提問小達人
大家好！對於你們那裡700元/畝！我覺得這個價格很中肯了，我們這邊包土地才500多點，有的地方甚至300多！
武勝金常來建築機械製造有限公司
目前規模化種植是現代農業的一個趨勢，而規模化種植的前提是土地的流轉。
我來說一下我家這裡的模式，山區，如果種植糧食作物，畝產一般在500-800斤左右（玉米），1500-2000斤（馬鈴薯），6000-12000斤（矮砧密植蘋果），可以發現，不同的農作物我們的產量不同，從產量低到產量高的作物對我們管理、技術的要求不一樣，可以根據實際情況來選擇，種植經濟作物的話，只要技術、營銷到位的話，在加上老天爺願意給口飯的話是沒問題的。
在說一下我瞭解的海南，地租基本在600以內，每畝。主要以種植芒果，火龍果等熱作為主，3年後基本能保證每畝利潤在1萬左右。
最後我在說一下我現在做的，火龍果和柑橘。火龍果進入豐產後產量基本上能達到5000-8000斤在考慮到市場這些，基本上可以保證每斤有1-2元的利潤，柑橘的話週期太長，前期投入大。
所以我的建議是先了解當地的氣候條件，以及市場，還有人工等成本，考慮你所要種植的作物，最後在決定是不是流轉土地。如果是種植經濟作物，同時運營，技術到位的話是可以流轉的。
新農人錢軍祥
如今土地流轉，搞規模化種植是一種趨勢，也是未來農村發展的方向；那麼，流轉的土地 該多少錢一畝，像題主說的，一畝700元錢可以嗎？判斷這個問題，還得看流轉過來的土體種植什麼。
如果是種糧食，來分析一下，700元錢流轉是否合適。
在我們這個地方，一年種兩季，稻麥兩熟，總產量能達到1800斤左右；其中種地的投資包括機耕費，種子，化肥，農藥和收割費，水費，總支出約在800元左右；收入是小麥600斤，價格為1.05元，賣630元，水稻1200斤，價格為1.15元每斤，可賣1380元，總計2010元，純收入在1210元。這裡面還沒有不包括土地成本，和人工成本，並且糧食的產量都是以最高產量計算。
現在來看看700元錢流轉的土地，能收入多少錢；流轉過來的土地，要增加兩種投入，即土地成本和人工成本。土地成本是700元，人工成本是，每畝地投四個人工，每個人工為120元，這就需要480元，這就需要付出1180元的成本；普通農民種一畝地的純收入是1210元，流轉土地人員的純收入只有30元。如果糧食價格稍有變動，或者產量下跌，就會折本。
我這裡的種糧大戶，流轉土地種植糧食，超過150元每畝就不會流轉。所以，如果種植糧食，流轉費用的金額是700元，流轉大戶就要承擔很大的風險。
假如流轉的土地不是糧食種植，而是種植發季節蔬菜，草莓或者葡萄等經濟作物，又是另外一種情況；拿大白菜舉例：
一畝大白菜的產量在15000-20000斤，價格在0.2元左右，毛收入在3000-4000元，而種植大白菜的投入比種植莊稼的投入要高些，就是需要一畝投資1500元，還有1500-2500元的純收入。在這樣的利潤下，完全可以用700元來流轉土地。
所以，花多少錢流轉土地，取決於你流轉的土地用來種植什麼，而不能籠統的說，花700元流轉土地合不合適。
同意我的觀點，請點個贊；對您有所幫助，請多關注。謝謝！
老農說鄉村
大家好，我是大連天使莊園櫻桃苗木繁育種植基地，我們園區就是在2015年流轉了近三百畝土地從事櫻桃苗木繁育種植，流轉價格六百一畝。
經營四年多，總結了一些經驗現在提供給大家參考：
1.如果從事傳統糧油作物種植。除了土地流轉費用，耕地，播種，農藥，種子，化肥，收割，儲存，運輸等費用，按照現在的糧油價格，根本不會賺錢，還會賠上很多，即使全部機械化，大面積流轉土地，形成規模化生產，也還要考慮到天氣，技術等可能影響收入的因素。所以這個不行！
2.從事有機蔬菜種植，搞採摘和高端客戶配送。除了需要辦理有機認證，還要充分考察，調研所在地區的消費能力，有機蔬菜種植需要大量的人工和比較高的技術要求。以大連地區為例，目前還有從事這個行業的，但是都形不成規模，小打小鬧，賺不到大錢。所以這個也不行。
3從事觀光旅遊農業，包含餐飲，住宿。先期投入大，季節性強，很難保持客戶新鮮感，不容易有回頭客。如果沒有地方政府政策支持，做大做強難度太大。所以這個也不行。
那麼可以做些什麼呢？我個人認為，可以從事特色水果種植，以我們2015年新建的金州區園區為例，我們專業種植櫻桃和培育繁殖櫻桃苗木。重點是專一，專業！目前進入盛果期的優良品種，平均每畝收入可以四萬元以上。園區三十餘畝櫻桃苗木繁育面積，每年銷售十萬餘棵櫻桃苗木，平均價格每棵在二十多元。效益比較可觀。
當然在大連地區除了櫻桃種植，還有草莓，藍莓，軟棗等其它很多好的投資方向。重點就是專業，一定要聘請專業技術人員，採購優質苗木，再加上一點點耐心就可以了。
以上是我的一點經驗，希望對大家有幫助，如果有想要從事櫻桃種植的朋友，可以關注我們，我們免費為你提供建園規劃和技術指導。供應優質櫻桃苗木。
大連天使莊園櫻桃苗木繁育種植基地。
小地主的爺
大家好！我是三農大海，很高興回答您的問題。
首先，要看流轉後的土地是種植什麼作物，種植糧食作物還是經濟作物，如果單純去種植糧食作物，土地流轉費每畝700元是不少。按照一年兩季種植來計算，小麥和玉米畝產分別在1000斤，玉米價格0.88元，每畝毛收入880元，小麥價格1.12元，每畝毛收入1120元，年收入2000元，然後除去成本減掉種子、化肥、施藥、播種、收割、灌溉、人工等費用，淨利潤每畝能有600元就已經很不錯了，這還是風調雨順的年景，如果碰到自然災害可能連本都能虧進去。
種植經濟作物，這個對種植技術和管理要求會更加高，如果對種植技術掌握不熟或管理不善，可能會導致作物絕收。前期還要考慮市場需求，市場價格波動等因素，這些都是你流轉土地能否實現盈利的客觀原因。
前期一定要考察瞭解各方面的條件因素，例如，水利條件是否通順，通路是否方便，土壤情況，土地是否集中連片等條件。總之，在農村流轉土地不能盲目的去搞種植，一定要做好前期準備工作。
三農大海
影響土地流轉價格的因素有很多，土地位置、土地質量、土地面積、土地相關的配套、流轉時間時長，甚至當地的農業政策等等都會影響土地流轉的價格。
2019年土流網發佈的《土地流轉大數據分析報告》顯示，我國各地區土地流轉價格差異明顯，尤其東西部差異尤為顯著。分省份來看，經濟發達的上海、北京、澳門、臺灣及天津地區的土地流轉價格排在了第一梯隊，均價在1400-1800元/畝/年不等。東部的農業大省河北、山東、江蘇、河南、浙江、廣東、黑龍江以及吉林土地流轉價格排在了第二梯隊，均價在800-1200元/畝/年不等。西部地區的新疆、西藏、青海及甘肅等地區均價均低於全國平均價。
土地租金，應該由土地流轉的雙方當事人，根據土地的年平均純收入或者其他地方土地流轉價格和土地用途協商確定。用於農業種植的一般每畝在700元左右；用於其他設施（養殖、設施農業種植）建設的，一般應該在每畝1000元左右
超子愛生活愛創業
我流轉了兩百畝地，座標湖北，做的是養殖和種植，蝦稻共作，流轉租金850一畝，水源方便，自己架了五百多米電線。感覺還是有點看天吃飯，去年天旱受影響很大，今年虧定了。700一畝看做什麼，種稻谷和小麥我們這是賺不到錢，有好的種植養殖方式歡迎推薦。
一個家庭農場主的日常
土地流轉是國家避免土地拋荒的一個行之有效的辦法。
土圯流轉是把土地集中起來，統一種植，機械化管，減少成本投入，實現畝數多的情況下，去實現增收。
一畝地七百貴不貴，這問題各有不同，種植的做物不同，土地利用不同，都是影響租金的因素。比如，在北方，大部分種玉米，土地肥沃程度不同，有的地方畝產二千五以上，有的不超八百斤，當然還有更少的，像這，咋確定在七百了？
根本沒法定死了。
土地流轉後，有專業公司，搞種子培養，藥材種植，還有其它高效特殊項目，那利潤就大，為了土地整合一起，一畝地多幾百是常見的。
所以，這沒有定數，要根據貝體情況具體操作。
三農採風
看你那裡地裡位置如果離城市近或者再旅遊區可以的如果純粹農村就太貴啦，700一畝100畝一年光租金就是70000在加上各種成本畝算2200就是22萬。這個是基本固定開支。你開荒還要用大量錢，還是要慎重考慮，如果種蔬菜這些，交通方便有地理優勢可以。水果啊這些你就要考慮你自己的經濟實力啦農業是慢性燒錢，運氣好三五年回本賺錢。運氣不好時間還要延長。經濟實力不行就死在半路上。安烈比比皆是。也有運氣好的堅持三5年，換身就一年。你自己要懂一些，如果你不懂或者又不去管理建議不要去碰。我也是種柑橘的，這條路不好走，個人經歷感受終結，希望能幫到你
農人黃先森
我流轉了50畝地，也是700一畝，到收了麥子才交地，說實話心裡沒譜，也就打算種種糧食，種別的風險太大，我已經在土地上栽過一回跟頭了，這次之所以又弄了一片主要是要弄一塊地養羊，村裡信息有誤，先包了一塊結果不能建設，又包了另外一塊，連一塊就大了。
我們這一年兩季，麥子可以放一段時間的羊，玉米直接收做青貯飼料，比買飼料還是要強的，所以種植方面沒什麼風險了。風險都在養殖上面。
單純種植的話糧食作物700一畝沒賺頭，遇到不是那麼風調雨順的年月就要賠錢，種植經濟作物，勞動力成本和技術要求都比較高，還有行情方面的風險，目前見過種植方面成功的都是一輩子都是老農，而且一家人都跟著乾的。外行慎入
