冷血摯男
你這啥二手房啊，看著就跟筒子樓似的，首先說房屋利用率確實很高，但是不得不佩服設計師，這樣的戶型住著感覺太彆扭了，完全找不到民用住宅的合理性。更別說說生活情懷，咋看都像大公寓，即使是公寓設計師也不至於設計這麼渣，再看更像自建房，拿到手上不好改，改多了費用大，還套三，你可以買套三改套二住著舒服[捂臉]這麼毒的戶型你咋看上的老兄，求陰影面積！！！！[淚奔]
成都花間集園林景觀
這個戶型設計還是很不錯的，方方正正，三個臥室全部向陽，而且南北通透，是北方地區最常見的好戶型。
我家的房子跟你的差不多，不過我家是西門，進門是客廳和兩個陽面臥室，然後廁所和你最裡面的臥室換了個位置，這樣就是廁所和廚房對著，中間是十平米左右的餐廳，陰面客廳和餐廳廚房中間是個臥室，另外我的南北都有通長的陽臺，寬度一米二，如果願意可以封閉起來做小書房或者起居室。
我喜歡方正的房子，相信北方人都喜歡，所以你這套房子很不錯，絕對的南北通透。
有些人太過追求的那種通透和一覽無餘，反而是有一劍穿心之苦。
我的房子我做主
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人。
朝向的科普
我們還在農村發展的時候，人們建的房子都是坐北朝南的，這邊的南邊是指門口朝著南邊 ，這些知識都是由我們的祖先幾千年的經驗傳承下來的，朝南邊的房子有幾個特點，第一採光充足，第二日曬時間充足，第四通風性較好，第五冬暖夏涼。
隨著我們城市的不斷髮展，我們對朝鮮的方向也有所改變了，因為小區通常都是一梯，是戶不可能做得到戶戶朝南的。所以現在小區的房子朝南向都是以陽臺作為標準。陽臺朝南邊就會冬天的時候比較暖和，平時我們晾衣服的時候也會有陽光照射到衣服，而且一般現在小區都是客廳連接陽臺的，這樣子客廳的採光性一定不會差。
根據你的說法判斷，應該你說是整個小區整棟樓座北朝南，但是以你戶型現在來看法是坐南朝北。最直觀的方法是站在陽臺那裡，用手指打開指南針，把手機上端正對著外面，就可以知道是什麼朝向了。
戶型分析
客廳開門在左手邊，們就會把電視的背景牆打到，從而影響觀感，房子沒有設置到玄關，很影響鞋櫃的擺放。來到客廳這裡，我們第一觀感就是客廳能看到臥室的門與現在的小區設置標準，客廳一般是看不到臥室的門，我們先過來看一下臥室的設置，臥室設置是並沒有太大問題的，窗戶都是朝南邊，冬天的時候會比較暖，夏天的時候不會出現太熱的情況。反之客廳夏天的時候會比較熱，冬天的時候會比較冷，因為冬天會吹西北風嘛。
還有廚房的位置也比較尷尬，進去廚房和衛生間還有一個臥室，他那個地方已經浪費很多了。廚房有個窗戶朝北邊的，這樣子你坐下來的時候風一進來煙就無法出去了，因為你廚房門口是在西邊的，這北跟西是不對流的這個風向。整體這個戶型確實是很一般，朝朝向不好，戶型格局設置差。有一點的就是三個臥室都朝南邊，這點是很好的。
戶型選擇
在資金充足的情況下，儘量不要選擇這樣的戶型和樓層，除非家裡面有老人可以選這個樓層。在一個小區中，不可能全部都是類似這種戶型的，肯定有其他更好的戶型，多對比兩套。儘量選擇朝南的或者是南北通透的戶型。
如下圖顯示均為100~110平方設置的最長用戶信有的使用面積高一點的，甚至可以設置出更合理的四房。
在如圖顯示的均為86平方到100平方最常見的戶型，這戶型朝南邊，而且兩個臥室都可以見得到南邊的太陽是設計相當不錯的兩個衛生間。
小結：以上均為個人的分析與觀點，如有不同觀點請留言討論。
有點意思A
很高興回答您的問題、
看到你發表的戶型圖，真心看不出房子是什麼結構，看戶型是不是南北通透一定要清楚這個房子整體平面圖，光拿出一套房子的戶型圖根本看不出，
說句實在話，真正的南北通透的房子是非變少的，比如板樓，還有步梯房相對南北通透比較多，因為這類房子建築成本高一些，一塊地有它的可用容積率，開發商要考慮成本，綠化，消防等等一系列因素，現在很多的住宅大多數是，塔樓品字型結構，二梯四戶，能做到半通透，其實也很不錯，我自己購買的房子也是這種，
看到您發表的戶型相信也是意向比較大，光看你提供的信息，因為你沒有標註尺寸只能看得大概的情況，最大的優點是朝南，家裡有老人孩子一定買朝南的，客廳也夠大，缺點就是，陽臺太小曬衣服可能緊巴些，洗手間只有一個，從風水角度，你的入戶門正對廚房不是太好，陽臺的臥室還好和洗手間門錯開一些，
房子沒有十全十美的，和找老婆差不多總會有缺點，最重要是不是適合自己，假如你有買房十個標準能達成你心裡7個標準，就是好房子了，也別太糾結南北通透，祝您好運買到稱心如意的好房子，不明白留言關注，謝謝🙏
嚮明樓市
你好。我看了你發的這個戶型圖，你這個戶型和我現在所住的戶型基本上差不多。屬於這種方方正正的戶型。
至於你問算不算南北通透，這種房子可能按正規來說不算南南北通透。他只是打了南北通透的一個擦邊球，意思是把房間的窗戶打開，把房間的門打開，然後再把客廳的窗戶打開，空氣可以對流。中介在賣這套房的時候，包括房東肯定會說他的這套房子是南北通透，但是實際並沒有那麼好用。
真正的南北通透的房子是客廳和餐廳連在一起，客廳帶有陽臺，餐廳帶有陽臺。然後客廳陽臺和餐廳陽臺在一條直線上，南北朝向。這樣的房子才能說是比較正常合理的南北通透的房子。
另外再說一下這個戶型其他的。這個戶型的話看不到餐廳，他廚房出來的位置也就是衛生間，然後房間門口那一點是不能用來做餐廳的，空間不夠，所以你的餐廳要和客廳共享，相當於你的客廳的面積要分一部分出來做餐廳。這樣非常的不方便，然後對衛生的管理也沒有那麼好，很容易在吃飯的時候就會弄張客廳裡面的東西，如果你有小孩子的話，很容易吃飯的時候，小孩子會跑到客廳，旁邊的沙發或者其他地方去玩，因為他們分不清楚客廳還是餐廳，這個戶型沒有明確的標示，沒有明確的區分開來。
另外一個就是它的一個採光，其實你這樣看起來它的採光不錯很好，但是實際上你把所有房間的門關掉之後，它就會影響很大的一部分採光，因為你這個戶型很大，一部分採光需要房間這邊透過光過來到客廳。最後就說一下廚房嘛，廚房太長了，放東西的話就不合理，其實這個廚房的話只能一個人站在裡面，如果另外一個人想跨過去就會比較困難，所以他的廚房屬於很窄的一個面積。
總體上我看到的問題就是這麼多如果你能接受他的缺點那麼你就可以買這套房子
桂林豬角
屬於南北通透的戶型。
優點是：三個臥室都朝陽，採光比較好。廚房，衛生間，客廳，臥室都帶有窗戶，全明戶型。佈局還算合理，應該是屬於10年前，多層房子比較流行的戶型。
缺點是，陽臺在臥室裡邊，晾曬衣物需要通過那個臥室，略微有點不方便，還會影響臥室的隱私和休息。還有衛生間位於廚房和客廳中間，也會在生活上略微有點不方便。廚房門口對著入戶門，需要做屏風。
平平小寶貝
你的信息不明確！標準的南北通透的戶型是戶型南北朝向偏東西不超15度，客廳門關上依然可以實現南北空氣對流！尤其是臥室門同時關閉的時候客廳也能南北通過窗戶實現對流！你這戶型屬於西向客廳，應該是西邊套戶型，臥室全朝南，正常情況下屬於北方戶型，南方很少這樣的強調臥室朝南的戶型！不算標準的南北通透的戶型，如果是一梯兩戶或三戶邊套戶型，屬於較好的戶型！
architect程標
沒有看總平面圖，但是，你可以看看你家的北牆和南牆是不是建築物的外牆。如果是，則屬於南北通透。本套估計面積在110左右，我不知道你問的目的在哪？南北通透也有合理和不合理一說。比如本房，雖說可能是南北通透，但是本套房子🏠，餐廳，衛生間，客廳的設計佈置不合理。從設計理念來講，還是面積偏小，硬是佈置了三室一廳的原因。買房子，需要的是性價比！不知道你的需求，只能泛泛而談。
大師傅111
南北都有窗戶，算的上是通透型，還得看你的樓層，如果是高層，建議5-6層網上，陽光照射好；如果是普通6層的，2層以上就沒問題，我家房子就是南北通透，每天早晨太陽出來差不多1小時後，就能照射到屋裡，很亮堂，下午5-6點以後才逐漸黑暗，所以這樣的房子是一般人的首選
這個人生性涼薄
這個房子應該是比較老的二手房吧，從戶型上看雖說三室向陽，但是整體排布比較緊密，沒有私密性可言，同時南北也不通透。住起來空氣也不流通，同時客廳也比較暗，活動動線也不是很明確。因為是老房子，所以住的功能還是有的，但若是生活起居，品質應該不是特別好，整體的空間規劃也不是很科學
