近日，吳中太湖國家旅遊度假區最新規劃出爐。
項目位於蘇州太湖國家旅遊度假區，南鄰太湖，北面伍相路，東臨香山路，南靠承祖路，西側為天境南路。
根據規劃，本項目總用地面積130878.50平方米，總建築面積307859.75平方米，其中計容建築面積196317.75平方米，包含住宅130724.88平方米，商業60000平方米，配套設施5592.87平方米，不計容面積111542平方米，容積率1.50，建築密度40%，綠地率30%。
項目計劃總投資250000萬元，建設工期計劃為36個月。
其中，住宅13萬平方米，商業6萬平方米。對於太湖旅遊度假區來說，該規劃無疑彌補了板塊一直以來的商業短板。
-規劃回顧-
2019年5月，蘇州太湖國家旅遊度假區中央旅遊商貿區城市設計公示，度假區被定為為中央旅遊商貿區，成為集商貿、生態、旅遊、住宅為一體的綜合性片區。強化商旅服務功能，重申旅遊的屬性標籤，使得板塊無論是關注度還是能級上都得到極大提升。
蘇州太湖國家旅遊度假區中央旅遊商貿區
城市設計範圍
規劃範圍東至香山北路、南至蒯祥大道、西至舟山路、北至北塘路，總面積約2.27平方千米。
項目位置
旨在打造一個集旅遊服務、拓展培訓、企業辦公，文化創意，購物娛樂於一體的綜合性的
文商旅服務綜合體。空間結構
規劃形成“一核驅動，兩帶覆蓋，兩軸串聯，五片發展，多點結合”的空間結構
空間結構規劃圖
一核驅動：
商旅服務核，強化商旅服務功能兩帶覆蓋：藍綠生態帶、麗波生態旅遊帶
兩軸串聯：南北軸線——通山達湖：以南北向的開放空間和和商旅度假服務核作為見山親水，串聯中央商貿區整體山水格局。東西軸線——連湖系城：以東西向的麗波生態休閒旅遊帶、東西軸線，城市地標建築，作為城市橫向發展的聯繫。
五片發展：文脈傳承區、生態宜居區、商旅拓展區、綜合服務區、專項服務業區。
結合步行體系,串聯區域內的活力節點打造香山活力環，形成兩條藍綠交織的濱水廊道。同時在香山活力環上規劃四處特色空間（藍綠開敞空間、商業休閒空間、傳統技藝空間、辦公交流空間）。
土地使用調整
用地結構規劃圖
遵循原有控規整體框架，整體建設用地基本不變。針對白地與旅遊用地細化調整，其中調整後商住用地（RB）、旅遊用地(旅)、G（綠地與廣場用地）用地面積及用地比例有所增加。
道路交通系統
道路交通規劃圖
道路系統：構建場地內四條以通行類主幹道：孫武路、舟山路、蒯祥大道、香山北路。適度增加支路網密度，打造人性化街擴尺度，充分利用微循環疏散車流人流。
慢行交通系統：重點打造
軌道交通站點與場地內部慢行交通網絡，構建連續的行人步行循環體系。結合濱水空間打造舒適宜人的步行環境，沿麗波河規劃自行車騎行慢行環線，打造特色濱水步道。公共交通：實現軌道交通、公交巴士、自行車、遊船多類公共交通實現零換乘。強化旅遊服務功能，基地內部規劃3處分時租賃停車點。
軌道交通：預留軌道交通幹線5號線位於孫武路，在香山北路、姚舍路、舟山路與孫武路交叉路口預留站點。結合軌道交通站點規劃多處公交巴士站點公交巴士。
地下空間：規劃大量商業商務活動、遊憩活動、交通集散的三類區域確定為社會停車場重點配建區域。規劃區內設置5處社會地面停車場重點建設區域，以及多處地下停車空間。
景觀風貌系統
鳥瞰圖
基地西南側與東北側地塊為新中式風貌區，採用傳統空間佈局、新建築形式，從肌理上與形式上與周邊協調融合；基地北側區域與舟山核雕村景區協調，傳承傳統文化，打造香山幫文化風貌區，展示傳統香山幫建築技藝；其他區域打造為多元時尚風貌區，展示現代風尚。
規劃三處旅遊服務節點，
15處旅遊公廁，多處公共自行車站點。串聯商旅拓展區、專項服務產業區、香山幫文化區等片區，打造與旅遊線路融合的慢行交通系統。
鳥瞰圖
規劃打造兩大區域：
商旅拓展區：打造集休閒、娛樂、居住為一體的商旅拓展區，變化多樣的岸線和水綠空間形態，融入營地嘉年華、足球培訓、房車營地、中小型會展等多元娛樂休閒業態，形成建築和自然有機交融的商旅服務核心。
新興服務產業區：打造以高端科技研發為基礎、文化創意項目為輔，吸引成熟型上市企業入駐於此。這裡將建成集總部辦公、商務休閒、時尚文娛、創客交流等功能於一體的專項服務產業集聚區。
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