村民是不會發家致富的。農村的宅基地看地段，人口越稠密的地方，地基越貴，人口少的地方，地基越沒人要。大家都喜歡往人多的地方擠，圖的就是購物方便，出門方便。人口少的地方只有大山裡面了，我湖南老家那邊山裡面的人都搬出來了，其實也不是太偏僻，騎摩托車也就離鎮上20分鐘的地方，那裡的地基就更加不值錢了，但是風景好，空氣好，夏天涼快， 住在裡面非常安靜。現在的人總是捨近求遠追求最物質的東西，也許20年過後，他們會發現其實大山裡才是最適合居住的。

城市裡的人買不到宅基地

一是村裡的土地都是集體的，只有本村人才能享受得到。本地人蓋個房子，還得家家戶戶簽字才能蓋，就算城裡人買了地基，本地人鬧事不允許你蓋起來，你就蓋不起來。這是很現實的事情。 二是地基在農村是不值錢的，大部分的人都有個老房子沒有拆掉又另外擇地蓋新房的人很多，並且農村大部分的地基都是佔用農田蓋起來的，當然現在是不允許了。分給一戶的農田就那麼多，你全部用來蓋房子，就沒有田種了，那麼今後就只能買米吃了。我老家那邊就出現了這樣的情況，很多人都在到處找合適的地基蓋房子，好地方的地基人家也不賣，當然錢足夠多，肯定是買得到。三是使用折中的方式獲取，例如我媽媽是農村戶口，我叫我媽買個地基蓋房子，弄好以後，我再用繼承的方式來獲取那個房子和地基，這個是可以的。

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農民是不可能因為買賣宅基地致富的。

我們所說的宅基地是農業戶口人員在農村因為建造自己居住的住宅佔有、使用集體所有的土地。這個土地獲得主要有以下三種形式，一是原有家庭通過分戶（比如孩子獨立成家立業）需要使用集體土地建築住宅，通過村民集體會議通過，並公佈後上報上級國土所，劃撥給你建造住宅使用；二是你原有的老宅基地通過拆除翻建；三是外來人口落戶該村集體，沒有住宅用地，通過村民大會通過，公佈後上報獲得審批。

但農民是不可能通過買賣宅基地發家致富的，主要是以下幾個原因，一是宅基地對於農民來說只有使用權而沒有所有權，宅基地的所有權是屬於集體的；二是隻有屬於這個村的農業戶口村民才能有享有該村集體土地的使用權，其他城市戶口人員是沒資格享有的；三是村民獲得的宅基地是不允許轉讓買賣的；四是每個村民獲得宅基地都不容易，一般都是一戶一宅，就算農民進城生活也不會賣掉自家宅基地，這個是一個人的祖宅，是每個中國人的根。

總的來說，宅基地獲得不容易，城市戶口人員不能享有，農民不具備所有權，不允許買賣，怎麼可能以為買賣宅基地發家致富呢。

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從短期來看，確實會對農民的生活有一定改善，但是從長遠考慮，不建議農民將土地賣出去。隨著經濟的發展，尤其是人工智能的普及，農民工越來越難以在城市裡找到工作。

而面對這種工人大量失業的情況，農民工比其他城市工人最大的一個優越性就是：擁有自己的土地。簡單來說，就是農民工即使打不到工，至少還能回農村種地，不至於一無所有。所以說，土地是農民最後的基本生活保障，而不是用來短時間致富的交易品！

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宅基地是屬於農村集體所有的，只有具有農村集體經濟組織成員身份才能依法依規取得本集體經濟組織宅基地的使用權，這是集體經濟組織成員特有的權利，所以，城裡人到農村買宅基地，現行法規政策是不允許的。如果城裡人買了宅基地，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所，那更是不允許的。宅基地的所有權是集體的，資格權只有集體經濟組織成員才有。

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這個根據實際情況而定，有些人家急需要錢，這樣做可能是會解決他們的一時燃煤之急，然而這樣做了，他們以後該住哪裡呢？現在農村人大部分都是老齡化和留守兒童較多，年青人不是在外打工或者做生意，就是在城市裡上班，其中又有很多人安家城市，如果這樣的話，老家的宅基地就空餘很多，如果城裡人有錢去買這些空餘的宅基地，應該能給農村帶來新的動力和活力。

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目前，隨著農村的發展變化，大部分的農村人開始進城買房居住，這樣就造成了大量的農村剩餘房屋閒置的現象。城外的人想進來，城裡的人想出去，在農民紛紛進城的時候，也有很多城市人厭倦了大城市的喧囂繁華，想回到農村，體驗一下農村生活的閒情逸致。

但是現在所面臨的問題是，目前的農村宅基地是屬於村集體為農民提供的福利待遇，農村的宅基地在現有的政策範圍內，無法交易，更多的城裡人即使想回農村居住，購買的房屋也無法進行確權登記，不能進行重建、改建，拿不到合法的產權，那麼若是城市人能到農村購買宅基地，農民會因此致富嗎？

首先如果農村宅基地政策放開，可以加速城市人走進農村，目前大部分的農村都面臨著人口缺失的問題，很多農村人都進入城市打工生活，人口的缺失導致了農村經濟的加速衰敗，同時因為人口少也導致了農村的各種基礎設施及生活設施的缺失。隨著城市人口湧入農村，必定會帶動農村的第三產業需求，所以留在當地的農民可以做一些服務行業的生意，增加農民的收入。再有，現在的農民進入城市都面臨這最基本的剛需買房，本來農民手裡的錢就不多，再加上現在城市的房價比較高，所以農民急需要將農村的房產和宅基地銷售出去，好補充城市裡買房的資金缺口，所以如果宅基地可以買賣，農民是比較高興的，既盤活了農村的閒置資產又增加手裡的現金。

還有就是如果農村的宅基地政策放開，就會吸引很多行業資金的注入，會有大量的旅遊和民宿公司針對農村的閒置房產進行開發利用，通過發展農村的旅遊事業來推動農村經濟的發展，在項目的運作過程中，必定會增加農村人口的就業機會，所以也會提升農民的收入。

所以，從以上三個方面來看，加速農村的經濟發展，推動農村的經濟建設的根本就在於要放開農村的宅基地政策，允許農村房屋自由買賣，城市和農村雙向選擇自由流動，才能促進農村的發展，帶動農民致富。

響水大米

我是鄉村淇譯，一個在農村種植水稻和養殖河蟹的八零後農民。

目前在我們國家，還是不允許城市裡面的居民上農村去購買宅基地的，這個是因為農村的宅基地是屬於村集體所有不是個人的，再有農村的宅基地也是不可以流通的，這個農村的宅基地也是給予本村村民的一種福利。

可是提出的這個問題是如果城市人能到農村去買房的情況下。農村人會不會因為這個致富，在我看來農村人不會因為這個而致富的。那麼我就大膽的說一說我的看法。

農村的宅基地都是一戶一宅的性質

農村人的宅基地都是一戶一宅的，誰也是沒有多餘的，要是農村可以流通房屋買賣，你把自己家的宅基地賣了，那麼你要上哪裡居住，可能當時賣的時候感覺挺貴，可是跟城市裡面的房價一比還是要少不少的，農村人都是長年累月的靠種植土地來掙錢的，農村房子賣了沒有地方住，要想在城市裡面賣房子對於種地來說是非常彆扭的。在從新批宅基地也不是那麼容易的，再加上賣了也就是沒有地方住了。過得只會越來越窮的。

我們沒有一技之長的

農村的農民都是靠種地為生的，沒有什麼一技之長的，對於種地我們得心應手，可是在別的方面就不是那麼在行了，要是農村沒有了房子，那麼他們最後賴以生存的住所就有可能沒有了，也就是無根的浮萍了，造比我們在農村生活的自由到了城裡就不這樣了。

如果農村的宅基地可以買賣，那麼物價也是要比現在高不少的了

如果城裡人可以上農村購買宅基地，那麼勢必會給農村帶來更高的物價，那麼對於農村的農民沒我什麼太多的收入來說更是雪上加霜的，雖然剛開始可能看到帶來的是增加了農村的經濟上升，可是長久的來看，最後勢必會造成有錢的會有好幾套房子，沒有錢的過得還不如以前的。農民過得還不一定有以前過得好呢。

所以在我看來這個口子是不能開的，這個宅基地也是我們農民最基本的保障了。最起碼我們有宅基地，無論到了什麼時候我們都是有地方居住的。

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鄉村淇譯

農村宅基地基本是不會買的，因為宅基地一般是自己在住的，都是一個家庭的根基，宅基地在農村也是一種傳承，就算搬進城市去了，只要老人還在，宅基地是不會買的，我們這邊也有很多年輕人搬到城裡，把家裡老人帶去城裡住，老人在城裡住段時間都會回來，說在城裡住不習慣，在城裡住太無聊，沒人玩。因為農村在一個村裡住的祖祖輩輩都住在這個村，不像城市天南地北的人，大家都不熟識。同樣也是一樣城裡人也是很少到農村買宅基地，一般來農村買宅基地的城裡人，要嘛是以前就在這裡，或是年輕時搬進城裡了，或農村還有認識的人。

農村趣事生活小視頻

自己的宅基地你自己享有使用權，但是沒有權利賣掉它。如果有大批的城市人到咱農村去買宅基地的話，咱老百姓肯定發財呀，辛辛苦苦種莊稼一年到頭來才收入多入錢呀都不夠花的。如果國家允許咱老百姓賣地給城市人用作宅基地蓋房的話，咱老百姓也樂意呀，反正種地也發不了財，不如賣幾份地得筆錢去別的，這樣的說農民朋友拿到這筆錢發家致富也快些。可關鍵是國家不讓出賣土地和宅基地啊，早些年農村有些人為了成為市民戶口又是託關係又是送禮的，導致自己在農村的土地也沒了，農村戶口也沒了，宅基地也收了，如今想回農村蓋房，村裡不給批沒地蓋。再說了現在農村都是一戶一宅，即使你有宅基地的使用權，也沒有買賣權啊，土地也是一樣，雖然說國家把土地分到家家戶戶，農民也可以在自己的土地上種糧種藥材種這種那的，但是你要是私自進行土地買賣交易就是違法的，因為宅基地和土地所有權是歸國家所有。所以雖說能致富但也不能違法呀。

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