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大理的房價，說高也不高，說低也不低。說大理房價高的，大都是還想買房卻不敢出手或者沒能力出手的；說大理房價不高的，大多是有房在手的或者是看好大理未來發展潛力的！
就目前大理常住居民的總體收入而言，大理的房價好像是高了 ，有些人月均兩千來塊的收入，一輩子也不敢奢望在大理買房。有些人手裡有點積蓄，但是眼睜睜看著大理的房價一步一步往上攀升，只能一而再再而三的說，大理的房價太高了，總是期盼著大理的房價能跌下來。
對於已經在大理買到房的人來說，他們覺得大理的房價不高，而且希望大理的房價越高越好，他們明白，大理的房價越高，他們的房子升值的就越快！
還有一部分認為大理房價不高的人，他們更看好大理的未來，他們認為，大理開通了動車，洱海環保大規模升級，再加上大理得天獨厚的旅遊資源，都對大理未來的發展奠定了紮實的基礎。他們認為，大理的房價不高，未來應該還會繼續攀升！
大理民宿
大理房價會不會漲？從目前的政策形勢看很難再漲。
原來2016年下半年到2017年底這段時間所有區域的房價都翻了一翻，主要原因是棚改釋放的本地大量購房戶，還有對大理旅遊，洱海海景房的過度炒作，當地政府沿洱海周邊發展的旅遊規劃讓嗅覺靈敏的炒房資本蜂踴而至，結果導致房價幾乎一天一變，甚至號稱超過\r省會昆明。如此結局讓大理的聲名再次響徹祖國的大江南北。而大理僅是個個人收入3K/月的五線小城，普通單元房價格竟然達15K/坪，區位好的還要高。(當然賣了多少？賣了入住了多少？各開發商和長住居民再清楚不過。)
到了2018年下半年控制房價的政策在大理終於落地，加上全國房市大氣候影響，大理房市同樣沒有‘九金十銀’，銷售一片持續的慘淡。為何說以後也很難漲(漲就難賣)，兩個因素，第一當地收入低，難以支撐每坪價格是月入4、5倍的房價;第二保護環境保護洱海的規劃調整或將終結沿洱海地產項目(不再審批)。如此，以海景房為宣傳賣點成為過去，炒房資本不再熱衷，漲價獲取暴利只能是部分人的一廂之願罷了！
166YFM
大理的房價已經進入一個高臺整理期，未來還有上漲空間。
大理不僅是滇西龍頭城市，還是雲南文化中心，南詔國，大理國發源地，素有東方日內瓦之稱。以前的大理，僅僅只是一個旅遊目的地，受交通基礎設施落後的制約，經濟社會發展較慢。近幾年大理交通建設發展提速，各項事業迎來了巨大的發展前途，外來投資者和遊客連續大幅攀升。但是大理是個山地與洱海之間的小城市，土地資源極其缺乏，又要保護蒼山洱海和大理古城的人文景觀，自然環境，可用於建設的土地更是少而又少。
一方面是蜂擁而來的外地遊客，投資者，旅居者，以及省內，大理州內的投資者，一方面是越來越少的土地儲備，大理的房價想控制住已經是極其困難的事情。
2016,17年以來，受全國房地產市場持續走高的影響，大理的房價上漲幅度一度過快，但是今年七月份以來，大理政府出手調控樓市，一系列措施暫時把一手房的價格壓住了，可是二手房價格卻無法阻擋。
目前，在一手房價格失真的情況下，我們只能根據二手房市場來判斷大理房市未來的走勢。
大理房地產市場明顯分為三片，其一是大理古城內外的高檔住宅片區，別墅價格突破25000元，單元房接近15000元，本地一般百姓想在這一片安居，難度極大。這一片區主要針對的客戶群體是外地投資者，很多旅遊地產項目雲集於此。
其二是下關片區，這是新城，多以高層塔樓為主，價格相對理性，但是近年來上漲幅度太大太快了，基本價格都在12000--15000元之間，即使偏僻一點的滿江一帶，也很難找到10000元以下的項目。這就實在太過分了些，畢竟大理本地人均月收入只有2000_3000，這個房價，普通百姓幾個賣得起?
第三條片區是海東新城，這篇的自然環境，生活配套和基礎設施根本無法與古城，下關相提並論，但是近幾年政府大力扶持，開發商以外銷為主要目的，引來大批外地人投資，價格迅速被抬高到8000---10000元。海東新城的這種另類操作，不僅沒有給壓力山大的大理房地產市場分憂分流，反而從另一個角度抬高了大理房地產市場的行情。試想，海東新城4000---5000元的房價時都沒有本地感興趣，現在外地投資者卻願意以一倍以上的價格接盤，說明大理的房價可怕到什麼程度?!
儘管如此，我認為大理未來的房價沒有下跌空間:要在大理買房的投資者實在是太多了!只要不限購，不出房地產稅，大理的房價就是換神仙來管理，一樣漲。只是我想提醒大家，過貴的旅遊地產項目要小心點了，不要做最後一站棒的接盤俠。
雲南房產
大理的房價與昆明看齊甚至高於昆明，現在高鐵開通以後 房價只會漲，不會跌。大理新建房大部分都是外地的人買的 一般都是北上廣深這些沿海城市的人進來買了當投資的。而且大理是雲南的著名旅遊勝地 倚靠蒼山 （除了海東新區 ）面向洱海自然優勢 還有歷史底蘊。再有大理還是重要的交通樞紐。去保山 麗江都要過大理。所以大理的房價我想著應該最少還要漲百分之二十。不知道現在大理機關有沒有出臺什麼相關的限購。但是我相信。房價只能越限越漲。還有一點 大理的工資水平偏低。導致買房的大部分是投資者，作為現在還在奮鬥的小青年。手在顫顫發抖……
湮滅的夙願
大理的房價是指定居的房價還是租金還是春節期間房間的單價呢？
針對定居的房價:現在大理新開發出的海景樓盤價格確實逐漸攀升，但是相對於北上廣的房價來說，性價比高，因為大理也是一個非常宜居的城市，但是個人覺得升值空間不大。
針對租金:個人是在古城租了一棟房子經營客棧，三四年前租下的房子一年的租金是5萬左右，而且位置也是非常好的，在果子園，現在如果在古城中心，租金也有十幾萬一年的。因為今年大理會通高鐵，洱海也全面治理好，所以還會有一大批的投資資金進來，資金也還會上漲。
針對春節期間房價:春節期間客棧房價比平常翻了三倍，因為正常節假日，客棧行業還是不打烊，正常接待遠方的朋友，我覺得這也是正常的漲價。
木木子MUZI
雲南很宜居，大理更宜居，從這句話裡就能看出大理房價的端倪了。
大理位於雲南西部，滇藏公路的起點，背靠蒼山，海拔4122米，巍峨聳立，面向洱海，“風花雪月”，其中的月就是指洱海。確實非常的漂亮，湛藍的湖水，岸邊的白族古村落連成一片。
這地方成了很多文藝青年追捧的對象，像三亞冬天人多擠爆了，這裡冬天也非常的暖和，雖然比不上三亞的短袖，但是絕對是春風拂面的感覺。
夏天也不熱，因為高原氣候，怎麼說還是得低幾度的，所以夏天又來了一批文藝青年！不用說隨著人們生活水平的越來越高，這裡也會越來越熱，距離不是問題，一趟飛機幾個小時就過來了。
現在10000一平，還是挺划算的！
火車上遇見666
房價高底看平均工資水平就知道了。
用戶3222272669421
打開大理頻道，漫天都在討論房價。還是三句話1、房子是商品，市場決定價格，存在即合理；2、資源稀缺性決定一個地區的房價；3、不是所以商品都讓每一個人都有能力購買的，如果誰都買得起，那麼就進入共產主義咯！
69哥96
現在房價如此之高，本地人是不會買的。。剛需的太少
愛咬人的兔子
有形的手，無形的手。
