農村老俗話

首先明確一點，我們國家在農村實行“一戶一宅”，這一點目前是沒有任何改變的！

現在國家政策越來越好，對農村貧困農民的扶持政策也是多種多樣的。在對貧困戶的幫扶政策中就有易地扶貧搬遷政策，很多以前沒有房子住或者房子不適合居住的貧困戶大多都搬進了政府修建的安置房中，可以說貧困戶的住房保障是沒有問題的。但是，在實際中，農村很多貧困戶卻不願去政府修建的安置房裡住，理由就是害怕自己的宅基地會被收回。那麼，這到底是怎麼回事呢？

我們先來看看易地扶貧搬遷的具體情況。

一般來講，易地扶貧搬遷主要分為兩種方式，一種是統規自建，一種是統規統建。統規統建就是國家統一規劃建設的安置點，有幾十上百戶貧困戶在一棟樓的，也有統一按照圖紙逐家逐戶修建的；統規自建一般就是當地選址，農戶自行修建的。這兩種方式有完全免費的，也有需要貧困戶出錢的，具體的看當地的具體政策。但是，統規自建和按照圖紙逐戶修建住房的情況是不需要收回貧困戶原有宅基地的，而住進國家統規統建的安置點是需要進行宅基地騰退的。

<strong>我們再來看看農村實際情況是怎麼樣。

其實，按道理來講國家給貧困戶修建好房子，貧困戶免費或者少出一點錢去住是很好的事情。但是根據小焦在農村所見到的情況，很多農民寧願住在老房子裡也不願搬進安置點住，原因有很多。

一是住進安置點之後生產生活都很不方便。因為安置點還是按照城市的情況修建的，基本上是沒有考慮到農村人的基本需求的。這些安置點基本上面積都有限，大多存放不了糧食、農具等生產生活資料，而且有的距離土地太遠，種地根本不方便，所以很多貧困戶是不太願意搬進安置點住的；

二是住進安置點很多貧困戶的生計會受影響。有些地方的易地扶貧搬遷安置點是修建在城鎮周圍的，這對很多居住比較偏遠的貧困戶來講，一旦離開生他養他的地方，到新的居住地怎麼掙錢養家就成了問題。尤其是面臨柴米油鹽醬醋茶樣樣都需要花錢的時候，這種因搬遷之後生計受影響的程度就更深了。所以，很多貧困戶是不太願意搬進安置點住的；

三是很多貧困戶想保住自己的宅基地。在農村裡，不管住不住安置點，很多貧困戶對於舊宅，基地的感情也是非常深的，很多人寧願住在舊宅基地上也不願搬到安置點。我們村裡修建好安置點後，本來符合住安置點的貧困戶卻很少有人來住，怎麼做工作都不願來。等到了舊宅基地騰退的時候，有的貧困戶甚至會哭著不讓拆舊房，這也是讓人很作難。

綜上所述，農村貧困戶住上了鎮上的安置房，農村老家的宅基地是要收回的，這個毋庸置疑。因為《中華人民共和國土地管理法》對“一戶一宅”的規定是很嚴格的。不過，能住進安置點的貧困戶，他的舊房肯定是比較破舊的，維修沒有價值就只能重建了，但是重建的話很多人又沒錢。個人認為，相比之下住安置點還是他們最好的選擇。

好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！

村官小焦

老家農村的房宅肯定是要拆除和收回的。

本人所處的村子正是我們鄉集中安置點所在處，我父親又曾參與過安置點的建設，也給我講了很多關於安置點居民的事情。結合這個題目，把自己所見所聞寫出來，希望能夠對您有所幫助。

△ 安置點居民飲用水池建設

為什麼要拆除

在說原因之前先來說說我們鄉關於安置點的措施：

安置點應對的不止是貧困戶，還有易地搬遷戶，即其本身所居住的條件已經不太適宜人類居住的情況下，也可以申請搬進安置點。而對於老房子的拆除，最為主要的還是農村一戶一宅的相關政策。一方面，一戶兩宅甚至一戶多宅是對農村土地資源的浪費，不可能說是多個地方都能面面俱到；另一方面，拆除老房子也是對那些沒有搬進安置點居民的相對公平需求的認可。

我父親在安置點做事時，每天回來和鄰居聊天都會說一句話：現在的懶人真享福，相關部門給他們修房子住。但當後來知道這些農民的老房子要拆除時，父親又不免唏噓，覺得這些農民斷了根。雖然無法達到絕對的公平，但也應該有相對的公平，這部分農民搬進了安置點且無須自己花費，相對的必定會失去什麼。安置點如此，世事亦如此。

說完拆除的原因，我想說說自己的看法，各位權當個笑話而已。

△ 一八年父親和工友建設安置點時的場景

自己的看法

很多人說搬進安置點使得農民失去了土地，增加了廣大農民的生活成本：後者我是贊同的，但前者與我所在地區不符合。我鄉安置點，相關部門以五百元每畝的價格租地，然後免費發放給安置點居民種；同時還打算修建一個養殖場，內設很多小格子，專供安置點居民養殖。其實不少安置點居民自己也開始了泡沫箱種植，在泡沫箱內放入肥沃的土壤，種植些大蒜、白菜等。

再者安置點其實是個大染缸，有好有壞、有善有惡，於此對安置點居民的評價不能一棍子打死；對安置點的評價也不可一口水吐到底。我父親經歷過在安置點居民借一桶水和砂漿都不幹的事，而且還是幫助那棟樓堵漏；也經歷過別人免費請他吃午飯的事情，那時是幫助相關部門做事，自己管飯。這些無關對錯，人性而已。

所以，夫有善、善必勇，那些本身就貪得無厭的安置點居民，只會找各種各樣的瑕疵以此來為自己獲得更多利益，最後一事無成、深陷苦海；那些善良淳樸的安置點居民，不忘農民本色、踏實苦幹，總有出頭之日。

△ 理想中的安置點（照片來源於鶴峰電視臺）

結尾部分說一說對安置點修建的問題。“富不過三代，窮不過三輩”，對於安置點修建我認為應該和農村單家獨院式的一樣，畢竟單貧困戶擺脫貧困的時候，他們也有著加層的需求。如採用城市裡單元樓式的建築，其實是對貧困戶這種需求的扼制。

愛茶者九號

按照政策規定，住宅必須騰退。

1、建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷後，按照規定和搬遷前簽訂的協議，舊宅必須騰退復墾。陝西的補償是每戶按照人口計算，一人一萬元。

2、如果村上屬於國家傳統村落、少數民族保護村落，具有保護和旅遊價值的，或者正在申報的，可以不用拆除。

3、要拆的房屋和他人的房屋屬於連體房，共用一堵牆，拆了你的會給他人的房子帶來安全隱患的，可以不用拆除。但是必須封門封窗，禁止入住。

現實情況是大部分人不想拆、不配合拆

現在很多地方雖然已經開始拆遷舊房了，但大部分比較進度遲緩，達不到要求，絕大部分農戶即使給錢也不想拆。原因如下:

1、兒子搬進新房，老房子父母還在居住。因為安置房面積有規定，人均25平方米，有超面積的，但從生活實際來看，父母和孩子是住不到一起的，房子就一套，那麼只能是孩子住，老人守著老房子過老日子。

2、家裡還有土地需要經營。住進了縣城或者集鎮，就遠離的土地，莊稼需要經管，怎麼辦？老房子作為生產性住房，農忙了回村上，農閒了回城裡，兩頭跑。

3、城裡生活成本大。雖然進城進鎮，但沒有一技之長，找不到工作，收入不穩定，吃的、用的、喝的……都得掏錢買，還不如村上，所以不願拆遷。

4、一些老人也享受有安置房，但住不慣樓房，住不慣城市，還是覺得農村美，還要時常在農村生活，所以不拆。

5、持有觀望態度，看風向，等政策，別人拆了我就拆，政策逼到那一步，不拆不行了我再拆。

6、拆了以後有後顧之憂，等過上幾年了還能不能再申請新宅基地，是不是和農村徹底說拜拜了，都是纏繞在他們心頭！

阿刁是老農

農村裡面的貧困戶，住上了政府蓋的安置房，老家裡面這個農村的老房子要不要拆除和回收呢？

正好我們這邊那農村裡面有幾個貧困戶，今年剛剛搬去了這個安置房裡面居住。

那今天我們來說說，對於這個問題的看法，以及我們這邊現實當中他們的做法。

不會被回收

這個基於不會被回收的是什麼原因呢？因為有大多數的貧困戶拆遷的時候，或者貧困戶被安置的時候，老家的房子基本上是要拆除掉的

那麼為什麼我們這邊交個貧困戶，他不被回收這個老房子呢？

原因就是這些貧困戶還回來農村裡面種田，即使政府幫忙扶貧，讓他住上這個安置房，但是他們一家子的口糧，經濟來源總是需要有人去承擔吧

所以在我們這邊實際當中的做法就是，這個房子並不拆除，只不過是他的家人搬遷到這個安置房裡面去居住，也就是沒有勞動力的人不能夠產生經濟效益的人搬到這個安置房裡面去居住。

那麼對於有勞動力的對於能夠勞動的人，這個就隨意他們安排，如果聽從了政府的安排給予在工廠裡面一定的職位上班，這個呢可能就不回到原來的地方去居住了

但是需要耕田種地的這種情況也是給予支持的。所以在我們這邊的這個貧困戶，他回來農村裡面鋼琴種地這個時候，他以前的老房子並不是為防這個時候還能夠住人的時候，他在回來這邊種田的時候就在裡面居住，如果不種田了，那麼沒有什麼農忙，要忙活的時候他就去到這個安置房裡面。

不以農村的勞動獲得經濟收入。

有一戶貧困戶呢，他搬遷出去了，他農村裡面的土地他也全部出租了，所以這種情況之下，他的經濟收入來源已經不在農村裡面產生。

所以這個時候，他的這個房子又是危房的情況下，就被拆除了。

拆除了每一個平方，還補了一定的這個補償金好像是一個平方補了1000多塊錢的補償金。

然後總共也就100多個平方，還補了十幾萬。

達到了這個補償金之後呢，它這個土地宅基地是被回收的，這種情況他以後是沒有辦法再去利用的。

戶口都搬遷出去了，宅基地基本上就沒有了。

對於這些異地搬遷的，特別是貧困戶的異地脫貧，這種狀況呢，基本上會把他的戶口給搬遷出去。

所以當戶口搬遷出去的時候，大多人都會有這樣不同的看法，因為在農村裡面的宅基地使用管理辦法而言，它就已經明確的規定了農村裡面的宅基地使用方式方法。

當戶口搬遷出去的時候，這個宅基地多數是會被回收到農村的村集體裡面，這種情況呢，它的土地是沒有了的。

不過針對於這個問題，我們不能夠給大家一個非常準確的統一性的回答，畢竟每個地方它有不一樣的做法的時候，這個方式方法是不同樣的，所以這個我們覺得大家建議應該去諮詢一下當地裡面的實際情況。

應該以當地的實際情況為準，畢竟每個地方都有不同的做法

農人莫小道

農村貧困戶住上鎮上的安置房，老家農村的房宅要拆除收回嗎？

拆除舊房是異地扶貧安置的必要條件。就是說，如果農戶不願意簽訂搬遷及舊房拆除協議，則不會被納入異地扶貧安置的。為什麼嗎有這樣的規定？我們一起來看看。

農村宅基地政策

農村宅基地屬於集體所有土地，農民僅有宅基地的使用權，沒有所有權。同時，實行“一戶一宅”，這要求一戶家庭只能擁有一處宅基地，“一戶多宅”會退回多餘宅基地，或者有償使用。

在農村，無論是貧困戶，還是非貧困戶，一戶家庭只能有一處宅基地，這是硬性要求。即便異地扶貧搬遷安置住上了新房子，原來的舊房子也是會被拆除，對宅基地進行土地復墾或生態修復。

異地扶貧搬遷安置

在我們村處於山區，這兩年也一直在異地扶貧安置。我們生產隊裡有幾乎貧困戶，因為他們住處位置確實比較偏，都是住在河溝邊的。如果專門為他們硬化村道，建設成本高不說，還不利於他們的長遠發展。所以，村裡就給他們在村部周邊修了幾棟二層小樓房。

但是，在修建的時候村裡就與幾乎貧困戶簽訂了搬遷及舊房拆除協議。當時，其中一家因為承包地的原因不願意籤，但考慮到其他幾戶都簽了，要是他家不籤的話今後生活更不方便了，平時連說話的人都沒有，最終還是簽了。

就我們村裡的扶貧安置方式來說，實行的是貧困扶貧搬遷安置政策，所以只要搬遷住新樓，都是必須拆舊房，退宅基地的。

對於其他地區如何執行，小編不知道，但國家政策規定是必須拆舊房、退宅基地的。各位朋友，你們家鄉貧困戶住上安置房，要求拆舊房、退宅基地嗎？

鄉鑑

農村貧困戶是國家政策重點幫扶的一類困難群體，他們享受的福待遇很多，可以說是紫米油鹽醬醋茶，吃的、穿的、住的，還有無息貸款和免費醫療等等。

首先，貧困戶獲得安置房補償原則上老家的房子要按規定拆出。

集體安置房不是商品房，貧困戶獲得安置房後可以居住，不可以買賣，安置房性質跟農村宅基地性質差不多，農民只有使用權，沒有所有權。所以，農村貧困戶獲得安置房必須符合"一戶一宅"規定的條件，如果老家農村的房子不拆出，獲得安置房後就成了“一戶多宅"的情況，明顯是違反宅基地管理相關條例的。應當按規定拆出。

其次，貧困戶老房子拆出後村集體可以收回宅基地使用權。

貧困戶農村的老房子拆出後，是得到國家集體安置房補償的，相當於以房換房，老房子拆出後，宅基地所有權歸村集體，村集體可以收回宅基地使用權。但由於農村的實際情況，大多數貧困戶獲得安置房補償的，拆出老房子後宅基地都沒有被收回，阿洪家寨上有幾戶貧困戶獲得集體安置房的，老家的宅基地也沒有被收回，很多貧困戶拆出房子的宅基地都變成了自家耕地或菜園子。當然也有被村集體收回的。

總而言之，貧困戶獲得安置房，農村老家的房子肯定是要被拆出的，至於拆出房子後宅基地會不會被村集體收回，關健要看各個地方村集體的實際情況，可以收回但很多都沒收回。

阿洪168

搬進新房，拆除舊房，將宅基地復墾、生態修復，是精準扶貧中易地搬遷的基本條件。

易地搬遷是為了解決農戶因居住環境影響而導致的貧困問題，將貧困戶從居住環境惡劣的地方，搬遷至交通便利、基礎設施完善的集中安置點居住，不僅可以從根本上解決他們因居住環境導致的貧困問題，同時改善了居住條件，更有利於他們脫貧致富。

易地搬遷有這麼多的好處，但是並不是每一戶貧困戶都能享受的，易地搬遷對象必須要同時具備三個條件許可實施，一必須是建檔立卡分困戶；二必須是自願；二必須是居住在“一方水土養不起一方人”地區的貧困戶。

如果滿足易地搬遷條件，貧困戶有搬遷搬遷意願的話，會明確告知貧困戶在搬進新房後必須要將原有舊房拆遷，宅基地交回村集體用於復墾，貧困戶同意此條意見，視為其自願搬遷，則將其納入易地搬遷對象，反之，不同意的話，則視為自願放棄，不強求。

所以，易地搬遷貧困戶搬遷安置點的新房之後，會將他們原有舊房拆除，宅基地用於復墾，針對的是所有的易地搬遷貧困戶，大家都一視同仁，不會區別對待。

其實，之所以有這樣的政策規定，也很好理解，因為在安置點建造的房屋也會佔用農村土地，在易地搬遷貧困戶搬進新房之後，如果不將他們原有的舊房拆遷，就會形成“一戶多宅”的現象，這於農村宅基地“一戶一宅”政策是相違背的，所以要搬新拆舊。

我覺得也沒有必要對原有的房屋念念不忘，原來是因為居住在環境惡劣的地方才導致的貧困，即便是不將舊房拆除，再回去就能脫貧致富了嗎？我看未必。

所以，我認為易地搬遷貧困戶搬進新房之後，應該利用現有的有利於條件來脫貧困致富，把心思放在脫分致富上，比糾結一些對脫貧致富沒有任何幫助的事情更有意義。

農村一山貨

• 大家好，我是“農策分析”，出生在農村、生活在農村、工作在農村，所在鄉鎮近兩年實施了易地扶貧搬遷，搬遷安置了800多戶貧困戶。下面，就來分享一下自己的看法:
  

按照政策規定，必須拆除房子，收回宅基地使用權

大家都知道，我們現行的宅基地政策是“一戶一宅”，也就是說，一戶農戶只能，而且僅限擁有一處宅基地。貧困戶享受了易地扶貧搬遷政策，意味著在遷入地擁有了一處自己的宅基地和住宅，如果農村老家的房子不拆除、宅基地不復墾，收回使用權的話，就明顯違背了現行的“一戶一宅”的宅基地政策，所以房子必須得拆除、宅基地使用權必須得收回。

不拆除房子、收回宅基地使用權的話，容易引起社會矛盾

由於近些年所有的惠農惠民政策都向貧困戶傾斜，加之在貧困戶評定之初，由於各種因素的影響，確實存在著貧困戶評定不準的問題，導致其他農戶對有關貧困戶的問題頗有微詞，甚至有“其他人不是農民，只有貧困戶、低保戶是農民”的說法。而宅基地，又是一件事關農民切身利益的問題，所以，如果不拆除享受了易地扶貧搬遷政策貧困戶的房子、收回宅基地使用權的話，會進一步激發社會大眾對貧困戶的牴觸情緒，激化社會矛盾。

從現實角度出發，拆除房子、收回宅基地使用權確實不便於日常生產生活

雖然說，“搬的出、穩得住、能就業”是實施易地扶貧搬遷的目的，社會各界和各級政府也想了很多辦法、出臺了很多政策，但是，就我們當地來說，效果還是不佳。還是有部分貧困戶割捨不下農村種植的土地、養殖的牲畜，農村老家的房子確實還有存在的必要，要不然，會進一步加劇土地撂荒。所以，在我看來，在對待這個問題上，不應該搞“一刀切”，而應該在堅持“一戶一宅”原則的基礎上，針對客觀存在的實際問題，分門別類的指定政策。

您認為該不該拆除享受了易地扶貧搬遷政策貧困戶農村的房子，收回宅基地的使用權呢？

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農策分析

農村中異地搬遷讓那些貧困戶走向打工勞務市場，一年收入遠遠超過了農耕生活。搬遷了還不捨棄原來老窩兩頭住怎麼也顧不上。

政府所做的一切是全方位周到的，拆除原居住房後無後顧撈扯，一門心思的去過新生活。

白雲3498

大家好像都在解讀政策往好的方面想，我們村也在安置拆遷之列，事實上真的是這樣的嗎？安置房為什麼叫安置房，就是你沒有了房子才要給你安置。安置完了肯定要回收土地的，別說安置後給你拆除回收了，就是不安置也有的也給你拆除回收的！

我就給大家說說我們村的情況吧

拆遷補償情況

目前拆遷補償還沒有下來，但是據以往的我們這邊的實際情況來看，樓房是600塊錢每平米，平房是400塊錢每平米，瓦房是300塊錢，然後宅基地是一次性補償3萬塊錢。

然後我們自己蓋的房子成本對比一下，以我們村為例現在普通農村建的房子，一般裝修完一平米大約在1500左右。大家可以算一下如果按照這樣的話，自己要虧多少錢，而且農民建的房子好多是積攢了一輩子的錢，甚至是兩代人的努力。

安置房情況

安置房會是什麼樣的？大家可以看下我之前的視頻，我們這邊的安置小區就是那種多層，而且是沒有電梯的。如果住在一二層還將就吧。再往上年老了真的爬不動，就是年輕人你可以試試拎點東西爬個四層。

安置房價格呢？有些人說置換置換是對等的麼四百平房子能換你四百平安置房麼？根本不可能，購買的話大概價格在2000左右這個價格是買的是毛坯房。但是你還要裝修裝修應該也需要一二十萬。這樣算一下農民又要花多少錢折騰，農民住慣了自家大院子確實不習慣上樓。

從生活方面考慮

安置房集中了大部分村民，方便了農民集中管理規劃，但是我們要考慮是大部分農民，他們是沒有養老金的。沒有收入來源如何生存靠買菜據我瞭解鄉鎮的菜價有的堪比一線超市了，並不便宜我諮詢過專業賣菜的原因就是小地方蔬菜運過來中間增加很多渠道，不像大城市經過一兩道就進入市場。好多農民就靠著家裡面種了一點地，自給自足。本來自己的土地離的挺近的，搬遷後離得很遠，也不是很方便種地久而久之土地也就放棄了。

從利益考慮

所以從這幾方面考慮覺得不拆可能麼，應該考慮的是沒有退休金的這些農民住進安置房，吃什麼喝什麼如果政府能把這方面給解決了，相信很多農民願意住到安置房，退出宅基地。

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