依蒙小詩
疫情對房地產間接比直接影響還要大。直接影響是短期行為；間接應影響是潛在與長期的。短期內人們推遲期貨交易或推遲購房期限是現實的，也是存在的。但是持續時間不會太長太久。疫情帶來的潛在影響是長期的也是必然的。隨著農村土地改革步伐的加快，原有安家城市的農民，意願返鄉，取消購房計劃的人比例增加。城市人口密集還會導致部分城裡人"避峰求閒"投往農村安家而退出城市住房計劃等等都會導致房地產縮水。這是未來發展不可逆轉的必然。
budaoweng1
你好。我是老劉雜談2020 從事地產行業六年的從業者。
這次疫情對房地產的短期影響比較大。我的看法如下：
第一：2020年房企日子很難過。第一季度無論是新房還是二手房基本上都是銷售慘淡。我的看法是2020年房地產企業會降低價格來換銷量。活下來是房企的第一要務。
第二：購房者不多，民眾對於房產地的熱衷度沒有之前高漲了。特別是一線城市像北京、上海，房價已經非常高了。普通職員很難依靠工資去購買房子，即便湊夠了首付，高額的月供也讓人喘不過氣來。民眾對於房產更加理智了，僅有剛需購房者，炒房客已經離場了。
第三：限購政策對於房產地的各種限制，金融對於房產地貸款的利率也不算低。房子未來要回歸居住的屬性，利國利民。
第四：疫情的原因，大家都在家辦公了。有些行業已經升級，隨後很多行業就不需要去見面溝通即可完成。對於員工的住所更沒有限制的，也會對房地產有所影響。
我是老劉雜談2020。謝謝😊
老劉雜談2020
疫情對房地產短期的影響
疫情期間，大家都在家待著，果然是鼠年，過年本來是各種產業取得收益的峰點，但是疫情卻導致幾乎是零看房，在此衝擊下，已經幾十家小中型房地產企業破產。房地產行業疲軟。
疫情過後的房地產行業發展
很多人引用了03年非典過後，房地產行業迎來了一個發展的高潮。
但是我覺得這種觀點有失偏頗。
現在國情早已不是03年的國情，03年我們國家正處於一個向上發展的通道，各個方面都存在巨大的發展潛力，雖然現在我們國家發展的更好了，但是之前的各種發展潛力現在也遇到了瓶頸。國家肯定不可能袖手旁觀！雖然為了應對疫情，央行釋放了流動性，但是國家也可能會採取措施預防這些再次流入房地產市場！所以我認為疫情過後，房地產行業回暖的可能性不大！
總結
疫情過後，房地產行業回暖可能性不大。
2020年是中國經濟決勝攻堅的一年，黑天鵝不可能只有這一隻，因此，房地產這隻近在眼前的灰犀牛，不可能不躲一下！
經濟觀點
疫情過去，一切恢復如常。人們很快忘記疫情帶給我們的創傷，繼續追逐物質利益。這是一種心理慣性，和生病一樣，好了傷疤忘了痛。房價不會跌，小幅回落的概率大，很快會反彈上來。1.醫療衛生條件好的大城市的房價會大幅上漲，差的會下滑。2.三四線城市房價變動不大。3.人們購房會遠離菜場，醫院等有可能是傳染源的地方。所以這些地方房價不會太高。
王博士說健康
我對這行業知道不多，但總的來講，個人認為用慘淡兩字不為過
1、整體經濟下滑，購買力下降
2、這次災難會對“有房才有家”的概念有動搖，大家會更多投資健康，包括遷移的靈活性
3、投房子的錢換做短期消費
若房子還保持在災情過後保持上升，那才是真正的災難——通貨膨脹已經非常嚴重
羅遠航
中國真正的底蘊，是我們眾多創造了極大物質財富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！
武漢新冠病毒疫情之後，最重要的就是控制房價，絕對不能讓企業家看到房價暴漲的賺錢效應，而放棄恢復千瘡百孔的實體工廠和企業運作，去炒房。
為什麼？這是疫情後，國家最需要防備的呢？看下文分析。
因為武漢疫情 ，人流和物流的大規模隔離，全國萬千實體企業，遭遇了業務暫停，收入暫停的暴擊，面臨諸多困難。
而在此最需要輸血實體企業的時候，一種在疫情之後，放開房地產調控，刺激房地產發展的無恥讕言甚囂塵上！
似乎，中國經濟必須靠房地產才能得救，才能擺脫武漢疫情的影響，事實是這樣嗎？
恰恰相反，如今疫情後最需要警惕的，就是經濟刺激資金被房地產的血盆大口鯨吞，而眾多實體企業，卻得不到資金救助的局面！
這個世界上，都是平衡的，流入房地產的資金多了，那流入實體企業的資金必然少！
國家經濟刺激政策，大放水的初衷是好的，但無論國家放水1萬億，10萬億，100萬億，這些錢，流入實體企業之前，都被房地產大部節流了，那真正能流入實體企業的資金又有多少？
就像很多樹苗需要水分，於是用整個長江的水來澆灌，結果，在流入樹苗的田地之前，一個叫房地產的竊賊在長江干道挖了一個巨大的流水溝，把長江的水截流了，最後的結果，億萬樹苗得不到一分的水，還不是渴死？
主人奇怪了，我用整個長江的水來澆灌我的樹苗，為什麼樹苗還是枯黃呢？
同樣的道理，財政政策放水出了1萬億，10萬億的資金，要來救助生產活動被極大干擾的萬千實體企業，結果，房地產這個怪物卻把資金都虹吸走了，結果萬千實體企業，還是嗷嗷待哺！
這時，就有可能有，有關部門說，我市場上放水放了那麼多萬億的資金，為什麼實體企業還是半死不活呢？
所以，武漢疫情之後，恢復經濟的關鍵時候，最重要的是如何防止積極財政政策的資金，流入房地產，防止房地產這個怪物爭奪億萬中小企業的奶水！
如何防止房地產，鯨吞實體企業的資金呢？就是要釜底抽薪！
如何釜底抽薪呢？
房地產為什麼會吸引資金呢？還不是因為房地產太賺錢，房價暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實體企業！
所以，說一千，道一萬，最重要的，就是打破“房地產的賺錢效應”！
而打破房地產賺錢效應，就是不讓房價漲，大家一看房價不漲了，就都老老實實去做實業，如此，乃是國家之幸，民族之幸！
軍輝論房
我看，不如我希望，房價迴歸健康價，房子是住的，是家的地方，沒必要用水泥、磚、鐵、鋼換貪婪和人格。房子在戰爭面前就是瓦碩，和平年代何不和平呢，適度的價對人的一生最合適最溫馨，炒房者，你要什麼呢？對身外之物何必費盡心機，把自己人類的生活搞得實質上的糟糕，沒看懂自己的一生嗎？白活！！！
陪心靈一起散步
房地產本身就是商家妙作的產物，只是順便了民意，利用大眾的人往高處走的心理和世俗觀念（扎堆攀比）。
無論什麼事情？有起點就有終點。迴歸常態，只是早晚的事，當人們發現問題出現的時候，才會慢慢地感悟到什麼？才會放平心態，迴歸原本屬於自己的幸福。住上高樓大廈幸福嗎？住低矮的房子就不好嗎？以我之見民房並不比樓房差，城裡人住城裡無話可說，可農村人都喜歡到城裡買房，我看沒必要，只會給自己增加經濟負擔，因為房子永遠也賣不完。只要人口增長減速，也就意味著房地產結束的到來。
這次疫情並不會直接影響房地產，因為房地產己經到了平穩點，房地產也不會崩盤，房子必經是用來住的，雖然可以買賣，除非受外在壓力的影響。
永吉0893
象北京上海的房價不會跌。
就是跌也跌不到那，旁邊、暗處都是虎視眈眈的眼睛看著呢。跌機會一剎那即過，再想買又得加價。
別的外省市地方不好說，或許會一跌再跌
的。
今天的上海，世界上有幾個城市能與她比的。北京的空氣沒上海好，所以疫情對買房人來說是機會，要把握好。
汪旺886
疫情後房價短期會降，長期以“穩”為主，2020年疫情對房價就是短期會是一個買方市場，因為積壓了大量產品（一手房、二手房），但是買方市場在經過疫情後也是需要一個恢復期，所以平衡後(年前推出的大量產品沒有得到釋放，賣方>買方）短期會降價（表現在優惠力度上），長期趨於穩定（房地產長期政策以“穩”為主）。
以下是我的細緻觀點：我們要從以下幾點分析一下，首先我們要分析疫情對房地產的直接影響，目前來看疫情最直接的影響就是無法去實地看房了，房地產不同於其它產品，它的高投入決定了選擇的謹慎性，線上從來不是房地產的成交主戰場，雖然線上購房早就運營過，不過也僅限於大的房企，因此這也是恆大為什麼推出“疫情期間成交的房子可以無條件退房”政策，正是為了打消人們線上購買的後顧之憂！但是這和平常的成交也是相差甚遠，畢竟還得考慮轉化率，可能成交的有100個，最後剩50個，也就是50%轉化率，所以這樣的成交是有損失的，所以這是“疫情”帶來的最直接的影響，影響成交量，成交量下降就會引起政府和開發商的擔憂，因為成交量直接影響現金流，所以這也是各地最近採取政策救市的原因；另一方面開發商也在採取各種優惠措施，因此就會影響和問題最相關的價格，肯定是會變相的降的，從而採取“以價換量”（但不會明面的降價，可能是變相的送東西，比如裝修）；第二個影響就是對買方的經濟和信心影響，很多打算購房的或者準備買房的，由於疫情的影響，對很多人的經濟或多或少的影響了，也讓購房者的信心變得不那麼足了，所以需求也就相對推遲了（這是樂觀的發展情況）；第三點是賣方方面，現在無論開發商還是政府都在積極的應對，雖然近幾年的調控政策不斷，但是房地產的政策宗旨是“促進房地產平穩健康的發展”，現在是價格升高控制了，但此次疫情帶來的成交量損失，政府也會積極的出臺政策促進成交，以促進它的穩定發展，畢竟房地產關聯的產業很多，而且2020年是全面建設小康社會之年，總不能在這個節骨眼讓它不健康，那我們的經濟指標該怎麼完成呢？!因此結合市場+此次疫情的影響評估，得出以上結論！
最後還是多說兩句，此次疫情定會像以往一樣，無非是我們中華民族偉大復興道路上的一次小磨難，相信不久的將來，我們定會戰勝疫情，繼續譜寫勝利的篇章。
