房產配置諮詢師趙老師
相對來講房地產受疫情影響，房地產行業肯定會受到巨大影響，房價下跌是必然，整體經濟也會受挫，買者進入觀望階段，賣者又不願降價，所以新房二手房疫情期間都不會好賣。
先自制而後逆襲
大家好！我是廣漂楊小二！（疫情之下，賣新房難還是賣二手房難？） 很高興我能回答這個問題。我覺得目前新房和二手房市場都很低迷。我把這個答案總結為以下3點
第一：今年一季度，二手房市場的銷量將明顯低於去年同期。二季度之後的銷量或出現一定反彈，但很難超過去年的整體水平。
第二：《2020年新型冠狀病毒對中國房產經紀影響》的問卷調查顯示，在無交易情形下，七成經紀公司表示現金流撐不過半年。受此影響，市場收縮、經紀人流失的現象將會大概率出現。
第三：疫情的短期影響體現在交易量銳減，這和當前人群的關注焦點不在房產、線下無法帶看有著直接關係，但另一 面則是對交易雙方的心理形成影響，這一影響可能導致疫情過後，市場需要一段恢復期。
以上三點就是我對問題的回答，希望能幫到大家！謝謝！
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廣漂楊小二
混跡房產圈五年的新人來回答
都難賣！
疫情期間，大家都禁足在家，沒辦法出去看房。雖然一手房市場已經推出了網絡直播，VR看房，實際效果並不理想，這就跟二手房發短視頻和圖片給客戶是一樣的。
再說房子是大宗商品交易，買賣交易一定要謹慎。你設想下，你自己要買套房，你會直接看了網絡視頻就交定金嗎？
A信卓地產左江
目前這個狀況之下，賣新房難還是賣二手房難？如果要把兩者相比較，我個人的觀點是二手房更難得賣。
不說現在這個情況之下，就算平時，二手房也更難得賣出。其原因我分析了幾點：
二手房是分散的，看房不方便。
二手房的戶型，朝向，樓層，景觀等，你都要到現場去看，才能感覺到好還是不好，是不是符合你要求，你需要的。
而新房本身你是看不到房的，你也看不到什麼景觀，視野；你看只能看沙盤，沙盤其實在網上就可以看。還有就是戶型，戶型在網上也是可以看到的，這兩個問題都很好解決。
現在很多開發商，不就是在網上賣房嘛。
客戶接受程度不一樣
很多人更願意接受新房，二手房還是不願意接受。
而二手房比買新房更多的要和客戶溝通，電話溝通也不方便，再加上有些人覺得，二手房是舊房子，或者被別人使用過的不正確的觀念，就更沒有人願意出來看房了。
比如有人說二手房是舊房子，二手房交易複雜，二手房和二手傢俱家電一樣，是別人用過的等觀念都導致很多人不願意購買二手房。
二手房不好推薦
這一段時間，經紀人也沒有上班，邀約客戶也存在困難，更不要說成交了。如何向客戶推薦你要出售的二手房，你只能通過語言描述，如果你語言不能準確的描述，也不一定能滿足客戶的需要，再說，沒有和客戶接觸，描述也存在不準確，不一定完整的準確的瞭解客戶的需要。
新房就不一樣了，新房反正都是沙盤，你看不到實體房子，你也不用給客戶描述房子的具體情況；客戶看房也是憑自己的想象來買房。這就不像買二手房，總是要到現場看到房才滿意。
簽訂合同也困難
新房你可以網上支付，交定金後若干天后再簽訂正式的合同也可以，並且網上支付也有憑證。
二手房你要成交，必須簽訂合同才行，不簽訂合同你出售的二手房就沒有太多的實際意義，也就達不到出售的目的。
從以上幾點分析來看，兩者要做出唯一的一個選擇，我個人的觀點是，賣二手房更加困難。
二手房要看實際現場嘛，看到現場後你買房才能有感覺，這就是賣二手房不方便的地方。新房本身是沒有現場的，你看到的就只有一個虛擬的沙盤，買房的客戶也沒有看實體房的要求，就只有憑自己的想象和理解來理解開發商出售的新房，這就有很大的優勢。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
在新冠肺炎病毒疫情發生之後，整個房地產市場幾乎都被截流。不論是新房市場還是二手房市場都有較大的落差。疫情帶給房地產行業的損失也不小。如果後續疫情過去，整個房地產市場獲得重啟，對於新建商品房的銷售來說可能還會有市場的推動和利好，但是對於二手房市場而言就會有較大的限制和阻礙，可以說未來二手房市場發展不容樂觀。
並不是所有的城市新房市場都很好。不少調控較嚴的城市新房存量很少，去化週期很短。二手房是主要的銷售主力。這裡可以用深圳作為舉例。深圳在年後樓市重啟之後，如果經濟增長受損樓市政策寬鬆，購房者成本下降那麼二手房市場還是可以取得不錯的發展。當然這裡的發展前提也是城市的新房市場本就供應較小。
房有約
“新房”賣的好，“二手房”卻越來越難賣，都是這4個原因造成的
1/4“新房”賣的好，“二手房”卻越來越難賣，都是這4個原因造成的。年限問題，一般房子的年限就是70年，但是這個年限並不是從我們拿到房子開始算的，而是從開發商可以建房子得到批准以後就開始了，等原戶主拿到房子的時候就已經少了幾年時間，等二手房到自己手上的時候，房子的年限就已經少了很多，對於我們來說這都是很沒有必要的事情，同時房子的材質也會隨著時間而出現不同的問題。
江南的艱苦生活
看城市和地段！一線城市為例：核心位置新房，疫情前有較高的關注度，性價比、供需功能都早已研究透徹，疫情會有所影響，但是需求未有減退，只要價格合適，應該不愁賣！二手房會出現，房東資金緊張拋盤現象，很多筍盤會出現，買房人的選擇會多起來（謹慎選擇、持幣觀望、疫情看也樓少）所以，疫情之下，相比新房，二手房會難賣一點！但這種現象持續的時間不會太久，半年左右！
朝富明哥
由於疫情的衝擊，對第一季度乃至第二季度的全國經濟造成了沉重的打擊，各行各業由於企業遲遲未能開工造成了很重大的損失，間接的影響到員工的工資福利，人們的錢包這時顯得並不是那麼的飽滿。
同時疫情對房地產行業的回款產生了很大的影響，房地產企業著急回款，很可能疫情過後房價會有向下的趨勢，有意向購房的人們，這時都會觀望房市的具體動態，看新房，二手房哪個更為適合自己，這次疫情對新房 二手房的市場更加的雪上加霜，兩方的市場不過是五十步笑百步罷了
不懂電影的小旭
這個時候還問這個問題、你肯定是個炒房的、人啊！要有德性、為了錢可以不要臉到這個地步嗎？全國人民都在和疫情作鬥爭、你的人心怎麼讓狗吃了？惡有惡報，！
老楊該糊塗
疫情對購房者的影響
單純的談疫情對購房者來講，老亮認為主要有以下幾點影響：
第一，給購房者增加一段冷靜思考的時間。老亮多次講過，有些人買完房子就後悔，主要的就是頭腦發熱，對自己的需要沒有考慮好，疫情期間正好可以冷靜的思考一下。
第二，重新權衡是否繼續買房。對於投資買房的人來說，由於疫情的出現，他的計劃很有可能被打亂，有些人可能會重新考慮是否投資或者自己的資金是否還能繼續投資。投資房產的人少了，就相當於購買力下降了。

第三，購房需要的重新定位。小區的品質不同，在疫情期間的表現相差也會很大。武漢有一個小區，整個小區1700多戶，無一感染。而沒有封閉的小區，管理起來都會比較困難，問題也就會更多。
疫情對賣房者的影響
我們可以把賣房者分為3類，一個是房地產開發企業，一個是經紀公司，還有一個就是個人。疫情對開發企業和經紀公司的影響我在其它的文章中會做專門的講述，這裡我主要講一下個人。
