賣地啦！
剛剛，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓2宗地的國有土地使用權，分別位於番禺和白雲區，起拍總價近44.8億元。
其中，番禺地塊位於漢溪大道東側，為居住用地，起拍樓面價約12361元/平；
白雲地塊位於齊富路，為商業設施兼容商務設施用地，起拍樓面價約10463元/平。
兩宗地塊，都將於3月23日限時競價。
番禺區漢溪大道北側BA0902107、BA0902111地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：160079平
計容建面：317644平
掛牌起始價：392628萬元
起拍樓面價：12361元/平
拍賣方式：競價+競自持+搖號
最高限制價：569311萬元
封頂樓面價：17923元/平
該宗地出讓條件如下：
1.競買人須為本市市屬國有企業，不接受聯合競買。
2.競得人須按要求負責出資建設華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目（項目的建設內容和要求等詳見《監管協議》），項目建設面積422150平方米，總投資約39.3713億元，並建成後無償移交給廣州市政府明確的相關部門。
3.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市住房和城鄉建設局簽訂華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目的《監管協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。競得人須承擔華南理工大學廣州國際校區二期的土壤修復工作。
4.競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路和綠地用地，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。
5.競得人須按規劃要求配建BA0902108地塊（供電設施用地），並按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138號、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158號以及《關於居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房產〔2017〕499號）的要求建成驗收合格後移交。根據上述規定，項目配套公共服務設施中的變電站（建築面積7548平方米，不計事故油池，含電纜豎井），由供電部門按照建設成本出資委託受讓人代建。變電站的建設成本由土建成本、土地成本和相關稅費等構成，其中土地成本的核算公式如下：變電站建築面積×成交時點公共服務用地（類別二）基準地價的60%。該項目變電站按劃撥方式辦理不動產登記。
白雲區齊富路AB2807027地塊
土地用途：商業設施兼容商務設施用地
宗地面積：15651平
計容建面：54778平
無償返還物業：1900平
掛牌起始價：55326萬元
起拍樓面價：10463元/平
地塊出讓條件如下：
1.不接受自然人競買或聯合競買。
2.該地塊須建設建築業企業總部。
3.競買人須具備產業園開發建設經驗，且競買人或其下屬公司擁有非經營性項目代建資格。
4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內在廣州市白雲區辦理工商註冊和稅務登記，在土地使用年限內不得遷出。
5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市白雲區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。
6.項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%，自持物業的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。
7.競得人須採取裝配式建築的建造方式，應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
8.競得人須統一實施建設應返還廣州市白雲區蕭崗村的1900平方米物業，建成驗收合格後無償移交給廣州市白雲區蕭崗村，並將產權登記在該村名下；競得人須按規劃要求建設規劃條件中明確的公共服務及市政設施配套，建成驗收合格後無償移交給廣州市白雲區政府指定部門。
9.競得人須承諾在競得地塊後由競得人在廣州市白雲區註冊的具有獨立法人資格公司進行開發投資。
————增城預掛牌兩宗宅地————
此外，增城預告即將掛牌兩宗宅地，分別位於增江街和中新鎮，起拍總價約13.67億元。
增江街經三路與緯六路交匯處居住項目
編號：83002205A20003號
宗地坐落：增城區增江街西山村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：12134.26平方米（規劃建設用地面積12134.26平方米）
計算容積率建築面積:≤43683.3平方米
配建面積：2720平
掛牌起始價：45900萬元
起拍樓面價：11205元/平
最高限制價：66555萬元
封頂樓面價：16247元/平
地塊要求，競得人須落實政府拆遷安置房源的建設，以及在辦理政府拆遷安置房源不動產權證、質量保修等方面須承擔相關責任，包括但不限於以下內容：
競得人對規劃設計條件上的所有項目進行開發建設，包括配套建設總建築面積不小於2720平方米的住宅物業（34套，其中建築面積70平方米17套，建築面積90平方米17套），配建的住宅物業裝修標準不得低於出讓合同附件的規定。
政府拆遷安置房源的交付及回購價款的支付：政府拆遷安置房源須在交地之日起36個月內竣工並移交給增江街道辦事處指定的對象。競得人須在交地之日起48個月內，將政府拆遷安置房源的不動產權證辦至增江街道辦事處指定的對象名下，辦證涉及的相關稅、費由競得人按照規定進行繳交。
政府拆遷安置房源回購價款分三期支付，競得人在本項目配建的住宅物業回購價款按其規劃報建的建築總面積乘以15300元/平方米計算。
中新鎮新新公路東側居住項目
地塊編號：83101240A20005號
宗地坐落：增城區中新鎮集豐村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：27537.21平方米（規劃建設用地面積27537.21平方米）
計算容積率建築面積:≤82611.63平方米
掛牌起始價：90880萬元
起拍樓面價：11001元/平
最高限制價：131776萬元
封頂樓面價：15951元/平
本次預掛牌的兩宗地塊，繳交保證金時間：2020年2月20日至2020年5月19日17時。
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