quwulc
疾病衝擊，改變的是短期房價走勢，不會改變房價中長期趨勢，因此從疾病衝擊出發，探討三四線城市商品房值不值得買，著眼點就是錯誤的，沒有任何的意義。
房價走勢決定於人口增量和未來經濟貨幣政策，如果人口增量繼續快速升高，市場剛性需求增長強勁，而地產供應不可能無限制增加，房價自然漲不停，如果貨幣政策繼續朝著寬鬆的道路狂歌猛進，錢越來越不值錢，房價也會不斷上漲。
就目前來看，貨幣政策難以持續寬鬆，新年央行投放的短期流動性已經全部收回，本次LPR利率下調也是不對稱的，五年期利率下調5個基點，1年期下調10個基點，目的就是嚴防資產泡沫，主要受到地產泡沫。這與央行重申的貨幣政策不變是一致的。
就地產調控而言，央行重申不會把地產作為短期刺激經濟的手段，這是部分地方對地產政策調整的回應，也是對市場呼籲放寬地產政策救市的回應，未來地產調控依然保持房住不炒的思路。
整體而言，我國地產供應是充足的，空置率位居世界前列，並不缺少房子，房價上漲，主要是投資投機所致，也有很多地方政策託底所致，地產價格事關地方財政收益和穩定，所以地方不願意看到房價下跌，更願意看到房價上漲，房價漲了，賣地收益高了，就有更多的錢投資，就容易出政績，就容易高升。
三四線城市未來房價漲跌可能都有困難，依靠房價上漲獲得投資收益，恐怕並不容易，畢竟資金成本並不低，加上房子折舊，房地產投資黃金時代已經過去了，剛需買房就不同，最多是價格貴一點，地產作為住房就不成為商品，沒有交易就沒有傷害。
杜坤維
首先需要明確一點，在國家集中精力並號召全民共同抗疫下，新冠疫情很快就會被控制住，這從最近發佈的數據就可以看出，各種數據都在下降。在疫情沒有完全解除前，安全起見大家不必忙著外出買房，可以在家從網上查看各個樓盤售房信息，多做比對，等疫情過去以後再外出不遲。
其次，疫情既然是短期的，那就與買房沒有太大關係，只是時間早晚而已。三四線城市的商品房是否值得購買，就要從需求情況來看。如果是類似於結婚或孩子上學等情況，建議能早買還是早買。趕上這次突發事件，開發商受現金流影響，其實比購房者更著急，像恆大集團就率先推出75折優惠，相信很快會有更多的房企跟進。選擇在這個時間點買房，購房者可以享受更多的折扣和福利。
第三，投資性需求就不一樣了，投資者不能去趟房企打折的渾水。因為從房企打折的情況看，確實比以往又讓了一些利，但是總體還是先提高總價然後再打折。擺在上百萬、數百萬的房子總價面前，這點讓利根本微不足道，投資者沒必要為這點蠅頭小利把全部家底都賠上，畢竟買房不是自住而是用於投資賺錢。
第四，從整體情況來看，現在投資房產已經過了最佳時期，像過去那樣隨便買都難賺錢的時代已經一去不復返了。舉個簡單例子。
假如你投資100萬買房，按照目前的三成首付七成貸款，款期20年、利率5.5%，等額本息月供還款，房子起碼2年以後才好出手，而這2年中你需要支付純利息7.5萬元左右，另外還需要交納各種稅費，以及核算本金收益和房屋折舊等，那麼2年後你至少需要賣到110萬出頭才能保本，想賺錢起碼賣到120萬以上。但是多數三四線城市房價的漲幅是達不到10%的。
這還是以2年為限就能賣出去，實際上很多房子在網上掛上1年多買不掉的現象很普遍，那麼扣除持有成本，投資房產是不賺錢的，囤在手裡時間越長虧本越大。因此不建議投資三四線城市的房產。
抽時間來看看
可以購買，因為沒有一線二線浮動，畢竟三四線住房為主，炒房的很少
華哥茉莉家
很簡單的回答:如果是剛需，什麼時候都值得購買！如果是想通過房產投資，我想是不值得購買！因為房產作為理財投的黃金時期已經成過去時了！
至於疫情，我個人認為對房地產的衝擊不是很大，對我們老百姓買不買房的影響更小！
單刀赴會20
.肯定值得購買啊，三四線房子更安全
用戶趙小刀
這個跟疫情無關吧！我覺得跟棚改有很大關係！
