菜鳥80
我工作生活在廈門，爸媽在老家給我買了一套房，當時50多萬全款買的，現在賣的話也只有90萬左右升值不多，裝修就花了20萬了，可以租個2300，不如先租著吧，90萬到廈門能買個啥呀，賣房若不是為了再買房或者為了投資賺錢然後買房那是萬萬不可取的😄總之買房才是正當理由
獨立經紀人李賢惠
對於我國多數四五線城市來說，房租收益並不高，出售房產才是最穩妥的辦法
看過我文章的朋友應該知道，我國房租收益比較高的城市基本集中在一二線和省會城市，這裡的房租收益比雖然說比不上國際標準但是起碼還算可以。我身邊就有一個在中部地市三線城市工作的朋友，其租住的房屋不要說有多便宜，二室一廳一個月不過600元左右，可以說這樣的租金在三四五線城市尤為普遍。這也跟我國很多三四線城市人均收入水平不高有很大關係。那麼問題是，已經2019年下半年的今天，四五線城市的房產好出手嗎？幾點愚見：
第一、最佳房產套現離場的時間是2017年底，最晚不能超過2018年。為什麼這麼說？因為從2016年開始全國主要的城市已經開始實行了嚴格的限購、限貸、限售等政策，房價上漲的趨勢被政策打斷，因為慣性的影響2017年不少城市的房價還維持了上漲，最終到2017年底達到頂風。對於三四五線城市來說，因為資本和政策的滯後性，晚一年2018年底之前房價也是處於上漲的狀態，但是隨著不少城市2018年10月份之後棚改變相叫停，上漲的主動力已經消失。這個時候其實就是出手的最佳時機。數據也表明了，從2018年下半年後不少四五線城市的房價處於微跌或者不漲的狀態。所以，如果說你想現在套現離場，不是你想不想的問題，關鍵是有沒有人接盤的問題。
第二、對於正規的商品房（有房產證）且資源配套完善區域的房產是可以出手的。大家要明白一個道理，哪怕是再小的城市，也有資源聚集度高和低的區分。但凡教育、交通、商業等資源配套完善的區域，房價都是堅挺的，這點適用於任何城市。如果說你的房產是處於這樣一個位置，相信無論是出租還是出售都是可行的，關鍵看你對收益的考慮。
四五線等小城市的房產是最沒有投資價值的，風險高，泡沫大等情況隨時伴隨
第一、對於我國多數的四五線城市來說根本難以避免被大城市“虹吸”的命運。尤其是在中西部的單核省份來說，無論是人才、資源、產業和資本等四五線小城市的流失速度只會越來越快。隨著優質資源的逐漸流失，依託於資源的房價無疑會隨著這些資源的流失而變的“分文不值”。關鍵是這些小城市無疑例外都是人口流出，尤其是對於那些人口接近1000萬的小城市，每年常住人口的流失基本都在200萬以上。你說這樣的城市，你還進行房產投資？不是自己找刺激嗎？
第二、四五線城市或許適合居住，但是要想投資還是儘量選擇大城市。其實已經有不少的朋友明白這個道理了，尤其是隨著前兩年棚改貨幣安置的持續推進，已經有不少朋友拿著安置費來省會或者臨近大城市購房投資。這種行為不說支持，起碼個人覺得是理性的。今年已經陸續曝出四五線城市爛尾樓、延期交房、開發商破產等一系列問題，未來這種情況只會更加嚴重，要想遠離風險個人覺得還是早逃離的好。
綜上，如果是我的話四五線城市的多餘房產我是會肯定出售的，畢竟四五線城市的房租確實低的不行，就是害怕不好賣。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
根據大佬預言以後房價如蔥價，現在只要不是特別偏僻的地方，都在發展，一佔地就安置房幾套，或者賠錢買房子，所以我覺得房子不要多了夠住就行，你永遠不知政策的變化，以後二套三套房是否上稅。綜上所述賣了做點生意。
保羅騎士探房
你有多少套房？有無貸款？當地房子租售比如何？家庭情況如何？
在目前的狀況下，五線城市，房價大幅上漲可能性並不大，如果手上有多於三套，且有貸款，可以賣一套，變現。
如果只有兩套，並且家庭寬裕，可考慮繼續持有。
如果只有一套房，還是消停消停，賣了還要租房子！萬一多年後房價又漲了，豈不是房子都沒了？
但變現後的一些問題，也需要重視：親戚借錢，如何投資等
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
這個問題，要從多方面考慮。
第一：你所在城市房價是多少？你所描述的房產現價值多少？
第二：你所在城市像你描述的房產月租金大概是多少？
第三：主要是能套現多少？
房產畢竟是固定資產，只要不是急需資金的情況，建議出租。畢竟你在四五線城市能套現的金額也不多，杯水車薪！
賣房子的小哥哥鍾先森
如果你這套房是投資屬性的（你自己另外有房住），那不妨從這幾個角度審視一下你所謂的“五線城市”，
第一，這三年來，城市的人口是在增長的嗎，人口的持續流入才是支撐房價上漲的關鍵內因，如今有很多四五線的縣城人口都在負增長，年輕人才外流，買房主力就沒有了；第二，城市有沒有發展蓬勃的支柱產業，工業，旅遊業等等，都能讓本地人腰包鼓起裡，有錢自然會考慮投資，房產自然是他們投資的主要方式。
如果這兩點是肯定的，那你的房子還有上漲的價值空間，可以繼續持有，當然那點租金也是房價上漲之餘景上添花的收入。
如果這兩點是否定的，我建議你可以放棄持有，賣掉的錢可以去別的熱點城市買房
伊搖996
這個問題，要從多方面考慮，第一：你所在城市房價是多少？你所描述的房產現價值多少？第二：你所在城市像你描述的房產月租金大概是多少？第三：主要是能套現多少？房產畢竟是固定資產，只要不是急需資金的情況，建議出租。畢竟你能套現的金額也不多，杯水車薪！
夢雲曦
如果是價格合適，還是建議迅速套現為好！中小城市未來的房產會是飽和狀態，升值潛力小。
濟南房產新觀察
是否賣了套現，你要參考當地房價，如果房價已經趨於穩定，可以考慮出售，套現投資其他，如果房價有上升空間，可以長久持之以出租，待升值過後再出手
樂山房產小哥
從中國現在的房產價值看，一二三四五線，房產價值是越來越小的，五線可能很多年後出手都困難，如果有好的的投資，建議更換更好的城市
