假如房地產商到6月份都沒賣幾套房子，會降價還是繼續捂盤？問答頭條網

假如房地產商到6月份都沒賣幾套房子，會降價還是繼續捂盤？

2020-02-21 09:35:49 佚名

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肯定降價，大部分房地產商資金鍊都快要斷了，扛不住的。

今年以來，有上百家小型房地產公司倒閉。受突發事件影響，從春節前到現在，房地產銷售幾乎沒有什麼數據。

大家不敢出門，不敢去售樓處看房，買房。二手房也不敢跟中介一起去看房，所以房地產市場幾乎冰凍。

在這期間，有些小的房地產商資金鍊已經出現斷裂。如果再有兩個月賣不出房子，可能一些中型、大型的地產商資金鍊都會出現問題。

比如恆大都已經打出了廣告，七五折賣房。雖然並不是全部的樓盤，有一些噱頭的成分在裡面，但是打折的態度是真的。

這反映了一個事實就是房地產開發商。他們需要賣房回款，哪怕賣的價格低一些，他們也是願意的，根本不會捂盤惜售。

如果有一個房地產商捂盤惜售，那麼其他開發商都降價拋售，他是賣不出去的，最後也只能選擇跟隨。所以預計這一兩個月內還會有更多的企業打出降價賣房的廣告。

如果是剛需的朋友，可以考慮在這個時候下手，因為他們需要錢的時候好砍價。

2月20日，央行降低五年期lpr利率。也就是說，房貸利率也會有一點下調，這給房地產市場又注入了一些活力。

預計在疫情結束之後，隨著需求反彈，房價也會有一些反彈。由於降息的作用，今年下半年房價的大概率是穩中有漲。

莫水宏觀經濟

我不知道現在的房地產實際情況到底是怎麼樣的，因為我不是研究這一方面的，但是通過我去年買房子，我感覺房地產還是沒有到還是到爆降的地步，至少我所在的這個二線城市是不可能的，我記得我們小區規劃的有3000套房子。是在19年6月份開盤的。然後到19年12月份一期二期的2000套的房子基本賣光了。現在是2020年第三期又開盤了。一月份的話賣的還是可以的，二月份基本上沒賣出房子因為年後的疫情，大家都不敢出門，是不會出來消費的。但是不消費不代表沒需求，只是被抑制住了而已，我感覺疫情過後該買的肯定還是要買的，觀望的也有一部分會買。因為這次疫情有好多租客不能住自己租的房子。只有業主才可以進去，這更將激發一部分需求。再加上政策支持國家已經在降房貸利息了，銀行的貸款也可以延遲，困難只是暫時的，所以爆降是不存在的，國家也是不允許的。