濤哥0665
房子為什麼會升值，這個問題看起來很荒謬，很多人不理解，不就是四面牆，住的地方，為什麼會升值，什麼支撐它升值。
首先一個物體的價值來自於它的需求，首先人口的持續發展，代表住房的需求也會跟著不斷增長，雖然說中國地大物博，但實際可居住的面積只有12分之一，再減去耕地面積，工業面積，公共建築的面積，實際可居住的面積遠比想象中的要少。
第二就是通貨膨脹的影響，物價在不斷上升，房價的背後所有的成本也在持續上升，包括建築成本、開發成本、人力成本、營銷成本、還有最主要的土地成本也在不斷上升。
第三就是資源的稀缺性，房子代表的不只是四面牆，為什麼說房子的地段很重要，因為房子還代表了周邊地段所有的資源，包括交通、教育、購物、醫療、景觀等配套都是其中之一，越是資源有優勢的地方，人口密度就越大，這就造成了資源的稀缺，自然就推動房價的升值，換句話來說，一二線的房價升值永遠比三四線的快，因為資源擺在那。
不過不管房子升不升值，也希望國人能理性看待，不要過度關注房子的投資性質，畢竟房子最根本的屬性還是居住。
樓市大師兄
首先，需要明確的是，房子不是一定會升值，只是存在升值的可能性，且從以往的歷史經驗來看，房子確實是一直在升值。 
房子的升值，不能僅僅從其居住屬性去判斷，其金融屬性起了決定性作用。 從國家的稅制改革開始，稅收的大部分都直接收歸了中央，再進一步向地方下發，該過程當中，地方政府的財政收入大幅縮減，地方政府由此開始形成對土地財政的依賴，通過拍賣房地產的重要要素-土地來增加財政收入，進行城市基礎建設、支撐城市發展、維持地方政府運營，地方政府攤子越鋪越大，財政需求也水漲船高，地價也持續攀升。這樣一來，造成房子價格一直上漲。再者，中國的城市化進程過去一二十年突飛猛進，造成大量剛性居住需求，且上漲的趨勢一旦形成之後，投資需求應運而生，大量的需求造成供給矛盾之後，房子價格進一步上漲。另外，近十年來貨幣持續超發，資金流向樓市，樓市成了巨大的蓄水池，錢流向哪裡，哪裡就有上漲的預期。因此，從歷史因素看，各種因素也造成了房子的價格的上漲。
但是，房地產畢竟不是發展的根基，目前房地產的發展已經產生了巨大的擠出效應，影響了家庭負債率、居民消費低迷。相信未來樓市將以穩為主。
自在自觀觀自在
你好，這個問題首先就是錯誤的，作為一名房產領域的作者，在這裡我就給你簡單的分析一下吧。
就目前整個中國的大趨勢來看，房子確實是屬於一種升值的狀態，雖然國家的政策是降低了購房者一人多房的經濟收益，但是在實際政策上並沒有得到真正的落實，而且隨著外來人口越來越多，工作壓力越來越大，房價的行情在這幾年還是會不停的增長，但這只是暫時現象。
首先房價的發展還是需要看整個市場環境，以及它這個城市的人口狀態的，舉個很簡單的例子吧，在前年，碧桂園的房產效益總額達到了全國第一，成功擠入了世界200強，但是在這幾年它去瘋狂地貶值，可以說處於一種鏤空的狀態，幾乎要崩盤。這就是因為目前很多地區的房價並沒有他所預期的那麼高，因為很多地方的人口飽和度和市場發展規律已經達到了飽和狀態，所以導致房價不漲反跌，並且碧桂園所投資的很多房產都是一些三線城市和二線城市的地區，而這些城市的房價行情，由於市場與政策的原因，一直在不停地降低，所以就導致了他的失敗。
所以房子不會一直升值，而具體情況還是要具體分析的。
這就是我的看法，希望可以幫到你，謝謝。
胡爸爸的辣條
很高興可以一起分享對這個問題的個人看法，小編認為在這個問題上有兩個非常重要的關鍵點。
1.中介
房子升值的最大原因是中間的中介，因為不斷的提升房子的價格，比如說出租，中介會提升500塊錢左右，房子肯定會升值。
2.市場
首先房價的發展還是需要看整個市場環境，以及它這個城市的人口狀態的，舉個很簡單的例子吧，在前年，碧桂園的房產效益總額達到了全國第一。
希望以上內容可以幫助到大家。
木子傢俱
房子為什麼又會暴跌！
金龍盤玉
很多垃圾股在股市裡還能長，房子能長很正常，物價每年都在長，廣州前幾年的平均工資四千左右，現在七八千都翻倍了，人工也就長了，房子不只是房子，它代表很多像好的學校，好的醫院，好的信息，好的居住層次圈，人是有層次的(不管什麼社會)，你達到什麼層次就過什麼層次的生活，房子是你層次表現的重要標誌，，要是在窮山溝裡建房子除了材料人工升之外沒有其它付加值所以升不了多少
封之血
又騙老百姓進城買房子，城裡住著物業費、停車洗車費每月就得一千多元，住70年後產權收回，下輩人還不能繼承。在農村住房不花錢，院子裡可建車棚，自來水洗車，可種蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房才是最好的調控，房產稅不出臺絕不買。
特立獨行方能長遠
不是房子升值，而是貨幣貶值，防禦通貨膨脹的基本常識就是要在通貨膨脹期間將不變價格財產轉化為可變價格財產。大家之所以如此關注房價，主要是購房支出在消費中佔比比較大的原因。為啥不去討論包子價格從一毛漲到一塊呢？這麼多年來除了電子類汽車類產品，那種商品價格不漲！
老李大哥7
很簡單啊，打個比方，你旁邊小區新蓋的房子賣一平方1萬，你的小區蓋的早當時買的是5000一平，然後你因為工作需要要去別的地方，你賣房子是按照一萬一平呢還是五千一平？
夢舞人間
本來升值是需求，虛擬升值是投機資本的寄生點，還有帶動經濟的需求，如果不是房子，國外經濟史上，花兒也可以起到這樣的作用，買單的是全民勞動成果，瘦補肥！窮養福，造富翁。
