zh周晶
我就想知道現在這公攤面積合理不？我買100平米的房子為什麼實際只有75平米這個找誰去？如果都做到合理合法，也就沒理由往樓道堆放雜物了，其實說白了你還是都往自己有利的一面做不是嗎？開發商和稅務物業也會安你買房的面積而不是你實際面積收費吧。業主也是為了自己有利而堆放雜物，所以說想解決這矛盾，就要從根本解決。
笑傲江湖20425601
佔用樓道堆放雜物是一個比較普遍的現象，這在一些老舊小區尤為嚴重，很多住戶似乎已經習慣成自然，對物業進行的強制清理行為也是相當牴觸。
一、業主在樓梯間堆放雜物的行為是否違法？
眾所周知，住宅小區的樓道屬於公共區域，除了具有滿足住戶日常通行的使用功能之外，還兼有消防疏散、安全出口的功能。因此，業主在樓道內堆放雜物，不僅僅是破壞公共衛生環境、有違公共道德的問題，已經涉嫌違法。
根據《中華人民共和國消防法》第二十八條規定，任何單位和個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。第六十條規定，對於佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的個人處以警告或罰款500元。有違反上述行為，經責令整改拒不整改的，可以強制執行，所需費用由違法人承擔。
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，應履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（六）法律、法規規定的其他義務。
顯然，業主在樓道內堆放雜物已違反了上述法律、法規的規定，屬於違法行為。
二、物業公司是否有權制止和強行清除樓道堆放雜物？
物業公司是根據物業服務合同對住宅小區實行物業管理的企業單位，其主要工作內容和職責是對住宅小區的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。
根據《消防法》第十六條規定，機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
（一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準；（五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；（七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
顯然，物業公司就是住宅小區管理區域內消防安全的責任主體。因此，物業公司完全有權制止和清除樓道堆放雜物，並且有權將行為人的違法行為上報地方應急管理部門，由應急管理部門對違法業主進行警告和處罰。
小豬房論
物業是無權清理，如果堵塞疏散通道，物業要被罰款或通報批評。如果引起火災造成損失，物業承擔責任。如果有的業主因沒地方給他堆放雜物，就會要麼都清理，要麼我不交物業費。
有人會說，我放雜物不影響別人生活，是合理利用，再說公攤面積我是出錢的。其他業主也是這樣認為的，他放我也要放，要麼大家都不放。你能放個櫃子，我為什麼不能放張床（不用的）？你能放電瓶車，我為什麼不能放摩托車、三輪車？慢慢地樓道就堆滿了，沒放的（包括放的東西較小、較少的）業主有意見了，樓道里都是東西，我們的安全誰負責？我們怎麼走路？物業是幹什麼的？物業費不交了！
物業知道沒權清理，也得要清理啊！不然業主通不過！消防通不過！佔地方放雜物的不高興了，他們也不交物業費了。物業兩害相權取其輕吧！先符合消防要求再說，運氣不好一次火災，承擔責任那得多少戶物業費啊！
大家都換個位子想一想吧！
釋觀文
樓道是公攤面秋，雖然是公攤面積，但是樓道是大家的逃生通道，萬一哪一天發生火災，地震，大家紛紛要從樓道往下跑，求生的慾望大家都有，況且停電的狀況總在發生，電梯沒有電不能運轉，大家都要魚貫的從樓梯樓道里上下，你如果只為一己私利把樓道堆得滿滿當當，然後大家都學你的樣把雜物堆滿在樓道里，一則不美觀，二則對全樓棟的安全構成嚴重影響，實際上侵犯的大家的利益，侵犯了公眾的利益，一隻菸頭就可以引起全棟樓的火災，別說物業不同意業主這樣做，就是消防部門定期的安全消防大檢查也通不過。正規的小區是不允許樓道內填塞雜物的，一般情況下發現樓道內有雜物，先出告示提請業主自行處理，限期一到如果還依然故我，那對不起，物業就會派人清場了，否則其它遵規的業主利益受到損害，是可以向物業提出拒交物業費的，關鍵是看物業作不作為，敢不敢作為。
永遠是學者
消防通道被佔用了，物業貼牌通知留證據，業主要是拒絕清除，打96119讓消防大隊來人罰款然後佔用者就消停了！
庚子壬julaping
樓道屬於業主共有產權，對共有產權是委託物業進行管理的，對樓道上的雜物，管理者可發通告限期內將屬於個人物品清理，否則按無主貨物處理。對無主貨物的處理是不承擔任何責任的。
東方萬精油
既然沒用的東西不要堆在樓道。如果你有用，應該放在家裡。如果你把物品堆在樓道里。就是侵犯了別人的利益。你還有臉問這個問題。自私。是不是沒腦筋呢？
往事120
如果大家都把東西堆放在通道或樓道上大家就不用通行了。特別是回遷房這種現象比較多，舊的不捨得扔掉就放在公共地方誰說就跟誰炒，不少物業公司擔心收不到物業費所以也不敢管。
手機用戶5883000958
樓道本身就是公共區域，業主應該不能將雜物堆放在公共區域妨礙他人。所以說物業有權清理！
用戶7159736275740
當然物業有權清理了，為了樓道整潔衛生要清理；為了方便行走要清理；為了消防安全要清理，不應誰放雜物或被某些人私利佔用。
