幸福裡APP
個人認為，疫情過後，北京的房價不會有什麼大的變化，基本維持雙微降的格局：房價微跌，成交量微跌。雖為一線城市，北京經過十多年房地產業高速發展，量、價已經透支。加之，北京市流入人口增量已經開始下跌，對住房的剛性需求雖然仍然較強，但目前北京建築住房的地塊基本已經移出五環之外，甚至六環以外，這樣更拉低了住房銷售的平均價格。目前，經濟增速下行，疫情在一段時間內還會加重這一趨勢，在這一經濟大背景下，房價只會疲軟。
奔跑的馳騁
我在北京是做銷售的，2月10號開始上班。每天通過電話聯繫客戶，感覺年後，北京的人是會降低的。
就我個人來看，目前來北京的，河北，安徽，河南，湖北，湖南這些區域的要多，但這些地方受這次疫情的影響，也要更嚴重。
很多人在今年上半年，可能都不會來京了，加強房企的壓力，可能會有一些打折銷售，去庫存，所以年後應該是一個買房的好時機
就目前來看，北京的房價應該不會再漲，最起碼2020應該是穩定的
北漂的小蠍子
不知道會怎麼變化，我是去年買的～
我現在在思考，如果我現在沒有買房，這件事情過去後還要不要買～經過思考，我覺得還會買！
住在自己的房子裡，真的有家的感覺[呲牙]人活一輩子，不就為了安居樂業嗎？
如果是投資，我覺得還是慎重吧～
畢竟流動資金還是最重要的，手有餘糧，躺著不慌
樂樂的胖爸
昨天還在跟我老公討論這個問題。疫情過後，北京的樓市會有怎麼樣的變化呢？
先來看這兩天的一則報道：
2月18日，繼2.16網上銷售衝擊580億之後，恆大又有了新的“大動作”——正式啟動全國樓盤75折優惠。此次堪稱史上最大讓利活動，使得恆大銷售戰績於三日內突破了4.7萬套，其中，蘇粵豫三省樓盤最為“熱銷”，成為數據領跑者。
說的是恆大集團首先開始提出購房75折計劃。相關的信息，如果你想了解的話，可以在網上輸入“恆大集團75折優惠”搜索更多信息。
看看我搜索出來頁面中的評論數量，可見大家對於房產的關注度還是非常高的。我跟我老公也是這眾多關注中的一票。
我們倆屬於沒辦法，生了二孩之後，家裡房子明顯不夠住，需要小房換大房，屬於剛需。
我們倆的基本判斷是：這一次疫情對於整個中國經濟的影響是非常大的。
不光是餐飲，旅遊，基本各行各業都受到了波及。
好幾個月不能上班，咱們這些上班族的企業主就更難，還得發工資，搞不好不少企業都得破產。
從整個國家來看，要從現在這種幾乎停頓的狀態中拉動經濟，重整消費，恢復市場的生機與活力，怎麼辦？
我們的判斷是：國家肯定會想辦法讓房產交易量蓬勃起來。
操作的方法肯定會比較多：稅費方面會不會調整？限購會不會放鬆？而房價方面應該也會有所下調吧？
從房產公司的角度，會不會有一些措施？比如就像恆大這樣，有類似的打折優惠等？
北京的房地產因為北京所處位置的特殊性一直都比較堅挺，但是在這整個的大行情之下，房價應該也會有所鬆動。
我們會持續關注的，希望能踩準時點，換上我們心儀的房子。
如果你要有換房或者買房的需求，不妨也在疫情過後保持關注吧。
小公主變形計
北京的房價不會降的，這個是說北京繁華地帶不會降的，當然一些相對偏僻的地段，房價會降一些，這個是必然的！春節前的小幅度下降屬於正常的波動，這個根本沒有任何的問題！
相反現在買房的人一般都是年輕人群體，年輕人現在一般都是有自己的汽車，相對遠一點的地方也是年輕人的選擇，這個也是北京房價不會下降的主要原因，只有位置過於偏僻的地方的房子會降價，可是不能用均價來衡量市場，因為這樣的對比沒有任何意義，現在很多房子因為過於偏僻，或者說很多房子原來就很偏僻，如何降價都是沒人去買，所以它們降價還是不能出手，均價的統計對比沒有意義！
安居樂業是世世代代人的考量，沒有自己的住房根本無法有安定的生活！現在各種生活開支也是不斷加大，真正有能力靠自己能力買房的人不多，可是這個不耽誤大家買房，因為房子沒有第二個選擇，也是現在必須買的東西，沒有人願意把自己的房子賤賣了，當然也是有需要房子變現的人，可是這個畢竟是少數人群體，新的樓房現在也不會大量增加，便宜賣了房子除非是等著錢用，否則不會賤賣的！
房價在相當一段時間是不會降價的，相反稍微有所上升才是對的，否則連金融都會出問題，因為前些時候買的房子，都是按揭中！如果房價下降太多，會對現在的金融秩序有所衝擊！
北京的房價跟所有其他城市不同，其他城市很多人自己有房基地，可以私人開發建設，可是北京的房子都是國家統一計劃實施的，一般人沒有碰到過於艱難的事情，基本不會賣房，因為賣了房子自己沒有地方住，假如出售房子，唯一可以理解的就是錢上面可以滿意，這個就決定沒有合適的價格沒人會賣！
所以在北京想買到便宜房子的可能幾乎沒有，不單是北京，一線城市的房子想便宜買到是很難的！
北京現在租房的價格也是不斷上漲，有錢沒有戶口的人想買房都是很多地方辦不到，當然在個別時間段，房子會有點小的波動，可是基本上整體房價漲的趨勢不會受影響！
龍映熹
當社會整體經歷巨大歷史事件的時候，都會催生出一些新的行業，也會使之前某些行業的現狀發生變化，這次疫情是全國性質的，相信全國的一線和新一線城市都會迎來房價的普漲，因為這次疫情又一次刺痛了很多外來務工者的心，回城的艱難和回城後的被監控使得人格外的沒有歸屬感。
未來房地產可能出現兩極分化，大城市房價依然穩固
未來的全國房地產市場，應該會進一步出現兩極分化，前些年很多炒概念的二三線城市，最終被一個個開放商搞成了鬼城，說到底還是需求根本沒有那麼大，曾經火過一時的銅陵和蕪湖現在不火了，類似的例子前幾年比比皆是，房地產熱炒的時代已經過去了，隨著整體經濟的“冷”狀態持續，房地產想要依靠玩兒概念大賣幾乎成了不可能。
但有一點事實必須認清，雖然現在有一部分人逃離了一線城市，認清了一線城市房價過高且已經過飽和的事實，但大部分人其實並沒有回老家，而是選擇了紮根新一線城市，所以近幾年來成都、重慶、武漢、杭州、南京等地的房價均在上漲，不可否認的是，未來也許在漲幅上領跑的再也不會是北上廣深，但大城市的房價因為剛需和人口流向問題並不會出現太大的震盪，所以如果是剛需，一直持幣待購的話並不一定是一個好的選擇。
就北京而言，疫情過了，可能出現小的上浮，但整體趨勢依然平穩
每次出現重大事件，很多人的第一感受就是歸屬感問題，這次疫情這個問題其實更明顯，很多人春節回家後，因為疫情的緣故遲遲迴不了京，回京之路堪比西天取經，然後到了北京的住所後也可能是被保安盤問，被社區問候，公司讓隔離的狀態。是的，外來回京這個詞依然刺痛著很多人，正因如此，有資格買房的人可能從之前的猶豫狀態變得堅定起來。雖然從來沒有人統計過，到底有多少在北上廣深買房的人是因為類似的原因產生的購房意向，但我相信每一個在北京工作的非京人士，都多多少少有過這種沒有歸屬感的感受。
所以疫情過去後，很可能出現一波小的購房需求高峰，恰逢央行又剛剛宣佈了降息，刺激經濟的動作明顯，這對於貸款買房又是一大利好，可以說疫情過後，北京的房價的小範圍浮動幾乎是必然的。
但從長期的角度看，北京的房價還是趨於平穩，第一是近兩年應屆生對於北上廣的熱情在逐年下降，新一線城市成了應屆生們的心頭好，機會多，更自由，房價能接受成了主要原因。再加上本身因為城市過飽和等壓力逃離北上廣的一波人，北京的整體人口流向其實是向外的，所以短期促進終歸是短期促進，長期感覺還是會趨於理性化平穩化。
未泯雙瞳
2020年已經過去近兩個月，因全力以赴應對疫情，樓市基本平穩，沒有出現動盪的趨勢，雖然都感覺顧不上，還是傳出了部分地區房價下跌的新聞，就算年初降準了，多地城市放開限購了，依舊維持樓市的徘徊狀態。在這種環境下，恆大房地產網上銷售舉動牽動了行業經營方式，房價開始步入網上薄利多銷渠道。
我認為降價是有可能的。疫情後開發商目前的處境不好過，資金監管渠道被嚴查，他們想要錢，只能通過以量換價的方式，打折把房子賣了，快速回款，那麼無疑會造成房價進一步的下降。2020年是長效管理調控機制全面落實的一年。“穩地價、穩房價、穩預期”仍是政策核心目標，靈活性體現在各地堅持“房住不炒”基礎上，根據房地產市場的不同情況因城施策。商品房銷售總量平穩回落、區域分化加大。具體情況在二季度顯現，隨著城市共有產權房託底入市，市場商品房價會有回落，波動不會太大。疫情的影響應該是短期（後三個月、也是人眾心理恢復期）較大沖擊。中期（後一年左右）的恢復正常購銷形勢。疫情帶來的衝擊，需要一段時間恢復消化。
夕陽族生活
北京的房價，2019年四季度巳有所下跌，對於買房者來說也是好事，但是疫情過後北京的房價估計不會有上漲的空間，下跌一點是有可能的，基本上保持平穩。當然有些二手房或許因為急於用錢會有所下調總價，但不會幅度很大。
根據最近數據顯示，4個一線城市中除了深圳的房價還在上漲外，其他三個一線城市房價均出現了下跌的情況，這對於那些曾經認為一線城市房價是永漲不跌的人來說，無疑是一記狠狠的耳光，而本輪的樓市調控也正式告訴這些投資者，當房價處在過度的高位後，還是要降下來的，畢竟一線城市的房價已經處在了一個很高的位置，至少對於普通的工薪階層來說是這樣的，而北京現在的房價也是出現了很明顯的下跌，今年年初北京商品房的成交價是58902元/㎡，但是到了今年下半年起成交價已經降至了52675元/㎡，可以說北京商品房確確實實降價了，那為什麼房價如日中天的北京房價會下降呢？
第一，北京人口有減少的趨勢。我們很多北漂的人都知道，北京雖然工資高崗位多，但是競爭也是非常的激烈，如果你沒有足夠的學歷或者說能力，那麼你很難在北京賺到足夠多的工資，沒有足夠多的工資那麼你就無法實現在北京買房，而且你的收入可能大部分都用來交了房租或日常開支，真正能存下來的卻沒有多少，所以現在年輕人畢業前就想的很清楚要不要去北京發展，而根據最近幾年北京的常住人口顯示，2016年北京總人口是2173務農人，2017年則是2171萬人，到了2018年這個數字卻變成了2154萬人，可以看出最近三年北京的人口都是呈下降趨勢的，那麼未來幾年人口減少將會是常態，這種趨勢就告訴了樓市，租房和買房需求將會有所降低。

第二，北京存量房過高。我們知道截止目前北京新建商品房存量已經達到了77336套，創造了近8年來的新高，但最近一個月的成交量卻只有兩三千套左右，光11月就新增了7144套存量房，那麼北京樓市目前的供需關係其實是不平衡的，供應大過了需求出現了過剩的現象，特別是在二手房市場上，很多房東開始降價幾十萬上百萬來售房，不難看出他們對於售房的迫切性，不再敢像以前那樣，把房子繼續囤在手裡，隨時都可以在合適的價格跳進下找到接盤者。
第三，北京調控嚴厲。我們知道北京的限購政策是非常嚴厲的，不僅是社保的年限還是首付的比例，購房門檻比起其他城市都要更高一些，這從一定程度上壓制了一定需求，與其說是壓制了需求，不如說是壓制了炒房者的需求，畢竟如果門檻低了，購房者入市的機會就更容易些，他們無論從資金上還是購房能力上相較於普通的剛需族都更雄厚。

基於以上三點，北京現在房價下降的原因也就找到了，有主觀的原因也有可觀的原因，主觀的原因就是政策調控嚴格，而客觀的原因則是人口的流出以及存量房的激增，其實這也是順勢而為，現在已經進入了“房住不炒”的階段，未來房價只會向著穩定健康的方向發展，而不是明顯的上漲或下跌！一一樓盤網
京都雅士
2019年底時候，北京房價小幅度下跌，您認為疫情後，樓市會有怎樣的變化？
目前房價在成交量回落的前提下，房價持續上漲的可能性已經不大。
受疫情影響，不少房企加大了線上銷售力度。目前包括碧桂園、融創、金茂、綠城、雅居樂等，也紛紛加大了線上銷售渠道，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺等多種形式全面啟動線上銷售服務。此舉在一定程度上能夠緩和線下銷售暫停帶來的衝擊。
如果疫情影響持續到第二季度，各大房企完成全年目標頗為急切，這時候可能會採取繼續降價促銷的做法，將導致房價在更長時間內處於下跌通道之中。
以上回答希望能得到幫助。
搜別墅豪宅
房價的下跌與否是由供需關係決定的，和疫情的關係不是很大，短期來看，大幅下跌的可能不大，至於以後的走勢，就要看政策了。
現在，在北京買房的路子還是有幾條的，錢多錢少都要有房住。比如家庭特別困難的，有廉租房、公租房，以公租房為主，根據自己的收入不同，可以選擇你能接受的；手裡有點錢的，你可以購買共有產權房；其實二手房也是不錯的選擇，關鍵是你能淘到；
現在購新房的主力應該是改善住房需求的，家裡有房子，但面積小或者戶型設計不太理想，需要換房，家裡人口增加也是換房的原因之一，畢竟隨著收入的增加，人往高處走，大房子住著舒心，尤其是疫情期間，大房子的優越性就體現出來了，估計疫情過後會有一定的購買力釋放出來。
北京的房子不降還有個原因，外來人口的購房需求，每年都有不少的單位得到戶口進京的指標，後面還有很多想來的在排隊。
下跌的不確定因素還是有的，比如說吧，雄安新區建好後，國家機關，大型企事業單位如果部分搬遷的話，會有大量的人員流動，等等吧(個人觀點，不一定正確）。
還有80年以前出生的人口較多，像50後、60、70、這些時期人口基數大，後來的獨生子女政策又是人口急劇減少，若干年後，房價向下的概率是很大的。
