作為房地產行業的銷售人員，最近總是有朋友來諮詢，房子降價了沒有，正式復工後會不會有更大的優惠力度。
問的人多了，就足以說明，縱然2019年的房地產市場並不火熱，縱然有太多的人在唱衰房價，但房子依舊是人們無法忽略的剛需。
尤其是這一次的疫情中，住戶與租戶的區別被無線的放大了，更加劇了房子在人們心中的重要性。
所以，問題來了，疫情過後，房價真的會大降嗎？
我可以很確定的說，房價會有浮動，但大降，是不存在的。
通過現有的數據可以知道,由於疫情期間的很多因素，導致了很多中小房企現金流斷掉甚至是破產，以至於被其他房企吞掉，房地產企業併購的加劇也導致了市場的不穩定，且縱然大企業能夠度過這次的危機，現金流卻是同樣的緊張，為了能夠儘快復工，他們一定會想辦法接上現金流，降價促銷房子就是手段之一。
所以我想告訴那些手中有錢，對房子又有著剛需的朋友說，如果你想買新房子，那麼疫情過後的一段時間你可以細細的觀察房價，等到房子降價了，或者活動力度大了，完全可以入手。
疫情過後的一段時間裡，會是房地產市場的價格的低谷期，在這段時間裡買房子，一定是穩賺不虧的。
但是需要注意的是，我上面所說的可以買的房子，是指新房子，二手房的話，情況又是有所不同了。
根據最新收集的調查問卷顯示，在二手房市場上，房主並沒有強烈的將手上房子降價出售的意願，更多的還是在觀望中，不會輕易的降價。
之前寫過一篇，當前疫情對房價的影響與2003年非典是時期影響的對比文章，當時只是從疫情過後的經濟層面分析的，最近諮詢了很多專家，得到了比較一致的回答是，跟2003年的非典事情相比較，本次發生的疫情對房價的影響又會有所不同，主要是因為現在與2003年相比，房地產市場發展的變化以及政策的調控都是不同的，所以即便有2003年的非典疫情案例在前，也無法準確的判斷，本次疫情結束後，會不會放鬆之前房地產市場的嚴格把控，比如會不會放鬆限購、限價、限貸等政策，至於大的調控方向，更是不好判斷了。
根據已經復工的售樓小姐姐們反饋的消息可以知道，最近樓市一個月的成交量甚至比不上以前一天的成交量。
在這樣的情況下，中國的房地產市場其實已經進入了存量市場。
在這樣的大背景下，其實我國很多地方已經開始陸續出臺各種政策，來穩定地產市場，像浙江、上海、陝西等地，早在2月12日就開始出臺政策，根據專家的建議可知，他們對房地產政策的建議是提倡放鬆的。
無論是現實的環境，還是對未來的預估，我們能夠得出的結論是，為了能夠穩定房地產市場，也為了能夠讓更多的房地產企業活下去，國家會給予一定的支持，政策會有適當的放鬆，即便是房地產企業家本人，也很大程度上會實行降低房價的手段，用來回流資金，修養元氣，所以，購房者，一定要擦亮眼睛，在房子低潮期買入，這是穩賺不虧的。
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