Alibabajack
你說的這些其實他們的命運相差無幾，因為都是買地建房賣房，他們模式一樣。只要國家房產政策穩定他們都是穩當掙錢，發工資…因為他們不比誰厲害只比利益！其實哪一家在我們心中都一樣
cao7799
第一梯隊萬科、保利、龍湖。本人是萬科業主，標準化產品，質量有保證，小毛病肯定是有的，但從交房到後期維護都有成熟的機制，而且一般以單盤帶動區域發展的能力無人能及。保利和龍湖業內人士選擇很多，物業也都不錯。碧桂園和恆大布局三四線城市的程度恐怖，前者近年來負面新聞太多，後者從產品到營銷就一個字-土。反正業內人士是看不上的。新城做為後起之秀發展迅猛，百億級全面學習（照搬）千億級是大概率事件，畢竟前人走過的路有哪兒有坑都知道。產品質量如何還要待市場反饋。
房地產那些事兒2019
上述房企都是國內排名前二十的品牌開發商，每家的實力都十分強勁。因為每家都有其優缺點，要從綜合角度評價它們還是比較困難。但單從其校招在應屆生心目中的位置（15年校招時周邊同學的感悟）大概是這樣的:
第一檔:萬科，龍湖，中海，保利；
第二檔:綠地，新城；
第三檔:恆大，碧桂園。
萬科，在地產校招時，感覺像神一般的存在，畢竟人家是行業老大和標杆，是一眾以地產為求職目標同學的聖地；
龍湖，以其較高的待遇以及完善的管培生培養體系，受到了一眾學子的熱捧；
中海的成本管控是出了名的牛逼，再加上其央企背景，受到學子的青睞；
保利也因其央企背景受到不少同學的喜愛；
綠地和新城，一家來自上海的國企，一家來自江蘇的民企，雖然口碑也十分不錯，但與第一檔批貌似還有點差距；
恆大和碧桂園這兩年賺足了世人的眼球，畢竟現在規模數一數二了，那是相當拉風，但是風評貌似比較一般，而且現在網上對其爭議也不少。
工程人幫
第一梯隊萬科、保利、融創、恆大。
第二梯隊龍湖、綠地、金地、
第三梯隊中海、新城、碧桂園。
這個排名是根據開發商實力及質量保證和業主口碑得來的！
這樣來說吧萬科是“正宗王牌”！
保利是“根正苗紅”，
融創是“蒸蒸日上”，
恆大是“八面玲瓏”
龍湖是“腳踏實地”，
碧桂園是“全速出擊”。。。
大策略機構龍飛
座標瀋陽 個人看法排名：
第一梯隊：華潤 萬科 龍湖
第二梯隊：融創 中海 金地 保利
第三梯隊：恆大 碧桂園
本人最近買房深入研究各品牌優勢，萬科在瀋陽首屈一指物業好 質量高 造城能力強但近幾年多出中低端產品 裝修品質逐年下滑
華潤穩紮穩打在瀋陽隱隱有超過萬科的跡象，任何一個盤都可為是區域頂尖產品
龍湖剛進瀋陽但營銷手段以及造園能力都很強，各盤價格均為高開
融創剛到瀋陽唯一以入駐融創城2期為接盤產品質量等均沒有得到很好的驗證
中海 金地 保利基本中規中矩都能達到基本保障也不乏亮點盤
恆大居住沒有問題只是升值保障率不是很高
碧桂園沒有具體瞭解，但是個別瀋陽樓盤確實有過口碑不佳，當然是要比一些無名小盤更加有保障的
以上純屬個人觀點，雖然排名不同但均為瀋陽知名且有較高保障的開發商！
sy吃飽撐著了
樓主上述提到的公司大多處於國內房開公司前20名，單純的說更看好哪一家？真的有點困難。
以我個人來看，更喜歡把他們細分成幾塊，這裡簡要的談談我的看法：
1、規模效應排比
萬科、恆大、碧桂園三家產品線覆蓋廣，下沉區域多，銷售規模巨大，屬於國內地產開發商的頭部企業。
2、產品質量的管控
萬科、中海、龍湖三家屬於對質量管控嚴格的企業，產品質量、產品的美譽度、產品的標準化都走在國內房開企業的前列。尤其是萬科起到了頭部企業的示範引領，它的很多企業標準被眾多企業參考。
3、國有企業或混合制企業
中海、綠地、保利、金地、萬科這幾家有完全意義上的國企，也有混合所有制企業。對於購房我一項推崇購買國有企業開發的住宅，畢竟購房風險係數小，產品質量從客觀上不允許偷工減料。
4、業內的口頭禪
所有的口頭禪都是每個業內人員的精闢總結，這些口頭禪也充分表明企業的一些做法：世界上最遠的距離不是生或死，而是，你在恆大派單，我在碧桂園加班，她在萬科轉沙盤。這裡面把國內三個頂級地產企業的企業人面像刻畫的很有意思，有志於從事地產企業的同學也別怕進入這些企業。這些企業能使個人及優秀人才迅速成長，薪水也很具有優勢。
5、其它企業
融創的孫老闆作風激進，詼諧幽默；龍湖的園林景觀美輪美奐；金地的中規中矩；新城就不談了。。。最近它的故事不少。
總結：
上面說了一堆廢話，此段才是重點。買房子買口碑，業主的口口相傳才是最大的招牌；應聘哪個企業，也要分年齡段，新進行業的新人更應該選擇適當有壓力的企業迅速成長，從業多年就看個人意願。
地產雜貨鋪
萬科、綠地、保利應該在這裡家裡面是不錯的。不是說沒有小毛病，但從整體看還是比其他家要好些。
我剛買的房子是金地的，其質量和物業也都不錯，畢竟是專業做房地產的，質量沒啥大問題，物業也覺得比較靠譜。
恆大、碧桂園的房子我沒買過，但是聽同事說不是很好。這兩家房地產企業是目前全國銷售額最大的兩家企業，樓盤遍地都是無論大城市、小城市還是縣城都有二者的身影，在我所在的城市，這兩家在縣城更猛些，並且拿地的面積都很大、都是些大樓盤。但質量由於經過了層層轉包、且工期要求太短太嚴，勢必會帶來些問題。
我一個同事買的恆大的房子，他說廁所漏水都修了三次了，可見其質量並不是很好，很讓人放心。我在的城市碧桂園的樓盤在去年由於質量問題、塔吊倒塌等出了人命，導致好長時間開不了工，最後開工後工期要求更嚴，這就給質量帶來很多隱患。
職場葉綠速
這幾天看了些房子，正好也和一些朋友聊天得到了一些信息，萬科聽著的確不錯，但買以前也要自己看好，別太相信品牌，奔馳寶馬維權的也不少不是，我一朋友今年6月買的萬科，現在小區業主在維權，地下室全部都漏水。萬科的物業費挺高，但因為我沒有萬科的房子不知道是否值，我目前自住的房子是中海的，我對中海物業起碼是我們小區的這個中海還挺滿意的，綠化和創新一直都有，園區內隨時都可以看到工人在做事，保潔阿姨會擦每家的入戶門，當然，不是一天全擦完，輪到我家平均3個月一次，每次擦完還留個便籤[呲牙]。業主生日管家會送玫瑰花和卡片。除了節假日以外還會有一些啤酒節，露天電影，清洗紗窗，等等全免費的活動。每次下雪後物業會揹著吹風機把小區外機動車的車窗車身上的雪吹一下，第一張瀋陽的大雪後，我車上的雪被物業吹乾淨了的照片。差不多和洗過車一樣了[捂臉]。還有天冷的時候小區門口有免費的熱水。就是第二張照片，之前拍的一直在手機裡沒刪。第三張是單元電梯裡免費的紙巾。我反正挺滿意的。
沒什麼要的
第一是萬科，第二是中海外發展，第三是碧桂園，其它地產公司不用看了。
地產看似一個很容易做的行業，一種誰做誰發財的行業，其實不是，國內任何一個行業，從出現到劇烈競爭，是一個很短的時間，三年前，從萬達宣佈要放棄地產行業開始，地產行業已經是進入到了淘汰階段，而不是想象中誰做誰發財的行業。
以前講招保萬金，現在呢？只有萬科還過的好，招商地產被合併，金地已經沒聲音了，保利看起來還有存在感，但是保利的財務遠不如萬科健康，新一輪地產淘汰賽去年就開始了，財務不穩健的地產公司，將逐漸放緩發展速度，新增業務會落到穩健的公司。
有些地產公司，依靠激進的手段，將規模做得很大，比如恆大，新城，其實這類地產公司風險巨大，最容易斷資金鍊的就是他們，拿地成本高，銷售回籠資金慢，高利率借款經營，十幾倍槓桿經營，很容易翻車。它們就是曇花一現型。
地產行業已經過了黃金期，未來是個行業逐漸集中的發展過程，一二線城市市場屬於萬科，中海外發展以獨特的低槓槓模式，可以找到發展空間，碧桂園會佔領三四五六線城市市場，其它地產公司，要麼止步不前，要麼越來越小，或者改行做其他。
西格瑪的化學
排第一的必須是恆大、萬科和保利啊，大品牌都是標準化的，質量也有保證，蓋樓又不是工藝品，小毛病肯定有，從大的方面看，還是選擇大品牌的樓房比較好，後期維護也有保障，物業基本都是自家的，跟地產開發商也不脫節。
中海有朋友買過，說是天天早上被隔壁的鬧鐘吵醒，可見質量；碧桂園要求的工期太短之前出過事；融創算是後起之秀了，但是在我們這沒大有買融創房子的，大家還是隻認大品牌；綠地我早年買過，公攤太大，戶型太不合理，主臥小的只能放開衣櫃和床，用起來問題也很多，比如牆會開裂，小區入住快十年了，還是三天兩頭停電。
