首創河著·禧瑞墅
別墅，對於國人而言，就像“胸口的硃砂痣”和“窗前的白月光”，實力所及必想“達成所願”。
因為，“有天有地有院落”的宜居生活氛圍，已經成為深入骨血之中的渴望，擁有一隅天地，與家人和樂融融，是大家的逐夢所在。
但，這個夢想，未來可能也就只是想想罷了。
4月，住房與城鄉建設部下發通知，明確提出“各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，同時對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。”
這一新規被視為“禁墅令”的再度升級，業內人士也指出，根據這一規定，未來別墅的審批將非常嚴苛，獨棟、聯排、合院等別墅產品類型未來將很難再現，也就疊拼別墅或許還有獲批的可能。
無疑，別墅產品的稀缺性引發了市場的關注，也引發了今年以來的京城別墅市場火爆行情。
項目信息
純粹70年現房/國企開發/萬科物業
樓盤名稱：首創.河著
樓盤地址：順義中央別墅北區京承高速11出口向東
交房日期：現房
開 發 商：首創集團
物業公司：萬科物業
物 業 費：疊拼6.98元/平米，聯排9.52元/平米
產權年限：70年
車位比例：1:1.2
綠 化 率：30%
容 積 率：0.76
產品類型：疊拼、聯排
面積區間：158/252疊拼；246-286聯排中戶；273-358聯排邊戶
產品均價：5.5萬/平米
交房標準：毛坯，贈地暖太陽能
採暖方式：集中供暖地暖
戶型：上三下二
在售產品
上 疊
房本面積：158㎡
使用面積250-260㎡
（南北通透，北入戶北花園三四層加閣樓
贈送閣樓露臺）
花園面積：25-100平米
售價：780萬起～950萬
下 疊
房本面積：253㎡
使用面積350-460㎡
（南北通透，南入戶南花園一、二層加兩層地下室，贈送地下室B1層）
花園面積：50-150平米
售價：900萬起～1045萬
聯 排：
房本面積：246～358㎡
使用面積：495～620㎡
（南北通透，挑空＋陽臺＋地下空間＋露臺＋花園）
花園面積：30-300平米
售價：1500萬起
戶型瞭解
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