初風繞紅欄
首先單身女孩子買房子要考慮幾個情況，第一如果經濟條件允許建議考慮一百平左右的房子，或者是學區房，學區房帶有升職功能，或者可以考慮地段，交通便利的地方。地產嘛要考慮地段。一切都是地段優先，第二你遲早要嫁人，可以買小一點，但是地段必須好，那怕是樓齡比較短的房子，但是千萬不要公寓，很多公寓沒有學區功能，後期轉讓稅費比較高，公寓公攤一般比較大，loft只是加高的層高來獲取面積，也千萬不要買小產權房子，這樣子的畢竟沒有太多現金價值，純住宅，面積小一點都合適你，80/100平的小三房是最合適你。作為婚前財產也是一種金融理財手段，就目前穩地價穩房價的大政策，作為剛需買房子還是比較合適的。至少吵架了還可以有自己的空間，女孩子做到不卑不亢[可愛]
南寧樓市小表妹
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答。
大房子和小房子
大房子：買三不買二，其實這個不是說面積的，但是也很好的反映了現在的購房消費者都是選擇90平方左右的三房，據不完全統計，在90後當中，他們購房者的面積選擇是在60平方到90平方這個之間。
小房子：小房子雖然總價便宜，但是我們也要考慮到房子本身你夠不夠居住，你自己和父母兩人怎麼樣都要用到兩個房間以上吧，50多平方做出來的兩房是很不好了。
房子優點
像這種大房子的話，通常情況下都是2梯4戶的房子，唯獨這樣子的話就不會顯得很密集，而小房子50多平方的人通常會出現2梯6戶甚至是2梯8戶的這樣子的話，房子的採光和通風性都會受到一定的影響。
如果房子考慮到出租的話，通常這種50多平方的房子是比較好出租的，因為住這種房子一般都是公司的白領啊，或者是小情侶啊，這些人租的比較多，所以他們不需要多大的面積，這種戶型他們也最喜歡。價格相對來說也足的比較貴。
現在你們那個四線城市，肯定以後的人流也不會多到哪裡去的，要考慮到出手的問題，肯定是選擇大的房子好出手，因為現在小房子在一線城市是特別需要的，因為城市也買不起大的吧，肯定選擇一個小的買，可能在三四線城市之後完全相反，肯定是希望自己有個大一點的房子，住的舒適點，小房子他們寧願不買的在這些城市。
供房壓力
90平方9000塊錢一平方，總房價約在80萬左右，貸款的話貸56萬，每個月月供3150元左右。你們一個50多平方的價格約在50萬左右，貸款35萬，每個月月供2100元左右，以上兩個都是均為月供三四年的算法。如果你選擇公積金貸款的話，每個月起碼要少供三到五百塊錢一個月。
小結：以你每個月7000多的工資購買一套90平方的房子，每個月月供3100元，其實壓力上來說不是很大的，如果有壓力的話，你可以選擇做一下兼職的啊，或者其他的每個月起碼也有千把塊錢的收入，這樣就可以緩衝你一部分的壓力，先辛苦一點咬咬牙，買一間大的房子，以後就不會面臨要重新再置換的問題了。
有什麼問題可以在討論區留言，喜歡的話點贊，關注加轉發。
有點意思A
想買房，考慮貸款和升值，個人認為買大的性價比會比較高；
原因如下；
第一、先來算筆賬，題主當地的房價為9000左右，則90平方的房子總價為81萬，最低的首付為30%，也就是24萬，題主自己有存款十萬，家裡有十五萬；題主的工資7000多一個月，而房貸月供每個月也在3000元左右，所以以題主的情況來說，拿下90平方的房子，還是在能力範圍內的；
第二、目前是二胎時代，最基本上的家庭構成也是一家四口了；所以按照住房需求來說，未來的小戶型接受人群不是特別廣泛，特別是在四線城市，買房的基本上都是剛需家庭；
如果是一二線城市，那小戶型可能會比較好，因為一二線城市的外來務工人員和白領比較多，小戶型需求量大，但是三四線城市不同，以剛需家庭為主，小戶型自然不能滿足需求；90平左右的三房會比較受歡迎，面積小，總價低，房間多，功能性強；
第三、55平的一室一廳，大多數商住公寓，雖然不限購不限貸，但是貸款的利率也比較高，月供也不低，而且水電費，物業費等生活成本也相對比較高；
故綜上所述，如果有考慮到貸款和未來升值，個人認為90平的大房子性價比會更高；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
作為專業的地產工作人員，幫您解答一下這個問題。
首先我覺得買房對於女孩來說有天生的優勢，最起碼不用考慮做婚房，要麼婚前財產、要麼沉澱資金、要麼作為穩定港灣！
所以很多女孩在婚前考慮買房，那麼針對你這種情況，個人建議如下：
1、看首付預算多少，然後根據你喜歡的區域的單價衡量出能承受的面積。
2、個人建議單身女孩買房選一個好一點的物業小區、大一點的開發商，大開發商不但是增值保值的保障，也是人身安全的保障！
3、小區位置奪情而定，根據你的生活圈、工作圈、社交圈等等。
4、面積大小，這是最主要的。但是我需要給你算筆賬，然後定買多大面積合適。
舉個例子：我朋友2016年買了個35平小住宅，當時買的價格6200一平，2019年賣了，售價9500。對於一套房子而言，三年時間，一平漲3300，可以說是非常不錯了！但是算一下，三年賺了多少錢？115500，扣除契稅、維修基金、裝修等一系列費用能剩五萬來塊錢！這麼一算其實沒多少！那麼加入當時買的75平的南北戶型！當初的價格5700，現在售價10500，可能會說契稅維修基金裝修費用也同時增加了，但是不一樣，舒適度不一樣、增值率不一樣、交易週期不一樣！
所以面積這一塊個人建議以小兩室南北通透戶型為首選，基本鎖定70-80平之間！
如果經濟條件壓力大，那麼可以選一室單間但必須南向！
以上是我的建議，希望幫到您！
iM房產助手
1.考慮您的自身情況，首先來說你的條件是特別好的，每個月固定工資有7000塊錢，這是基本的工資，一般來說每月的房貸是不能過工資一半太多，不然自己生活會有壓力，你剛才說生活在三四線城市，房價9000一平，如果買90方的三房兩廳兩衛，總價810000元，正常首付三成的話243000元，每個月還款三千多塊錢。
2.現在三四線房子的升值空間也比較大，越來越多的人開始追求老家的生活，在大城市工作太累了，想回到三四線城市，房價固然會上升，尤其是經歷過這次天災會越來越多的人考慮在老家三四線城市買房。
3.你考慮的是住宅類型的，小面積的轉手非常不容易，因為人們的首套房子基本上都是需要要三房，能滿足自己的生活需求，小房子別人根本住不下，所以你轉手會變的很困難，要是考慮收租的話三四線城市收租也太少了，而且你還供著房租，以租抵供顯然不行的。
職業經理人和珅
1、買房動機。
如果買房用於（自己）自住建議買小套，面積大的確浪費，而且今後結婚如果還有其它房子，更沒必要買大套；如果考慮今後在裡面結婚或者純投資，建議買大套。理由是90平的房子面積適中，受眾面廣，確實比小套好轉手，而且像你這個年齡段現在能拿7000多這在四線城市收入算高的了，今後工資肯定還會繼續上漲，還貸的壓力也會越來越小。
2、消費情況。
買房以後肯定會影響消費，如果個人開銷和人情往來的確比較大，又不想改變現有生活狀態，那就買個小套。小套也是9000元每平的話可以首付一半，還貸壓力相對小多了。從情況來看題主也不是缺錢的人，一個女孩子沒必要把自己的經濟搞的很緊張，享受生活也是必須考慮的。
3、婚姻狀況。
你現在雖然是未婚，但是今後遲早要結婚。如果在結婚以後房子的貸款還沒有還清，就會涉及到夫妻共同財產的問題。除了首付及婚前還貸部分屬於你的個人婚前財產，婚後還貸部分及增值部分有你未來的老公一半。還要看你能不能接受？當然了，如果不考慮這些，買大買小都無所謂。
4、房子增值情況。
房子是否增值、增值多少，還要看是不是位於一二線大城市周邊的四線，房子位置是不是在當地的市中心，以及交通出行，商業配套，小區綠化，人文環境等因素。如果只是一個普通的四線城市，個人認為未來增值空間有限，畢竟沒有人口和經濟來支撐，而且從情況來看買大套首付款是3成，那麼貸款多了也會增加持有成本，如果當地房價漲幅低於10%，貸款投資是不划算的。
希望我的回答對你有所幫助。
抽時間來看看
你要是有買大的錢，建議你買倆套小的！
女孩子有個溫馨的小房子是件特別幸福的事情，還會有滿滿的安全感，要是弄個大的，你可能晚上會睡不著覺覺，時間長了對身體不好，打掃衛生也很麻煩，裝修也很麻煩，物業費，取暖費對你都不友好。
投資嘛，面積小，佔用資金少，月供壓力也小，還好出手。能買兩套的話，租金夠你生活費！
半瓶趙公子
算賬就不跟你算了，很多網友算的很清楚了。給你一個建議就是。有時候考慮一下父母的感受，尊重一下老人家的意見是對的。
1、現在的人都喜歡獨居，有自己的空間。或者過2人世界。這個是可以理解和支持的。
2、父母給你錢的意思。一個是支持你，減輕一下你的壓力，其實另外一個意思是給自己留個地方，將來好去照顧你。
3、兩房和三房，在還月供上的其實差不了多少。從長遠的考慮，既然現在有這個經濟實力，何不一步到位呢。省的到時候再換房啦。
sz炒年糕
你好單身小妹，大叔給你一點建議吧
我覺得你是一個聰明的女孩子，懂得為生活算計，一套五十平米左右的房子，按你的心裡預估總價也就在五十萬左右，正常首付可以控制在十五萬左右，另外考慮的適當的裝修，你又是一個人住交房後前期至少也要二十萬左右吧，你手頭的所有預算是可以承受得了的。我自己也買了一套50平米左右的公寓房，是loft結構的，自己一個人住很舒服，因為一個人習慣了這樣的生活，力所能及的情況下，會讓人覺得生活沒有那麼大的壓力，你的出發點買房的前提是自己住的，不是投資，你沒必要擔心以後的升值高不高，日後好不好轉手，任何一個城市都有發展的，也許你以後嫁人了，這套房也可能租給別人了，賺取一定的收益，同時物業本身也有一定的價格，何樂而不為了，你說對不對。
另外，你買小戶型的房子，特別是這種55平米左右的房子，大多數是公寓房，看清楚房屋的使用性質和物業配套，是商用水電還是民用水電，物業管理收費，每一層的戶數，最重要的是地段，地段好一點，以後自己住起來生活方便一點，可以節約很多生活成本，比如停車，就算自己不住了出租率也會高一點，對自己也是一份保障！～在力所能及的範圍內去做吧，最現實！～
北極熊大叔
你好 很高興回答你的提問，作為女孩買兩室肯定是有點空曠，一室和兩室都是熱銷戶型，不是太小的城市，都很好出手，三室是屬於改善，不是剛需首選，條件夠用買兩室，兩室有時候你父母過來方便住，怕自己壓力大，就兩手裝備，買兩個一室的，一個自己住，一個租出去，已租養貸，不知道你說的城市租金高嗎？
