奔馳夢
學區房確實值錢，本身普通學校就是一個必須的住宅配套，而名校或示範學校更是稀缺的資源，所以，學區房確實是有獨特價值的住宅項目。我身邊就有不少為了小孩讀一個好學校，不惜花高價買學區房的親戚朋友。學區房之所以受追捧，主要有以下幾點原因。
1，為了讓小孩讀個好學校的父母，願意出高價買學區房，哪怕是那種“老破小”的舊房。這種購房需求，不是為了炒作房價，屬於為了想讀好學校的剛性需求，而這種需求一定程度上推動了市場學區房房價上漲。
2，某些個人或者團體抓住父母想讓孩子讀好學校的心理，炒作學區房。有的學區房價格高得離譜，大多就是這種原因。一方面，父母有需求，另一方面，有人抓住這點，炒作倒賣。學區房就成了剛需和投機者同時追捧的熱門。
3，學區房除了可以讀好學校，還可以有較高的租金，收益大於普通住宅。學區房一般都不用擔心租不出去，而且租金比周邊非學區住宅要高。買了學區房相當於有了一個穩定收入的來源。
所以，學區房有一個學區的屬性，使得其價值要高於一般的普通住宅。好的學校，招生數量是有限的，有限的名額提升了學區房的價值。目前，隨著部分城市按片化分等新的入學資格政策的調整，學區房概念已經沒有以往那麼明顯。但是，還是很多家長希望住宅附近有名校，畢竟學校離家近也是件好事。
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世家
真的很值錢。作為父母，都希望自己的孩子能上好學校，從小有一個好的學習氛圍，能養成良好的習慣。
我們小區隔壁有個電視廣播大學，應該就是拿錢都能上的那種。有一次早上我去晨跑，八點多了沒有見到一個學生早起背書鍛鍊身體的。這只是舉個簡單的例子
成長的路
肯定的，這不用說，現在小孩除了義義務教育之外，各種補習班培訓課，真的是不想小孩輸在起跑線上
而且現在一座城市好的學校就那麼幾所，師資資源比較緊缺，每個家長都想讓自家的孩子上重點學校，獲得更好的教育
真的不要說好的學校和普通學校沒區別，重點學校能稱的上重點學校肯定是有他的過人之處的，特別是小孩子特別容易受周邊環境影響，試問一個好的學校裡面的老師同學都在認真的教課讀書學習，你自己一個人在那邊睡覺，是不是很尷尬。我自己小時候就是在一所比較差的學校讀書
本來小學成績還不錯的，到中學後，周邊都是那種上課睡覺聽mp3的，很容易就受到影響了當然這也有我自己的原因。但是我覺得如果在一個比較好的學校，老師比較負責任比較嚴厲，我想我應該也會認真聽課。
因為當時我那所學校的老師說過一句話，就是你不好好聽課就睡覺，別影響到周邊同學。
所以說學區房很值錢買的不是房子，是資源，也可以說是孩子的未來。
杭州房產
主要是學區值錢，房子本身的價值並沒有本質區別。
我國教育資源分配不均，現在小學實行劃片就近入學，想去好的小學勢必要買學區房來保證學籍，有這樣想法的家長很多，於是學區房的房價水漲船高。
換句話說，如果不是劃片入學，或者說如果教育資源分配比較平均，那麼學區房的價值也就沒有那麼大了。
比如日本的教育資源分配平均，教師的工作崗位大多是幾年一輪換，分配到哪個學校教課完全聽從上級安排，哪裡需要就到哪裡去。所以日本不會出現哪所學校師資力量雄厚，那裡周邊房價貴的情況了。另外，學校的設施建設，主要是當地的自治會投入資金，所在轄區的居民也願意為孩子們營造更好的校園環境。
如果我國也實行了比較均衡的教育資源分配的話，學區房的概念可能會慢慢減弱，學區房價格貴的情況也會有所緩解。
智君奈奈
學區房真的有那麼值錢！
不過學區房也不是隨便就能叫學區房的，必須是名校才能稱得上是學區房，不然小區自建一所幼兒園的，可不算是學區房。
我們會時不時聽到南京學區房單價破10萬元/㎡的消息，而且在從市場來看，每年南外發榜之後，學區房價格也會出現明顯的異動。總的來說，在二手房市場上，學區房的價格一直都是非常堅挺的。
隨著學區房概念的深入人心，也讓人不禁反思為何學區房如此強勢？
人口增長是其重要的因素之一。倒推回去前幾年南京新進人口加快的時候，那批新南京人近幾年恰好又是他們孩子快要入學的時間，他們對於學區房的需求就會集中體現出來。其次還有二胎潮，又出現了一批對於學區房的需求。再者，還有近幾年南京新進人口的文化素養在提高，他們對教育是有要求的。因此，近幾年南京學區房出現大漲是剛性需求推動的。
肖嵐老師表示，她的親身經歷還是極具代表性的。她是於2015年年初以2萬+元/㎡購入了建鄴區金中實小的學區房，目前房價已經達到了4萬+元/㎡，可以說十幾年的房子因為學區而來帶的保值增值體現的特別明顯。
然而，儘管如此實際來投資學區房的人還是比較少的。
有一種很明顯的特徵就是，沒有孩子的人是想不到去買學區房的，其實很多人都是在被孩子推著走，這也就導致了投資真正學區房的人很少，他們更加樂意選擇的是開發商所打造的“學區房概念”。
樓市DJ
有這樣一個故事：一對北大清華畢業的年輕父母拜訪一位禪師，他們問禪師：“如果將來買不起學區房，該怎麼辦？”禪師這樣回答：“如果北大清華畢業的都買不起學區房，還買學區房做啥？”
這個故事且不說真實性，但從中我們可以看出很多問題。
這個問題本身就有一定的片面性，不值錢的不是學歷，而是有沒有與學歷匹配的能力，學歷只是一個門檻，現在這個社會，你要先邁進這個門檻，才有機會發揮自己的能力能力。
舉一個例子，同一個大學畢業的學生，同一個專業，研究生A，上市公司總監，年薪能賺50萬，研究生B，考了公務員，月薪4000。但是他們都是能進門檻的人，只是選的路不同而已，他們同樣的學歷，又能說誰不值錢呢？如果你只有個大專學歷，這個門檻基本都是邁不進去的，至於A以後能不能做到年薪百萬，B能不能當個局長什麼的那就要看他們自己的能力了。
學區房為什麼值錢？重點在於每個人都希望能給孩子好的生活條件，讓她能接受好點的教育？這年頭還有人以沒文化為自豪嗎？所以學區房的需求量就比其他房子大，需求大自然就漲價，但是你賣的時候也比別的房子值錢啊，這是由市場和需求決定的。其實受教育程度，學歷這種東西呢，就像金錢一樣，有，它不是萬能的，沒有，是萬萬不能的，沒學歷，在很多情況下，真就是矮人一截。
學歷不值錢的原因有兩個方面：
（1）在我國，具有專科本科甚至碩士學歷的人都數不勝數。相同的東西，一旦數量增多，就失去了它原有的價值。
（2）獲得學歷的人，不一定具有該學歷對應的水平。所以，學歷很多時候只是一個敲門磚或者所需條件。所以學歷的價值相對而言不是很大。
但是為什麼學區房值錢？校園是固定的，學區房建在學校周圍，也是固定的，不會隨著學生人數的增多而急劇增多，但是卻有一屆又一屆的學生家庭需要學區房，這樣才能給孩子的教育提供完善的後勤服務！存在從經濟學的角度來說，這是屬於市場需求大於供給，所以價值就會提升。
個人覺得這兩個東西不可相提並論
（1）區房也是房子的一種，屬於一種固定資產，它是根據市場經濟的發展而出現的產物，價值體現於市場的需求關係，目前是屬於人類的剛需；
（2）個人文化素養要有，但成功不是光靠學歷
舉個大家耳朵聽出繭的例子，我們的新晉首富，馬雲，他當初那麼拼命參加了三次高考，最後勉強考入一個三本大學，如今再看他是什麼身價？所以說，一個人最基礎的文化素養要有，但絕不是成功的必備條件之一，更重要的還是看個人之後所選擇的方向和做事的方法。
（3）學歷只是一種證明你學習的經驗，表示你具有某種的能力。但是這種知識如果不轉化為生產力，就沒有任何市場或社會價值；
（4）目前房價對人們價值觀的影響
以前很多人有錢都會去做投資，但投資有一定風險性，而且回報率也不確定，而現在，手上有點錢的人，都開始買房，然後坐等房子漲價，而這本身就違背了社會經濟發展的規律，改變了人們通過努力去爭取屬於自己財富的價值觀。
（5）學區房的價值其實是社會資源分配不均而產生的一種產物，它是供需關係不均，受到周邊學校影響力及資源稀缺而變動。學區房一般會高於非學區裡房子的價值。
南昌地產研究
學區房其實都是磚頭，水泥，鋼筋堆徹起來的，按道理房價都一樣，十年前，很少有人聽說有這麼一說。
為什麼現在有學區房這一概念?還價格比一般地方都貴?
是需求。
現在不管在哪個城市，都在擴張，擴張的底氣在哪，源源不斷的人口補充，人口流動。家長進城，有些能力的，購買商品房，暫時買不起的，租房。只要安穩了，孩子就跟了過來，孩子來了就要上學，最好是附近的學校上學。問題不就來了?一:政府必須要面對的問題:學校有限，優質的學校更有限。有什麼辦法?要麼一個班級增員，小班變大班，要麼教育部門新建，但苦於資金不夠，於是引進有名氣些的私立學校，引進大房企參與房屋買賣成為首選。而引進大房企的最基本一條，無償提供一所幼兒園，一所小學。大房企當然樂見其成呀，買房者的大都數目的，不是方便就學嗎?
政府還有一條新政:就近入學，比如你是某區的，要想轉到另外一區，是不允許的。
二:是不是看出來了些門道。是的，各個樓盤的公司高層，銷售員這麼好的機會會放過嗎?利用家長們迫切想進入好學校的心理，大打學區房概念，於是好學校周邊的房子，坐火箭似的串起來了。
學區房好嗎?真的好。你想呀，如果我買了好學校(或差些點的學校，或新修的學校，這是沒得選的情況下)，孩子，甚至下一代，再下一代上學不方便嗎?不用擠車，不用提早接送，碰上惡劣天氣，還少挨雨，少挨凍…即使沒有孩子上學，也好租呀，即使不租，放在那也能升值呀。
購買學區房的這些好處，無形中被購房者推波助瀾，一年接一年，不見其降，反見其漲。
好學區房的另一層好處，倒逼差一些的學校閉門思過，激發更加辦好學校的決心，在城市與城市為留住人激烈爭奪的今天，也倒逼政府更加重視教育，如果城市有幾所牛逼的學校，不怕沒人來嗎?
正是引得鳳凰來，須先築好巢。而這個巢，就是優質教育。
吳下阿兵
學區房肯定比非學區房值錢，即使學區房大多是老破小。
北上廣深天價學區房就不說了，新一線城市的趨勢值得關注，原本這些城市最牛逼的學校大多是私立學校，全省內拔尖，基本壟斷了名牌大學保送生和自主招生，極大衝擊了教育體系，除了引起老百姓的不滿，也削弱了教育部門介入的權力，多數城市已經意識到問題，陸陸續續出規定，私立學校招生需與公立學校統一標準，入學就近劃片，這就意味著學區房未來更加值錢。
愛閒聊的老宋
是的，學區房真的很值錢！
雖然學區房房價相比較普通商品住宅較高，但是其升值空間也較大，因為它不僅能夠享受到重點學校的教育資源，而且其樓盤自身也具有較大的投資優勢，後期不論是出租還是轉賣都是很方便的。而且現在的家長都想為自己的孩子提供最好的，而教育方面，學區房就相當於為孩子提供了相對好的教育。
但是學區房不代表離學校近就是學區房，而是要按照學區劃片的原則進行分配的，所以每年都會有一些變化。學區房和非學區房的價格也會相對差很多。
學區房有多重要呢，孟母三遷大概就是一個很好的詮釋，不能說在學區房孩子的學習就會好，但是我們無法忽略的是環境的重要性，所以為了能夠給孩子更好的成長環境，學區房顯得就尤為重要了。
總之，學區房的價值不在於房子的本身價值，而是它後期的升值空間大和教育軟環境。
繽紛桂林
這兩年可能也都買不動了。降價了。2016年最瘋狂。我家那套適用面積32平米的重點小學加免試搖號入學的初中。我賣了380萬。全款，有一個給400萬貸款時間長我沒賣。現在住的這套也是一片內的，2012年200多萬買的，現在700萬可賣。學區房不是隻有學校，基本都在城市中心地帶。包括了交通，醫療，經濟為中心。所以價值肯定水漲船高，我家下口100米就兩條地鐵線。琢磨吧。
