憂鬱de小哥哥
我2018年底在鄭州東南二環買的房子當時基準利率上浮30%，後來找關係下降到25%，基本上是6.1左右，聽朋友說內部的最多可以做到上浮20%，不過當時都是25%-35%之間了。
再說個我們老家河南南陽的和縣城的房子基本上都是上浮30%的，說明這在河南地區是個普遍現象，高不高這都是國家大環境制定的，自然有一定的道理。
如果是剛需，早買吧，投資的話慎重考慮！
林川觀地產
全國首套房貸款平均利率繼續保持小幅上漲，平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18%，同比上升7.74%。二套房貸款平均利率為6.07%，較上月上漲1BP，整體漲幅持平上月。
雖然首套房貸款利率整體仍然上漲，但近幾個月漲幅相對較小，同時部分地區的銀行出現了利率高位回落的現象。監測數據顯示，10月份利率高位回調銀行數量增加了16家，回調的幅度一般在5個百分點左右，但利率水平仍維持在基準上浮15-20%的水平。
房貸利率“鬆動”，剛需真的可以入場了嗎？事實上，房貸利率回調多為地區性調整，未出現同一銀行全國性調整，並且調整的數量佔比也不大。
分析認為，回調主要是由於下列原因：1、降準利好顯現，銀行流動性好轉；2、業務調整規劃，市場份額仍需著力競爭；3、高於同地區均值水平，易造成客戶流失。4、政策範圍內，回調利率，增加剛需貸款選擇範圍。
分析師表示，結合市場實際表現看，房貸上浮的情況可能會有下降的空間，但降息不可能，所以房貸下降很困難。而且目前房貸政策依然是抑制房價過快增長，這個角度看，對於房地產市場依然謹慎，短期不會改變。
“所以目前部分城市出現的房貸利率下調，額度充裕，主要是目前市場供需導致，難言長期普遍趨勢。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，部分銀行此前貸款方面把控較為嚴格，一定程度上為第四季度相對寬鬆的貸款政策提供了條件。類似政策具有積極的信號意義。第一、近期各地房企樓盤供應增加，市場競爭力度大，部分商業銀行也需要在這個領域積極參與競爭，適當減少上浮力度，利好吸引購房者辦理貸款。第二、到了年底商業銀行若是貸款業務沒有完成，也會在此類房貸業務上進行優化。
一線城市小幅波動 個別二線城市回調
10月，全國首套房貸款平均利率最低值為上海5.19%，較上月持平；最高值為武漢6.26%，較上月回落9BP。北上廣深一線城市處於（5.19%，5.72%）區間，全國首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、廣州第十九。
一線城市中，北京和廣州首套房平均利率下調，上海和深圳與上月持平。具體來看，北京首套利率普遍執行基準上浮10%，二套普遍執行基準上浮20%，主要是因為個別首套上浮20%的銀行下調利率，使得10月平均利率水平下降。
廣州地區銀行房貸利率執行情況則比較多元化，有個別首套上浮50%的銀行下調利率，因此整體利率水平相應下降，未來廣州房貸利率平均值依然或將上下波動。
個別二線城市同樣出現了房貸利率回調的現象。10月份，杭州、南京和武漢的首套房貸款平均利率都相較上月有所下降。
嚴躍進認為，從目前貸款政策看，利率依然有上浮的可能，但是上浮的力度是在減弱的。所以可以判斷，今年第四季度基本上已經走過了最嚴厲的房貸管制政策，部分銀行若是今年上半年比較保守，那麼今年第四季度在房貸發放方面還是會比較積極的。
陳軍153729465
應該算比較高了，目前國家基準利率是4.9，你這個6.07已經相當於上浮30%左右了，一般最高也就上浮20%左右到5.88這樣。所以兩個可能，要麼就是你選擇的銀行不對，要麼就是買房人的購房資質有問題，銀行為了避免風險相應的提高了購房利率。還有一種可能我猜測一下會不會因為你買房委託的中介辦理貸款，中介沒有按照按揭貸款來做，按照經營性抵押貸款來給你操作了！還是仔細瞭解清楚為好！
老姚來了
目前的基準利率是4.9，6.07就是上浮了23.8%。就一般情況下看是高了，但是銀行在辦理貸款的時候會跟據你提交的資料來決定你的貸款利率;
享受基準利率4.9有以下幾個條件
(1)主貸人單位是公務員或企事業單位
(2)徵信記錄良好沒有逾期記錄
(3)負債較低最好沒有
(4)總收入能覆蓋總支出2.2倍
(5)有強大的關係也能搞定
否則就沒戲，只有上浮
房產小歐哥
全國首套房貸款平均利率繼續保持小幅上漲，平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比上升0.18%，同比上升7.74%。二套房貸款平均利率為6.07%，較上月上漲1BP，整體漲幅持平上月。
雖然首套房貸款利率整體仍然上漲，但近幾個月漲幅相對較小，同時部分地區的銀行出現了利率高位回落的現象。監測數據顯示，10月份利率高位回調銀行數量增加了16家，回調的幅度一般在5個百分點左右，但利率水平仍維持在基準上浮15-20%的水平。
房貸利率“鬆動”，剛需真的可以入場了嗎？事實上，房貸利率回調多為地區性調整，未出現同一銀行全國性調整，並且調整的數量佔比也不大。
分析認為，回調主要是由於下列原因：1、降準利好顯現，銀行流動性好轉；2、業務調整規劃，市場份額仍需著力競爭；3、高於同地區均值水平，易造成客戶流失。4、政策範圍內，回調利率，增加剛需貸款選擇範圍。
分析師表示，結合市場實際表現看，房貸上浮的情況可能會有下降的空間，但降息不可能，所以房貸下降很困難。而且目前房貸政策依然是抑制房價過快增長，這個角度看，對於房地產市場依然謹慎，短期不會改變。
“所以目前部分城市出現的房貸利率下調，額度充裕，主要是目前市場供需導致，難言長期普遍趨勢。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，部分銀行此前貸款方面把控較為嚴格，一定程度上為第四季度相對寬鬆的貸款政策提供了條件。類似政策具有積極的信號意義。第一、近期各地房企樓盤供應增加，市場競爭力度大，部分商業銀行也需要在這個領域積極參與競爭，適當減少上浮力度，利好吸引購房者辦理貸款。第二、到了年底商業銀行若是貸款業務沒有完成，也會在此類房貸業務上進行優化。
一線城市小幅波動 個別二線城市回調
10月，全國首套房貸款平均利率最低值為上海5.19%，較上月持平；最高值為武漢6.26%，較上月回落9BP。北上廣深一線城市處於（5.19%，5.72%）區間，全國首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第十一、廣州第十九。
一線城市中，北京和廣州首套房平均利率下調，上海和深圳與上月持平。具體來看，北京首套利率普遍執行基準上浮10%，二套普遍執行基準上浮20%，主要是因為個別首套上浮20%的銀行下調利率，使得10月平均利率水平下降。
廣州地區銀行房貸利率執行情況則比較多元化，有個別首套上浮50%的銀行下調利率，因此整體利率水平相應下降，未來廣州房貸利率平均值依然或將上下波動。
個別二線城市同樣出現了房貸利率回調的現象。10月份，杭州、南京和武漢的首套房貸款平均利率都相較上月有所下降。
嚴躍進認為，從目前貸款政策看，利率依然有上浮的可能，但是上浮的力度是在減弱的。所以可以判斷，今年第四季度基本上已經走過了最嚴厲的房貸管制政策，部分銀行若是今年上半年比較保守，那麼今年第四季度在房貸發放方面還是會比較積極的。
福州小偉
根據2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率(LPR)顯示，1年期下降10個基點至4.05%，5年期以上下降5個基點至4.75%。對應6.07的利率上浮40%，作為住宅購房貸款利率來講是非常高的。
6.07利率處於商業貸款水平。
河田林
第一購房貸款利率是6.07%，國家規定的基準利率是4.98%，也就是說你的利率上浮百分之二十三。
第二就是您這個貸款利率處於中等水平，有些小點的商業銀行都上浮30到35。
第三銀行上浮利率高和低實際和您的工作穩定性，徵信負債情況等綜合問題決定的。
希望回答對你有用
東柒柒
相當高，，基準利率4.9這是給你上浮了多少呀！！建議找找人把利率調下來！！！
濟南5房產人
高！高！實在是高！
老李飛豪
高 實在是高 平均線以上
