空調機的維護、清洗是空調保養的主要關鍵，有利於提高製冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調節能，有利延長空調機使用壽命，是合理使用空調，加強規範管理的重要組成部分。以前空調用戶對空調機維護、清洗重視不夠，現在應當加強這一領域工作，促進空調行業發展。
一、清洗原因
長期使用空調的人們會發現，空調器在工作一定的時間後，其製冷、制熱效果會明顯下降，且還伴有一些怪味。而長期生活在這種環境中，人們常常會感到頭暈、乏力、感冒等症狀，專家警告：這是得了空調綜合症。那麼為什麼會出現上述現象，又如何來解決這一問題呢？
這是因為空調是在密閉的環境下工作，室內空氣質量下降。空氣質量下降的主要原因是人身的代謝物、CO2升高、生活過程產生的廢氣、塵埃等物質造成的。空調運行過程中，這些物質會牢固的集結在空調器室內機蒸發器翅片上，從而影響空調的製冷、制熱效果，更重要的是這些汙垢和汙染物帶有細菌，會滋生許多黴菌、細菌和病菌，當空調再次工作時，這些細菌在一定條件下就會很快分散到室內空氣中，使空氣細菌含量上升，長期在這種環境中生活，人們就易染上疾病，特別是免疫功能低下的老人和兒童，更容易染上疾病。
公佈的空調衛生狀況調查結果顯示，在對60多個城市的空調系統風管積塵量和積塵細菌含量的檢測中，存在嚴重汙染的空調風管佔47.11%，中等汙染的佔46.17%,合格的僅佔6.12%。這組觸目驚心的數字告訴我們，頭頂上的空調成了危害家人健康的汙染源！
密閉環境下，空氣流通不好，室內汙染物濃度增加，空氣質量下降，對人體會產生不良影響及危害。
室內空氣汙染可對人體的神經系統、呼吸系統、免疫系統造成危害，引發各種疾病或者使心腦血管等慢性病復發。
世界衛生組織已將室內空氣汙染與高血壓、膽固醇過高症及肥胖症等共同列為人類健康的10大威脅之一。
日常生活中，有一些群體身體虛弱、抵抗力差，對環境適應能力也較差，主要包括嬰幼兒、孕產婦、老年人、殘疾人和患有急慢性疾病的人。
人的一生約有80%左右的時間是在室內度過的，而嬰幼兒、孕產婦、老弱病殘等敏感人群在室內停留的時間更長。
二、正確清洗攻略
1、過濾網的清洗
將窗戶打開，通風，先用抹布把空調外殼擦拭一遍，然後把外殼打開，將濾網拆卸下來，拿水管用自來水沖洗，不要用洗潔精一類的東西，直接衝就可以，如果水流不夠急無法將汙垢衝下的時候，可以將浴室內的蓮蓬噴頭調到最急水流檔，然後沖洗，一般都能沖洗乾淨；沖洗乾淨後放在陰涼處風乾，不要在太陽下暴曬，過濾網一般是塑料的，經受不起高溫。最後過濾網乾爽後裝回空調內部，將空調外殼關閉即可。
注意事項：清洗的時候一定不要用刷子一類的東西，那會把過濾網的過濾眼刷大，對過濾網是個損害，也影響空調的使用效果。
2、散熱片的清洗
1） 換熱器表面
指本標準中的盤管翅片式空調設備的蒸發器及冷凝器所有與影響設備的熱交換效率有關的各個熱交換器的翅片內外表面汙垢。
2）送風機構
指本標準中的盤管翅片式空調設備上除蒸發器及冷凝器兩大熱交換器，所配套組裝的進風構件、過濾構件、送風構件、風道及軟管、出風口構件、凝水托盤、機體外殼等所有與影響設備空氣調節質量有關的相關送風機構的內外表面汙垢(另安裝延長的風管除外)。
3）清洗工具
空調清洗劑、塑殼清洗劑；
長毛刷（清洗空調風筒）、百潔刷（清洗空調鋁翅片）；
百潔布（2-3條）、螺絲刀等其他工具。
4）清洗步驟
首先拆卸導風板、過濾網；拆卸中框螺釘取下外殼，移開遙控器信號接收板；移開溫度傳感器，拆掉導風葉片。
套上空調防水罩，噴灑空調清洗劑清洗鋁翅片；3.3噴灑塑殼清洗劑清洗風輪，刷洗空調風輪；
刷洗空調鋁翅片,沖洗空調風輪，清洗空調排水槽。
5） 二次清洗
每年夏冬之初進行三次大的清洗，以達到殺菌、消毒、淨化的目的。清洗空調，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。
三、清洗消毒方法
A、空調消毒劑（掛壁機專用）
1. 關閉空調電源，拔去插頭，開窗保持室內空氣流通；
2. 打開空調錶面面板，取下過濾網、空氣淨化過濾器（部分空調具備，參閱空調說明書），露出散熱片；
3.扳去噴頭頂部保險片，充分搖勻瓶罐，離散熱片約125px處，按上下順序對整個散熱片進行噴洗；
4.噴洗結束後等候15分鐘左右，要用高溫的水蒸氣進行向裡施壓沖刷，把附著在翅片上的贓物衝進水道。將過濾網裝上後，再運轉空調製冷程序15-30分鐘，汙水自動隨排水管排出。
A、空調消毒劑（櫃式機專用）
1．格柵式空調：關閉空調電源，拔去插頭，透過空調出風口擋板或打開下方進風口處面板，看到散熱片。
滑蓋式空調： 開啟空調，滑蓋滑下正常出風后，拔掉插頭斷電，透過空調出風口擋板，看到散熱片。
2．噴嘴處插上噴射導管，扳去噴頭頂部保險片，充分搖勻瓶罐，透過出風口對準散熱片125px左右進行噴洗。
3．噴洗結束後等候15分鐘，再正常運轉空調製冷程序15-30分鐘，汙水自動隨排水管排出。
注意：請在使用時將導管插緊，以免噴射時掉落。
四、空調缺氟的判定
1、 試:空調正常開啟一段時間後，吹到身上的風感到很涼，並能很快達到設定溫度，室外的壓縮機能像電冰箱一樣開一會兒停一會兒，就可以說是正常了。
2、測:用溫度計測量室內機的進、出風口的溫差，差值在8℃以上為正常，溫差越大說明空調的工作情況越好，好的可達15℃左右
3、 看:在開機十幾分鍾後，打開室內機面板，應能看到蒸發器(銅管上串滿鋁片進行熱交換的部件)上均勻佈滿冷凝水(像露水一樣)，為正常(空氣溼度大時多，反之較少)。如果一半有一半沒有，可能為缺氟。如局部結霜或結冰也不正常。
4、察:使用空調半年以上的用戶，可察看室內機的管道接頭和室外機閥門處是否有明顯的漏油跡象，如有明顯的漏油現象則表明機器有洩漏，因為油氟互溶，漏油必漏氟，漏氟必漏油。
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