weizkp1222
不知道閣下打算在什麼地方買房？我的觀點也是如果是為了投資，那就要好好斟酌所在地段是不是有升值空間了；如果是為了自己住，我想是應該買的。因為政府就沒打算讓房價降下來，房地產是現在經濟發展的一個重要組成，如果房價下跌了，首先銀行就會虧損，進而會引發經濟動盪的，國家現在肯做的只是抑制房價增長，但能不能管住，那就取決於市場了，畢竟現在有大量的農村人口湧入城市，基於一系列原因，在很長的一段時間內，還是有很大的購房需求的。
小祝說裝修
管你投資改善剛需自住，都可以遵循以下幾點： 1.每年的6月30日、12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點前到售樓處，放心，營銷經理都會出來給你破底價（僅針對已上市房企）。 2.房價高速上漲有幾大通道：傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪，北京市正式確定通州為副中心時，又集中上漲了一輪。所以要買的話，最好在這幾個節點之前買，可以立即升值。 3.很多的銷冠項目，並不是因為產品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售，舉例來說，我旁邊的項目因為後拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬每平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬？所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。 4.北京上海這種存在限購的城市，或者更甚的通州這種存在雙限的區域，因為供小於求才會限，只有到了真正放開限購的那一天，房價才是真的高到不需要用政策調控的程度。所以，至少在近10年，只需考慮漲得快還是漲得慢，越早購買，價越低，但仍需考慮個人資金流。 5.現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。 6.一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為一降價就是自己打臉。 7.二手房價、房租和一手房價總是呈現正相關關係，而往往一手房價的是市場控制房地產商，房地產商決定價格，但二手房價、房租直接由市場調控。所以，二手房價不僅真實而且較一手房提前變化。舉個例子：通州春節過後，三居價格從4000每月漲到了5000每月，但一手房價還沒有變化，那麼～ 8.在樓市利好政策出現之時，儘快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，盡晚買，因為房價還沒來得及降。 9.營銷無定式，市場難定性，有一個從事地產營銷的朋友，才是以不變應萬變。 10.前九點都是從外在因素分析，但實際上，剛需購房，不要在乎時機，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閒錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年化15%時，為最佳時期。 11.路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能複製的是山川湖泊構成的環境，所以，單從居住的角度，要麼依山，要麼傍水。在熱門區域應儘早搶佔環境好的位置。 12.自住，買看得見的當下，投資，買想得到的未來。目的不同，選擇自然不同
剪剪愛影視
其實如果你是光剛，需任何時候買房都是適合入手的。因為剛需買房，不要太注重於它的一個價格走勢，你更要明白的是你現在需要什麼，按自己的購房需求去去選房才是最重要的。不要，因為這現在是疫情期間，有一些售樓部做比較大的促銷，你就為之心動。最重要的還是要考慮自己需要什麼，比如說這個地段到底適不適合自己。你買房的原因是為了什麼？為了自己住舒適的環境，還是為了小孩子上學方便，這2點才是你最需要考慮的。
當然今年剛去買房，絕對是一個最絕佳的時機，因為昨天央行又降息了，基準利率也就是lp啊，一年期降了10個點，報價為4.055%年期下降了5個點，報價為4.75%。央行的這次基準利率雙降，其實福利並不是說很大。相當於你總貸款的話，利息會少幾千到1萬左右，但是的話這代表著刺激樓市，更多的優惠政策會出來。
央行的這一舉動的話，也會刺激各地的房企，他們陸續也會推出的優惠政策，到時房價就必然會有一定的下降，那個時候入手，就是再好不過了。
另外分析到這次疫情可能會到4~5月份，5月份之後會有大量的二手房出售。新房會有一定的衝擊，優惠活動必然也是很多的。
桂林豬角
你好，很高興能幫你回答這個問題，我是陳總，十年經驗，專注聊房，2020年上半年相對比較特殊，對於沒有買房的你來講，我覺得是個入手的好機會，因為在五六月份，各大開發商將會有一大波的促銷快速回籠資金出貨，價格方面有一定的優勢，會讓利，我們再回顧一下2003年，前期間的房價，開發商的促銷力度很大，可是很多人沒有不敢下手，沒過多久，原來迅速的，漲價，再看一下2008年，金融危機，很多地方的房子出現零首付，或者一成首付，很多人都不敢買，但是又過沒多久，房子將迅速的漲了一波，那麼今年也是比較特殊的，所以上半年肯定以促銷為主，建議你入手的好機會，如果等到下半年的時候，必定會走出個v型的房價出來，一年不買，又白忙活了了，但是開發商各種促銷手段眼花繚亂，一定不要被輕易的迷惑，選擇的時候一定要慎重考慮，也不要太沖動，希望對你有所幫助，能回答你的問題，謝謝
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陳總專聊投資地產
這句話就有點兒矛盾了。
不是說現在是一個好機會。而是主要是看地域，人流量以及交通流量，交通便利程度。
說了這些其實最核心的因素就是你有錢嗎？
除去買房子的錢，你是否還要天天還房貸呢？做一個房奴?這樣的生活並不是多開心吧？
你要綜合考慮一下。如果你有多餘的錢的話，你就可以這麼幹。當然要好好的考察一下在哪裡買房。
如果你沒有多餘的錢的話，我建議你還是想想就算了。
不然的話會給你的生活帶來很多不快樂。而且因為跟你們之間感情打來很多不穩定因素。
謹慎。決定。
一隻湯姆貓啊
本人認為放假整體下行是大趨勢，不是剛需應該繼續觀望。
隨記雜談
萬一還降呢？起碼下半年再買吧！
未來洲際12138
看你的現金情況，現在疫情還不知道什麼時候結束，如果你買了房還款壓力比較大目前還是不建議這麼草率去買，現在好多中小企業因為疫情，都暫停營業，甚至直接宣佈破產倒閉了，首先你得收入穩定啊，你永遠不知道明天和意外哪個先來，如果你買房沒什麼還款壓力，現在房價下跌確實是好時機，看準就入手
Miss言火
對，現在這段時間下手好時候，因為始終都得有個家。而且錢存銀行利息本來就低。租房子的錢都夠月供了，而且租房子是別人的，買了才是自己的。需要了解詳情關注我哦。
用戶蔣濤jiangtao
如果是剛需，只要夠首付，都是好時候！如果是投資，不分時候，分財運
