如果沒有宅基地怎麼申請,我們村宅基地在幾十年前就每家每戶分光了,怎麼辦?

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農村沒有宅基地怎麼辦:

第一、在我們農村田地早幾十年都分到每家每戶了,由於經濟發展和人口逐漸增多,導致宅基地緊缺的困難,在農村家家戶戶都需要,在我們村來說向村幹部或且政府申請是行不通的,村幹部、政府都沒有權利把別人的宅基地分配給你。

第二、農村建房和城裡大不一樣,在農村建房一般都會請地理先生來看風水,在農村建房看風水特別有講究,就算有宅基地還看能不能用,所以想在農村找宅基地很難找。

第三、像我們村有些家庭兄弟多的,想分家擴建的家庭,有些家庭自己村邊的田能用的,就向村幹部申請建在田裡面,如果自己的田不能用的話,向別人商量用自己的田和別人換宅基地,或者出相應的價錢跟別人買宅基地,在農村基本上都是這樣子的。


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宅基地使用權不僅關係到農村的發展和幹家萬戶農民的利益,也是農民享有的一項最基本的財產權利。

  根據相關法律的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農村村民。農村村民申請宅基地需符合下列條件之一:

  1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

  2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的;

  3、現有宅基地面積尚未達到地方相關規定限額標準需要重建、擴建的;

  4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到地方相關規定限額標準需重建、擴建的;

  5、經縣人民政府批准,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村案件落戶的;

  6、離休、退休、退職的職工、復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。

滿足上述的申請條件後,按照下列程序申請。

  1.向村委會提出書面申請;

2.村委通過後,向鄉鎮國土所提出申請;

3.國土所走完審核程序後上報縣級相關部門,坐等通過發證,您就可以合法建房了。


老二也是兒子


如果沒有宅基地而又確實需要的,可以向村裡說明申請,村幹部有責任安排和解決,關鍵是現在不劃分新的宅基地了,只能在一些無人居住的老宅上作文章。雖然老宅大多荒廢著,但也是有名有主的,村幹部要做的就是說通原宅主轉讓,轉給同一村集體內有需要的人。

現在都知道宅基地有用了,很少再有轉讓的,在外買了樓房的按理說家裡的老宅基該處理了,事實是給多少錢也不賣,說還要蓋房子,以後回來好有個落腳的地方,當然這種考慮也是很有必要的,誰也不能說什麼。

在農村來說自己沒有宅基地,早些年解決的也就解決了,沒解決的拖到現在,又面臨宅基地確權問題,真是有點不好辦了,不過解決村民居住問題是村幹部應有的責任,相信村集體會盡力想辦法給予解決的。


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我來回答這個問題,現在大多數的鄉村基本上都不再發放新的宅基地了,因為法律規定宅基地不能佔用基本農田,任何地方不能逾越這個紅線。

從前年開始,各地鄉村都進行承包地,宅基地確權發證工作,這是給農民的重大福利,明確規定有宅基地證的,可以繼承,出租,轉讓。

農村的許多人在城裡買了房,他們的宅基地在家裡閒著,如果需要的話,就可以通過協商,有償轉讓到自己名下。

另外,許多老屋坍塌多年後,集體有權收回,這些歸回集體的土地,可以按照相關規定,重新劃給符合"一戶一宅"政策,沒有宅基地的人,如果符合條件,建議去申請一下。


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農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:

(一) 因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

(三) 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

第八條 農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批准後,村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。

第九條 農村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

(一) 年齡未滿十八歲的;

(二) 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三) 出賣或者出租村內住房的。

第十條 農村村民佔用農用地建設住宅的,應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案,依法辦理農用地轉用審批手續。

農村村民佔用林地建設住宅的,應當依法報林業主管部門審核同意,並按前款規定辦理審批手續。

農村村民不得佔用基本農田建設住宅。


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現在大部分地方都是這種情況,因為村裡沒有閒置的非耕田土地去劃分宅基地了。現在村裡犄角旮旯什麼地方都有主了,可以去想想其它辦法。

1.找那些宅基地多,或者老宅破舊不修繕沒人住的,去協商轉讓一塊。

2.還有很多不務農的上班族,條件好的,在外買了房子,常年不在村裡住的,有很多也是想轉讓出去的。

3.實在不行,只能去鎮裡或者縣城購買商品房了,有些地方鎮子上的房子也不貴,購買商品房是社會的發展趨勢。





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根據我國目前農村宅基地政策,一戶人家都會分到至少一塊宅基地的,你可能是外出人口回鄉的那種吧?如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集體提出申請,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;批准通過的可以在集體內閒置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地,但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一:

(1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

(2)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

(3)因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。


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總的來說,沒有宅基地有這幾種情況:

第一,你們村幾十年前就分完了宅基地,說明你們家也應該是有的,應該在中途出現了買賣或變更,農村宅基地是不能夠出售的,私自買賣是不允許的,這種一般很難再申請到宅基地了。

第二,就是新分戶的家庭,這種各地區政策不一樣,我們這裡可以繼續申請宅基地,但也有很多地區是新分戶家庭不能申請新的宅基地,可以等待拆遷。當然情況比較特殊的話還是可以和村委會或者政府協商。

第三,就是戶口遷出的,這種是不能申請宅基地的,畢竟資源有限。

第四,符合政策,實在又沒有多餘宅基地的,可以通過村委會向政府申請變更土地性質,將村裡的耕地變更為宅基地。

總之,沒有宅基地肯定是有原因的對症下藥吧。法規外也有人情在,總會解決的。


江湖人稱馬書


只要自己是獨立的農村戶口,名下沒有宅基地,,沒房住,遞上申請,政府各部門審批合格,沒特殊情況是給批宅基地的


張瑞往


現在人是越來越多而宅基地卻越來越少,在十幾年前宅基地就已經分完了,如果沒有宅基地的話就只能考慮翻蓋或者購買商品房


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