林lin36
現在農村蓋房，都喜歡在房前屋後圍成一個院子，之後更是在院子裡面蓋各種各樣的建築。那麼如果院裡面有違建房要不要拆除呢？對於違建房，那自然是有義務進行拆除的。
農村院裡有違建房要拆除嗎？
如今在農村亂搭亂建的情況還是比較多的，經常都是宅基地的審批只是批下來70平方，然而農民實際建房的時候可能就是會多建一個房出來，就是為了讓家裡更加寬一些。
除了這種情況的違建外，農村院子裡面蓋一些廚房以及養殖場更是經常出現的。可能在以前這種情況經常會看得到，因為老家的話房前屋後就是廚房跟牛棚豬欄了，如今這麼蓋好像也是挺合理的。
其實這種做是算違建了，要知道以前老宅那麼做，是因為那些地都是屬於自留地，能夠讓農民蓋一些房子來搞農業生產的，所以蓋些養殖的建築是合法的。但是現在很多的農民都是重新申請一塊宅基地，除了宅基地之外，其它沒使用的土地並不算是自留地的，想亂建房是不允許的。
尤其是拿去蓋養殖場，這又是涉及到環保的問題了，可以說想蓋必須是要進行審批的，如今在房前屋後這種沒有審批的地方就亂建，自然就是違規建築了，遇到的話自然就是需要拆除的。
如今農村亂搭亂建挺嚴重的，很多農民都是覺得院子裡面圍起來了，自己怎麼蓋都行了，今天蓋個車庫，明天蓋個廚房的。不過現在對於宅基地管理越來越嚴格了，對於成搭亂建也不再是睜一隻眼閉一隻眼了，如果太過份的話還是會被處罰進行拆除的，所以大家可不能夠違規建房了。
老王談養牛
農村院裡有違建房要拆除嗎？
最近以來，村頭巷尾老少爺們兒湊在一起聊天時，涉及最多的話題就是違章建築的拆除問題。這不，前幾天鎮裡分管村鎮建設的工作人員動員我村一戶農民自行將建在村頭的車庫拆除無果後，昨天上午，對違建進行了強制拆除，並勒令其將耕地恢復原貌。
村裡也對一些村民在門口、屋後搭棚建屋的人家下了通知，讓他們自己在一週內拆除。這不，村裡有名的"槓子頭″說，村民家院子裡的東平房、西廂屋包括廁所按說也是違建房，趕緊都拆了吧。
槓子頭這人在村裡很"出名″，凡事都愛較真兒，時間長了，人們也就哈哈一笑，大多數人不接他話茬。可這次，有"老悶″之稱的王老漢接話兒了。咱們這裡從老一輩兒建房就是這個格局，有北屋、東西廂房或平房，也沒影響別人，盛個農具、糧食等，這種情況很普遍，怎麼能算違建呢？我一沒佔宅基地以外的地方，你聽說哪家在院子裡蓋平房還需要重新審批來？你不"槓″能怎麼滴？話音剛落，老悶抬腿就走，噎得槓子頭在那兒乾瞪眼。
像農村在院子裡搭棚蓋屋，是最普遍的事情了。特別是過去，農村條件不好的家庭，由於資金不湊手，往往是先蓋好正屋，套上院牆，就這麼住著。等緩緩勁兒，攢幾年錢再蓋平房或廂屋，基本上都這樣。像這種情況，就是合法的，哪能算違建呢。
像那些建在宅基地範圍之外的房屋，不管是院牆外的空地，還是房前屋後，這才算違建，屬於拆除範圍內。不要聽風就是雨，像槓子頭那樣，歪解違建範圍，鬧得人心惶惶，那就不好了。
以上是建行漸遠對於農村院子裡面建房的理解，如有不足之處，還請朋友們留言補充為盼，讓我們一起交流學習。
建行漸遠
現在的農村，正在清理違章建築，那麼，哪些建築是違章建築呢？
根據國家土地管理法規定，凡是佔用農田地，建設的房屋、養殖場、農村超市、飯店等，應該都是違章建築。
自09年以後，沒有經過審批，或沒有土地使用證宅基證的，也同樣是違章建築。
當然，祖傳
下來的老宅基地，是不在違章建築之內的，不管有沒有宅基證都應視為合法的。
還有就是靠公路兩邊不足十米的建築，也是違章建築。
我們這裡正在清理這些違章建築，凡是違章建築，限期一週內，拆除乾淨，逾期不拆的，由鄉鎮政府強制用挖掘機剷平，並且還要交500元的挖掘機費用。
對於題主說的院
子裡的建築是不是違章建築，那就看你的院子建在了什麼地方，如果建在違章建築的範圍之內，不管你建設什麼建築物，都屬於違章建築。
如果你的院子不在違章建築範圍之內，那麼你建什麼都不是違章建築。但不能影響鄰居。
強制清理違章建築，
在19年10月前全面完成，目的是擴大農村土地的耕作面積，結合農村亂搭亂建的一些違章建築，一併清理，以便治理農村的髒、亂、差。從根本上解決農村面貌，為農村城鎮化打好基礎。
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農村萬象
農村院裡有違建房要拆除嗎？
這個題目有意思，先把院裡的建築定性為違建了。如果真是違建，那肯定是要拆除的。問題是，題目是怎樣認定了自己院子中的建築是非法建築呢？
農村拆除違建，現在正在風頭上，所以大家都關心什麼樣的建築是違建，生怕拆到自己頭上。農村違建指違犯《土地管理法》以及《農村宅基地管理辦法》等法律法規的建築。比如沒經過審批建設的住房特別是佔用耕地的建設，違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的違章建築，在農村集體組織規劃的土地之外的非法建設。
作為農村院落裡面的建設，算不算非法建築，首先要看看這個院落是否獲得審批，是否有土地使用權。如果該房屋建設時取得了土地使用權，院落是房子的配套設施，在院子建設小型建築，比喻廂房、平房等，屬於正常建築。誰會認定為違章建築呢？
當然，當初取得了正常的土地使用手續，也不能在院落內隨意建設。農村住房建設除了尊重國家法律法規，還要尊重當地民俗，尊重相鄰權。比如你在自己院落內建設三層以上的高大建築，也會被視作違建，需要拆除的。
還有，農村住房建設，獲批的土地使用權限，都有嚴格的面積和四至八到界定，院落和正房都在這個面積界定之內，如果你在套院牆時超過該界定，向外擴張，那你的院牆本身就違章，在院牆內建設的平房和廂房等，也超過了審批的面積界定，這就是違章建築了。
綜上，我們無法知道題主怎麼認定的院落內有違建房，違建房的認定是由上級部門按照你的土地使用證，結合歷史原因進行認定的，只要認定為違建房，是不能因為你套一院牆圍起來就可以免拆的。但是，平常只要獲得了正常的土地使用手續，在獲批的土地面積內建設合乎民情民俗的住房，無論套不套院牆，都不會被認定為違建房。
齊東晏子
農村院裡有違建房是否需要拆除，這個要看情況來定。“院裡”這個定義不夠清晰，範圍也太廣了，如果是在自己家宅基地的院裡蓋房，比如說蓋的東廂房、西廂房、南平房這一類的，不屬於違建，不需要拆除。
如果是在承包地上圍的院子裡蓋房那就屬於違建了。為了充分實現規模化經營，提高農民收入，最近這幾年土地流轉的政策很寬鬆，很多農民承包了土地搞養殖，搞種植，不過也有“聰明”人承包來土地幹工廠，靈子所在的鄉鎮就有一家在承包地內蓋了廠房，上生產線造葡萄酒，這些都屬於違建，廠主蓋的時候也知道，但是卻還是頂風而上，覺得問題不大，結果就慘了，在三天兩夜內就被全部拆除，這其中損失了多少錢不得而知，但是後果只能自己承擔。這屬於隨意改變農村耕地用途，被拆除合情合理合法，沒有一分錢補償。
上面所說的這種情況雖然也在院裡，但是就必須拆除，因為它的院子就蓋錯了地方，農村耕地只能用於耕種，不能用來蓋房。農村內的宅基地管理就沒有這麼嚴格了，雖說理論上農房都是蓋一層，不過現在很多有錢的人家，蓋上了2層3層小樓，這個一般也沒有人會去過分干涉，包括很多人家門前比較寬敞，為了使用方便就在自家門前蓋起了車庫、小棚、廁所，嚴格上來說這些都屬於違建，應該拆除。我們這裡還沒有開始清理，現在著重還是拆除農耕地上的違建。
當然了，在自家門前蓋違建的人也不要存僥倖心理，一旦有人舉報，由於亂佔亂建影響了別人出行，或者影響了鄰居家裡流不出去水，這些諸如此類的小糾紛發生的話，你的小棚房就保不住了。
但是有一點，只要你在自家宅基地上，在土地使用證面積以內就可以蓋，沒有人會去拆你的房。
靈子
農村院裡有違建房要拆除嗎？一般大家都會疑惑在自己的宅基地裡建房子隨便怎麼建都行，怎麼現在還變成違建房了，其實都是拆遷惹的禍，因為現行政策拆除違建房不需要支付拆遷安置費，能省下一筆不小的開支，這才導致院內違建房的出現，但應從建築物建設的時間予以區別對待。
2008年1月1日《城鄉規劃法》頒佈施行，第四十一條第二款規定“在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。”《山東省鄉村建設規劃許可管理辦法》規定村民建房需取得縣級規劃部門頒發的《鄉村建設規劃許可證》，許可證上載明建設項目位置、用地範圍和麵積、建築面積、建築高度、建築層數和主要功能等內容,並附經審定的設計方案圖紙。以上法律法規已經明確在自家的宅基地院裡建房要嚴格按許可證的許可建設，超出或是未按許可建設就可以被認定違法建設，按照《城鄉規劃法》第六十四條嚴重影響規劃且無法消除對規劃影響的建築應予拆除。
還有一種情況是2008年以前形成的建設，也就是《城鄉規劃法》實施以前，那時農村建房的宅基地沒有規劃許可，只是鄉鎮政府發一個《選址意見書》，只規定了宅基地面積、四鄰情況，沒有規定具體的建築面積，主房建好後可以根據需要在院內加建房屋，這時候建得房子不屬於違建範圍。
以上可以看出，2008年以前在自家院子裡建房不是違建，不能隨便拆除。2008年以後的不在許可證範圍的屬於違建，可以依法拆除。
奮鬥幸福515
這個問題要區分看待，按照常理來說，農村院裡的建築一般不屬於違建，在自己的院裡蓋房子，不管是平房還是廂房，都不屬於違章建築。
大概是最近各地拆除違章建築，把大家鬧的有些心慌，也不知道到底什麼屬於違建，什麼不屬於違建，連自己院子裡的房屋也害怕被當成違建來處理。其實最近一段時間處理的違建，主要是指在耕地上建的大棚房，也就是說利用大棚房的名義，蓋一些房子用來當作會所、開飯店，或者是搞經營。這些改變土地用途的做法是不允許的，而在耕地上建的房屋也屬於違章建築，要被依法拆除。
在自家院裡蓋房，一般情況下是不會被拆除的，因為在自己的宅基地上面蓋房子，屬於合法合理，哪種情況屬於違建呢？一般是在蓋平房的時候蓋上了兩層或者多層，相關規定要求不能農房最多不得超過三層，而且房子蓋多層街坊鄰居也都不會同意。在農村有這樣一個不成文的規矩，就是左鄰右舍的房屋不能比自己家的房屋高，高一釐米都不行，因為這樣會壓到自己家的運氣，而農村的平房大多數都是蓋一層，所以說蓋多層的屬於不合規，但即使是這樣，也沒有人會擅自去進到別人家院子裡拆房。
還有很多人充分利用了房前屋後的空地，建上了小草屋或者廁所，這樣可以讓院子裡更加乾淨整潔。這些蓋在宅基地以外的小草房就屬於違建了，在治理的時候應該屬於拆除範圍，但是就目前來說，還是沒有那麼的規範，即使有在自家房前蓋車庫或者廁所的，也還沒有被拆除。小十六在這裡奉勸大家，不要抱有僥倖心理，畢竟違建就是屬於違法，當真有一天被拆除的時候，也只能乖乖被拆，而且損失只能由個人承擔，沒有一分錢的補償。
一品小十六
很肯定的告訴農民朋友們：只要您家中房屋沒有超出規定面積，有宅基地使用權，房屋擁有權，那麼您在您自己的院子裡怎麼建設都可以，除了高度有限制，其他隨您意。
前年和去年，我們村裡住在中心大道兩邊的農民，被勒令把在自家院牆外搭的車棚、草棚全部拆掉，那些農民是看著大道寬敞，於是你家搭個彩鋼瓦棚子盛草，我家擋出塊地方建成車庫，於是原本寬敞的馬路就變成了去掉一半的窄馬路，有對頭車都沒法過的窄路。
後來有關部門統一政策，所有違規建築必須在一定時間內全部拆掉，於是村民有違章建築的被村委通知拆掉。
大部分村民自覺性挺好，接到通知後開始拆那些違規建築，不過村裡二愣子是個例，二愣子門口的車棚是兩年前剛花了好幾千建起來的車庫，讓他拆他覺得委屈，又沒人給包賠損失，因此他不願意拆車庫。
二愣子是愣，但二愣子的爹講理，他去兒子家裡勸說：小魚得穿大串上，政策咱雖然不是很懂，但村領導讓拆，村裡別人都拆了，咱不拆說不過去啊，趕緊拆了吧，別瞎墨跡，早晚擋不了的事情。
二愣子愣衝著對自己老子吼道：當官的想起一起是一起，今天說院子外面的建築是違規建築，咱就得聽話拆掉，趕明兒他們要是說院子裡面的廂房，平房也是違章建築，咱還得老老實實拆家唄？！
其實二愣子是把村裡很多村民心裡的疑問給說出來而已，大家對於政策性的問題不是很瞭解，因此以前才有那麼多的違章建築產生，有些違規建築是老輩人圈起來的，都好幾代是自家的地方，如今政府一句話，它們就不是了，所以，很多村民不明白其中的道理，因此擔心以後會不會院子裡的地盤也被說成違章建築？
後來二愣子在外讀大學的妹妹知道了這事後，給二愣子好好普及了一下關於房屋建設方面的知識，二楞子雖然愣，但如果把道理擺開，好好跟他聊的話，他不是不講理的人，聽妹妹說院子和房屋只要沒不合規矩，家裡地盤你做主，哪怕都是廂房沒有院子，也沒人干涉。
後來二愣子把違規建築的車庫拆了，雖然捨不得那五千塊錢的建築，但違法的事他知道不好，不過拆了以後，他在村裡那些老人跟前驕傲的給那些和他一樣不懂政策的老農民普及了一下建房知識，讓大夥別再擔心院子裡的建築了，院子裡是咱說了算
悠然見東山
農村院裡有違建房要拆除嗎？
這個問題提的有些太尖銳了！
這個按照原則來講，肯定也是不允許的，也肯定是違章建築。我們這裡是近鄰區，在我們這也時常岀現要拆除的說法，弄的老百姓也是人心慌慌。頭幾年對正在建設當中的，先後也拆過幾次，但對已經建設好了的，至今還沒見拆除。
農村農戶的院子裡，按說已經經過審批的宅基地，自己在院子裡建個房，一來住著方便，二來又不影響規劃，應該是說的過去的事情。可要上升到原則上說，沒有經過重新審批，那就是違法違規。其實這是在近鄰區，近鄰區涉及到徵用拆遷的問題。你在院子裡多建岀來房屋，拆遷時就是麻煩，不給補償費，老百姓不願意，給補償政府就要多花錢。所以政府肯定是要限制。
如果在偏遠地區，農民沒有徵用拆遷的打算，就是為了住房方便，個人認為既是不合法，也大不了哪去，在院子裡，又不影響規劃，也不影響市容，拆除的可能不是很大。哪級領導也不可能沒事去找事，一來麻煩，二來老百姓也有怨氣。這是划不來的事。
但是法規就是法規，不能當兒戲，既然知道是違法，就不要頂著上，最終還是個人吃虧的。因此，農民如果需要在院子裡建房，最好能和有關部門打個招乎，最好履行個手續，這樣建起來的房子，住著才踏實。有手續在手裡，什麼時候也不會岀現不應有的麻煩。 沐浴祥光689
眼下，大家最熱議的話題就是拆違章建築，有點草木皆兵，人心惶惺的感覺，比喻題主提出了農村院裡有違建房要不要拆除的問題。
首先我們要知道什麼叫做違章建築？違章建築是指違背《土地管理法》和《農村宅基地管理法》，沒有獲得審批手續的建築物。如果你的房屋已被確權，下發了宅基地使用權證，那麼，你的房子就屬於合法建築，是不會作為違建拆除的。
但要注意一個問題，就是符合鄉村規劃，房屋和院落建築面積不能超出宅基地規定標準，有些農戶有點小心眼，認為審批手續全都有了，證件也拿到手了，蓋房的時候或東鄰無房屋，或西邊為空休地，覺得大出一點也所謂，造成了實際建築面積大於審批面積的情況，這樣的建築也屬於違章建築，會不會被拆除呢？這樣的情況下要看違章面積大不大，如果違章不太大，一般進行罰款處理，如果侵犯了鄰居的利益，就必須拆除了。
至於院內建築，過去由於人們經濟條件有限，集中財力蓋起房子來就不錯了，以後逐步套起院牆，今年蓋個廂屋，明年打個平房，一步一步的把院內建成“四合院”形態，這種情況是不違法的，但是農村建築也有一些約定成規的習俗，就是東高西低，或者院內建築不能高過正屋，這既有風水學上的講究，也關係到鄰居的採光，所以要考慮到鄰里關係，如果遇上特珠情況，要和鄰居協商，取得一致意見方可建設，否則的話，鄰里追究起來，也是不允許的。
如此看來，只要是手續合法，也沒有違背鄉規民約，院內的建築是不會被視為違章拆除的，大家一定要明白政策， 不要誤傳誤導。
