俗話說的好，有房才有家，有家才能安居樂業。因此，就算房價再高，國人也願意傾盡全家之力和揹負30年房貸去買房，據統計我國目前通過銀行貸款買房的家庭約1.4億戶，如果按照每個家庭兩個房奴來推算，中國大概有2.8億人是還貸主力軍，一個家庭買房，三個家庭負債的情況屢見不鮮。
所以，有網友最近提出了一個問題，一旦房價下跌的話，我們揹負的房貸應該怎麼辦？沒錢還月供的話，房子會被收回嗎？房貸還需要還嗎？
可能有人會說，這個問題其實不用考慮，我們的房價怎麼會下跌呢？其實不然，最近發生的“突發事件”，我相信大家都清楚，因為這個事件，導致了大家很長一段時間都只能呆在家中無法出去，從而影響了社會的方方面面，很多企業、店鋪都無法開工。
而且很多企業因為無法支撐，從而倒閉，導致大量員工失業。就算沒有失業的，正常復工的人也在抱怨說遭遇到了“降薪潮”，工資最少減掉30%
還有，這次“突發事件”，也給樓市造成了很大影響，根據報道，春節這段期間（1月24號-1月31號），有10幾個大城市竟然零成交，對比往年春節，銷量創下新低。據不完全統計，這次事件最起碼讓房企們蒸發500億。為了快速回款，房企們一定會打折促銷，以求快速成交，那麼房價自然就會下跌，比如恆大就打出了7.5折的優惠，這放在過去可是不敢想象的。
因此，在這種環境下，誰能保證說房價一定還能支撐住呢？我們的工作一定穩定，能夠按期還貸呢？所以，提前瞭解“斷供”，對我們也有些好處。
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一般來說，銀行在跟我們簽訂房貸合同的時候，就有說清楚，關於房貸還不起應該怎麼辦？比如合同中有這樣的一條規定：
抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。乙方（借款人）發生下列情況之一的，甲方（銀行）有權停止提供未撥付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物。
這段話是什麼意思呢？意思是說，如果你真的遇到房價下跌的話，那麼你在銀行抵押的房子價值縮水，那麼就要補償相應的差價。如果補不了的話，銀行有權要求你把房子拿去拍賣，如果拍賣之後錢能足夠償還銀行貸款的話，就不需要繼續還貸。如果不夠的話，就需要繼續還貸，要是“拒還”或是“還不起”的話就會上徵信黑名單，影響以後的生活和孩子的讀書。
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所以，在這種環境下，我建議大家買房要量力而行，不要為了買房而強行去動用高槓杆，或者把家中全部錢財拿去買房，一旦真的遇到房價下跌的話，後果不是自己能夠承受的。不僅要失去房子，還要揹負債務。
要知道，1996年中國居民槓桿率（負債與收入之比）才是3%，而2008年就達到18%，到如今的2019年底，中國居民槓桿率超過58%，甚至超過了部分發達國家，比如日本。根據國際標準給出的數據，一旦居民槓桿率達到70%的話，將會產生金融風暴、次貸危機，那麼房子的價值將會大幅度的縮水。
總而言之，樓市已經不像過去一樣了，只漲不跌，開始進入殘酷的“二八時代”了，如果還打算繼續買房的話，要做好準備，選擇正確的地段、戶型、樓層，避免自己的房子未來面臨“難轉手”的局面。
<strong>如果你還不懂得如何選戶型，樓層和地段，我建議點開下方專欄“買房路上10節必修課”學習，增加多一些房產知識，我相信對你買房一定有幫助。
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