中心
由於我工作的原因，經常性地出入各種電梯小區、別墅、小高層、廠房，見到過各種各樣的電梯，有機房、無機房、鋼帶的、鋼絲繩的等等。我首先明確得回答下，關於電梯對小高層洋房或者別墅的影響，就是——影響有限，基本無關。
為什麼這麼說？原因主要有以下幾點：
1.關於電梯機房的噪音。
假如是有機房電梯，那麼你住在七層頂層，電梯機房一般位於八層。作為高檔洋房，一般電梯機房空間較大，設施也比較完善，根據我的經驗，噪音基本可以在可承受範圍之內，當然你要說一點都沒有是不現實的。
假如是無機房電梯，電梯的控制操作櫃一般位於電梯頂層層門口，也就是你家的大門邊。如果控制櫃或者牆壁隔音效果不好的話，確實會有一定程度的噪音。曾經有小區業主投訴過電梯控制櫃內接觸器和繼電器吸合釋放噪音比較大，我們給的解決方案是在控制櫃門上做了隔音措施，效果不錯。因此，即使是有噪音的影響，也是能夠減小或者消除的。
2.關於電梯的使用頻率。
既然是洋房，想必就是一定意義上的排屋或者別墅，那麼電梯的使用應該就是幾戶業主的事情，頻率可以小到忽略不計。即使在夜深人靜的深夜，電梯的使用也只是偶爾會發生的事情，和普通高層小區面對的情況是截然不同的，你大可放心。
3.關於電梯的維護及保養。
如果是供單戶家庭私人使用的別墅電梯，那麼其是不納入特種設備監管的。就好比你裝了個空調，你愛怎麼修，怎麼用，都由你自己做主。如果是公共使用的，那麼需要有資質的電梯公司進行維護，並接受當地特檢機構的年檢，及政府監察部門的監管。當然既然是特種設備了，你有疑慮或者電梯狀況不滿意，均可以向上述三部門進行投訴。
最後，我想說的是，電梯對於買房來說，其實影響真的有限。電梯本來就是為高層房子而設計的，就是一種普通的，但是需要24小時不間斷工作的機電設備，它不是銅牆鐵壁，也會損壞，也要維修，它的維護保養，以及修理是很正常的事情，不必太多顧慮，思考太多。
會跳高的豬
電梯噪音問題是很多買頂層住宅業主擔心的一個問題，影響不是沒有，但處理得當，基本能消除噪音影響。
電梯噪音是主要表現為低頻震動，通過固體傳播，並且會嚴重損害人的內臟。
電梯噪音一般分為兩種：一是電梯機房噪音，另一個是電梯井道噪音。
電梯機房噪音，是由於電梯的主機固定承重梁與業主房間的牆體有剛性連接，電梯啟動或運行時產生的震動噪音通過樓板過牆體傳到業主室內。解決辦法一是設計時儘量避免前文提到的剛性連接，二是做好降噪隔震設備設施，如設置隔震平臺。
電梯井道噪音，轎廂上下運行產生的導軌摩擦聲，以及轎廂壓縮空氣噪音通過井道牆體向多個樓層輻射影響。井道隔音一般使用隔音棉或氈，減震龍骨對井道進行隔音設計，這種隔音構造只能降低空氣噪音，對電梯的低頻噪音基本沒作用，所以電梯不應緊鄰臥室佈置。
建築老尖
首先明確戶型房間與電梯間的距離，儘量選擇遠離弱電環境。
其他以為是七樓所以相對優點多於缺點。
最直接感知的：
隔熱問題，冬冷夏熱
樓頂保溫層很重要，即便建築施工也很完美了，室內溫度影響樓頂層也無法和其他層一樣。夏冬兩季開空調的電費也會相對比較多一些。而且這個保溫層具體隔熱效果如何？這個還得問問開發商的良心。
樓頂漏水的可能
頂樓會存在雨季漏水的可能，這個也是開發商的質量問題。這個二手房還好鑑別，新房這個就有一些運氣成分了。
煙道風壓
高層住宅廚房排煙都是公共煙道，都是經過抽油煙機排出，到頂樓的油煙和風壓最大，如果油煙機不好就會出現別人家一做飯，你們家就跑油煙的情況。所以頂樓一定買個好的油煙機。
一處宅子
1、反正我五層的洋房，大概一個禮拜能在電梯裡碰一次鄰居，本身也就那麼幾戶人家電梯使用不會頻繁
2、靠電梯牆壁使用了5cm厚的隔音棉處理，基本就是安靜的一逼
rvbggh故居
我買的也是洋頂，六層，也擔心過這個問題，我的房子明年年底交房，我問過置業顧問，她說洋房的影響不大
微笑啇女王
頂層有漏水的可能，難道非頂層就不會漏水嗎？電梯噪音更是無從談起，人體都有自適應神經，時間長了電梯總不動說不定你還不習慣。七層電梯洋房比別墅，二三十層的高層都好，有些小問題不用多慮！
chuchuryu
電梯噪音可以不用擔心，只是購買頂樓的房子，真的需要謹慎，頂樓一方面是夏天非常熱，二是如果防水出了問題那是苦不堪言！還有你的七樓頂樓應該是走樓梯的那種，考慮家裡老人的情況，再來想想是不是有購買的必要吧！
