首创河著·禧瑞墅
别墅，对于国人而言，就像“胸口的朱砂痣”和“窗前的白月光”，实力所及必想“达成所愿”。
因为，“有天有地有院落”的宜居生活氛围，已经成为深入骨血之中的渴望，拥有一隅天地，与家人和乐融融，是大家的逐梦所在。
但，这个梦想，未来可能也就只是想想罢了。
4月，住房与城乡建设部下发通知，明确提出“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”
这一新规被视为“禁墅令”的再度升级，业内人士也指出，根据这一规定，未来别墅的审批将非常严苛，独栋、联排、合院等别墅产品类型未来将很难再现，也就叠拼别墅或许还有获批的可能。
无疑，别墅产品的稀缺性引发了市场的关注，也引发了今年以来的京城别墅市场火爆行情。
项目信息
纯粹70年现房/国企开发/万科物业
楼盘名称：首创.河著
楼盘地址：顺义中央别墅北区京承高速11出口向东
交房日期：现房
开 发 商：首创集团
物业公司：万科物业
物 业 费：叠拼6.98元/平米，联排9.52元/平米
产权年限：70年
车位比例：1:1.2
绿 化 率：30%
容 积 率：0.76
产品类型：叠拼、联排
面积区间：158/252叠拼；246-286联排中户；273-358联排边户
产品均价：5.5万/平米
交房标准：毛坯，赠地暖太阳能
采暖方式：集中供暖地暖
户型：上三下二
在售产品
上 叠
房本面积：158㎡
使用面积250-260㎡
（南北通透，北入户北花园三四层加阁楼
赠送阁楼露台）
花园面积：25-100平米
售价：780万起～950万
下 叠
房本面积：253㎡
使用面积350-460㎡
（南北通透，南入户南花园一、二层加两层地下室，赠送地下室B1层）
花园面积：50-150平米
售价：900万起～1045万
联 排：
房本面积：246～358㎡
使用面积：495～620㎡
（南北通透，挑空＋阳台＋地下空间＋露台＋花园）
花园面积：30-300平米
售价：1500万起
户型了解
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