深海鈺博
上海房價不說數據了，到處能查到。
有支撐，有需求，一手供應少，而且疫情讓大家都感覺到一個好的家事多呢重要，所以政府控制下現在的房價應該平穩有所上升
ShowTime5
您好！由於疫情影響，對於房地產來說市場有種壓抑的感覺。但說起對房價的走勢影響，特別是在上海這座魔都，疫情不是最關鍵的。
房價走勢還是要回到市場本身。
首先，上海市整個二手房市場成交量已連續幾年上升。因為上海本身體量大，經過那兩年瘋狂之後迴歸理性了。
其次，上海的二手在2019年表現非常穩健。除了二月份以為其餘月份成交量都在1.6-2.6萬之間。由於3月4月是學區房旺季，所以看到出來交易的需求都很健康。市場正是成熟期。
最後，疫情只是會影響看房進度，但是改變不了供求。特別是很多地區成交的二手影響因素是學區，這類剛需是很堅挺的。具體到最近幾年上海的新生總量也變化不大，未來幾年的供求和此掛鉤不少。
無論是剛需還是置業，改善還是投資。當一個市場趨於成熟，供求兩端變化正常，影響因素趨於平穩時，它自然會波瀾不驚。 不過，反倒是新房項目受到不小影響。畢竟開發商不是像一般業主一樣等得起。
現在考慮二手房，價格和時機算是正常且合適，後續想撿便宜機會小。很多新房急售優惠力度大，特別是像環滬項目。之前環滬崑山花橋的成功讓很多人認識到了價值和機會。
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匿名者也
會有些促銷活動，但不會大降價。
1.上海目前限購限價等政策比較嚴，不存在大量外資進來炒房的概念，所以買房不用慌。
2.上海的剛需和置換需求比較大量，且經濟能力強，不會因為小量波動而影響購買。
3.短期疫情影響嚴重，會有部分項目做促銷活動，適當降價。但是最近兩年的價格其實一直沒有增長，跟2017年差不多。所以也不會出現10%甚至20%的降價。
湯民看地產科技
目前上海的房價已經到2016年的價格水平了，應該是已經探底了，疫情過後國家可能出臺經濟刺激計劃，房價又會上揚。
