豐子愷說：“人間的事，只要生機不滅，終有抬頭的日子。”

近日，企業陸續復工復產，中小學線上雲開學，萬象更新，充滿希望。

眾志成城，疫情一定會過去。對每一個有置業需求的人來說，2020年樓市會怎麼走，或許同樣值得關注。

Part 1

3大信號 為樓市注入強心針

從1月底疫情爆發，樓市被猛然按下靜止鍵。關閉售樓處、暫停銷售網籤等動作，使得這個最勤勞的行業如遭遇寒冬。

但近日，在“一手抓防疫，一手抓經濟”的主要態勢下，我們逐漸嗅到春的希望。

最近陸續發出的信號中，這一切都有跡可循。

• 政策的風向

從2月9日開始，全國各地政府轟轟烈烈的“穩樓市、穩經濟”行動，已陸續開始。

上海、深圳、成都、無錫、西安等10多個城市，密集出臺了提振樓市的政策。

接下來，預計全國將更多城市陸續跟進，推動樓市恢復正常運轉。

就在2月17日，國家統計局也重申，將保持房地產總體平穩的態勢。

可以說，未來，穩健向好是大趨勢。

• 央行的積極信號

兩天前，央行又給市場送上了一份大禮包。

2月20日上午，中國人民銀行發佈最新的LPR數據，相比上個月，1年期LPR下調10個基點，報價為4.05%，5年期LPR下調5個基點，報價為4.75%。

雖說換算到百萬房貸上，每月月供只是少了幾十塊錢。但依然不可忽略，這是央行釋放的積極信號。因為，這個數字創下近20年來的最低。

事實上從2月初開始，央行也接兩次降息，兩日投放流動性累計達1.7萬億元，已經釋放出明顯信號。

救市已全方位啟動，未來或有更多“驚喜”。

• 各地積極復工

隨著新一波的復工潮來臨，各地逐步恢復城市的正常運轉。

放眼珠海，我們更能感受到這座城市的雷厲風行。

截止至2月19日，全市各行各業各種規模企業已復工7486家，其中規模以上企業復工1997家。

其中不乏龍頭國企跨界援產口罩，用於支持企業復工。

△華髮集團成員單位華冠科技1000米廠房用於口罩生產 圖源南方+

而房企的復工，亦得到了全力支持。

2月19日，廣東省住建廳發文稱將有序有度恢復商品房正常銷售。

可以說，從政策、到金融，無一不在釋放積極的信號。

而珠海樓市，豈止“重啟”，簡直應是按下“加速鍵”！

△正在極速發展的珠海新中心板塊 攝影：鳳凰網房產小乙

Part 2

2020年，為什麼看好珠海！

上個世紀末，英國學者埃蒙·馬丁曾提出 “後災難消費心理學”，這個理論認為，在重大災難後，人們在相當長一段時間裡，對各類商品的選擇會出現明顯的傾向性改變。

正如我們正在遭受的新冠肺炎疫情，便對未來人們的消費傾向有重大影響。其中，最明顯的改變之一，就是房子。

首先，這次疫情後，但很多人的購房慾望一定會比之前旺盛。

其次，珠海在這場“戰疫”中的表現十分硬核。這樣一個面對危機可以高速運轉起來的城市，一個踏實、負責的人民政府，是市民安全感的最大來源。

△圖源：南方都市報

最後不得不提到，這是珠海用實力取得的機會。

不久前，兩張關於珠海的成績單驚喜出爐，數據十分亮眼。

第一個，2019年度廣東省各市GDP排行榜出爐，珠海雖然佔地小、人口少，但仍以3455.89億元排名飆升到第6位，一舉超越茂名、江門、中山和湛江。

增速6.8%，高於全國6.1%的平均值。人均GDP約為25861美元。是全國平均水平的兩倍更多，比沙特、葡萄牙的水平更強。（注：人均GDP按珠海常住人口189.11萬人計算）

△圖源：國際貨幣基金組織2018年世界各國人均GDP排名

第二個，則來自於珠海市統計局發佈的財政支出數據。

△圖源：珠海市統計局（2020.02.11）

一個城市的一般公共預算支出涵蓋教育、醫療、住房、交通等16個項目，直接影響居民的幸福感。

根據統計，去年珠海的人均財政支出為32530元，僅次於深圳，比廣州高7成。

這些都是珠海實現1元公交、花園城市、宜居城市的物質保障。

可以說，在珠海生活，的確是幸福滿滿！

△生機勃勃的橫琴 攝影：獨立攝影人“遇見”

Part 3

置業正當時，怎樣的住宅最受歡迎？

無論從現實考慮還是經濟的大面看，無一不顯示出，如今正是在珠海置業的好時機。

孫子兵法雲：“知可以戰與不可以戰者，勝”。審時度勢，抓住時機，方能搶佔城市財富。

因此，如果你要買房，現在就是絕佳的黃金機遇！。

那怎樣的住宅更受歡迎？

鳳凰君認為，“健康住宅”無疑。

總結下來，有2點需要重點關注。

1. 健康服務！保障生活最後一公里

是的，殘酷的疫情終於讓大家意識到，那些原本如空氣般存在於社區的物業服務，原來也如此重要。

相信很多人已經暗暗在買房必須考慮的10大要素中，把“物業服務”提升到第一序列。

這裡，鳳凰君提醒您，物業服務分“管理”+“服務”2個關鍵詞。

首先，“管理”關乎小區安全。

當危機來臨時，哪個樓盤的物業反應更快，能在第一時間安排好人員、物流和服務等各種事項，嚴格管控小區出入口和人員流動，保障業主人身及財產安全。

其次，“服務”則關乎生活品質。

在餐飲界，有個說法，叫“海底撈你學不會”。

其中展示瞭如何讓客戶“滿意”、讓客戶“感動”，超出客戶“期望”。

△特殊時期，優秀的物業服務更暖人心

物業服務，放在平日裡，都是錦上添花的事情，如果在特殊時期還能考慮周全，那就是真正的“雪中送炭”了。

比如這次疫情期間，為了防控防疫，小區都實施全封閉管理。很多小區的業主買菜只能手機下單，再到門口去取。

但是部分物業則做到為業主配送菜，免去了外出的煩惱。

2.健康場景！與生活息息相關！

有人說，疫情就像一面鏡子，照出了家庭生活的萬象森羅。

當一家人齊齊整整的宅在家中，對於戶型的設計、功能的分區、生活動線等等均是一次次大考。

樓棟密集，生怕病毒橫飛；戶型分區不合理，居家生活與辦公均產生影響；室內採光不佳，晝夜都需日光燈的“照射”……無怪乎這次之後，網友們紛紛立下“疫情之後，我要換房”的FLAG！

除了戶型設計，“健康場景”更應包括對居住者身心的關懷。

以用戶思維，提供符合居住者需求的生活場景設計，不僅能給業主滿滿的安全感，也能帶來不少幸福感。

比如提供的全齡體系園林，如兒童樂園、羽毛球場、互動廣場、老年健康廣場、夜光跑道等配套，讓一家三代人都能在社區實現強身健體的目的，增加“抗疫值”。

這樣的社區，豈不是對置業者而言，有著致命的吸引力？

Part 4

為什麼在珠海，都不應該錯過華髮？

如果說，置業珠海有一個“必選項”，那一定是華髮的產品。

細數“必選”華髮的理由，珠海人可以如數家珍。

其一，必是它的風範。

在這次抗疫中攻堅戰中，華髮展現了國企擔當。

從疫情爆發到如今，這家企業捐贈現金、捐贈物資、減免租金預計總金額已近1.6億元。同時，更大手筆“全球”採購緊缺醫用物資捐贈珠海政府。

同時，在抗疫第一線中，華髮集團火速完成“珠海火神山”珠海市人民醫院隔離病房和急診室建設、拱北口岸附屬通道設施安裝、珠海市婦幼保健院異地新址配套路及汙水排放施工等一批防疫重點工程建設。

其二，是它在珠海絕對的佔有率。

珠海人素來對華髮有著特殊的情節。坊間甚至流傳“10個珠海人1個住華髮”的俗語。

從2015年至2019年5年間，華髮的銷量總是穩佔商品房網籤房企前3名。

在剛過去的2019年，華髮再次憑藉9714套的網籤量拔得房企頭籌。

不僅如此，華髮的身影，更滲透在珠海人生活的每個領域。

△華髮承建項目遍佈珠海

其三，是

在這次疫情防控中，華髮物業第一時間嚴格落實防控措施，得到業主的一致好評。

△華髮物業“硬核”調用市政水炮車噴霧消毒

其四，華髮新一代優+體系的健康住宅設計。

早在2018年，華髮已具有前瞻性思維，把健康住宅性能，融入到產品打造中。

華髮的新一代優+體系——360°全優體系涵蓋了國際一流規劃、引入互聯網社區、智慧家居、“優生活APP”、綠色建築、智能控制、新風系統、抗霾監控、淨水系統等科技創新元素。

同時，在社區安防、商業、教育、運動會所等配套方面進行了星級服務的全新升級，為客戶提供更生態、更舒適、更完善、更人性化、更科技的居住體驗。

△華髮360°全優體系

以人們十分關注的戶型設計為例。

華髮的項目堅持南北通透的設計，使居住更為舒適的同時，還能享受更加廣闊視野的美景。

△南北通透享受充沛陽光，拓寬視野 圖源網絡

再以前文所述的健康社區為例。

華髮關注到不同年齡段用戶的生活方式迥異，設計不同類型的生活場景，營造出不同的生活空間。

這樣，無論是小孩、年輕人還是中老年住戶，都能在社區中享受活力滿滿的一天！

△華髮社區

Part 5

更給力！今天，華髮出手了！

在非常時期，華髮更展現其企業擔當。以絕對的誠意，送上了極具分量的置業大禮包！

它的核心內容有四點。

1、繳納5000元定金，即可鎖定房源。

5000元，只是一臺華為Mate30手機的價格！對於價值百萬的房款來說，更是連一個零頭都夠不上。

但現在，卻能撬動一套華髮的優質房源，簡直不可思議！

2、購房最高額外5%折扣。

這個活動優惠力度相當大了。比如300萬的房源，最高額外優惠15萬。是不是隔著屏幕，都能感受到十足的驚喜？

3、最長百天支付首付款。

想必此時你已心焦慮，想速度衝入樓市中。但是一時手頭緊張，資金暫時不到位，怎麼辦？

華髮也為你想好了，超長100天的時間，讓你首付分期，充分解決你的燃眉之急！

4、全民當經紀人，推薦成交有佣金。

甚至，若是你身邊有親戚朋友想來購買，還可以參與全民營銷，分享佣金和財富，輕鬆拎走上1%的佣金獎勵。

這一次，所有人都能體驗一把孫儷在《賣房子的人》裡的角色，是不是很有意思？

簡而言之，門檻低、優惠重重，更是沒有套路、誠意滿滿！

這個購房大禮包給予了每一個人最實在的優惠，讓每一個為珠海心動的人，都擁有置業上車的機會！

最後，鳳凰君更帶來一個好消息！華髮旗下保十琴項目線下售樓部已於

1、來訪車輛防疫服務

將核實進出車輛是否為重點疫區車輛，並對車門把手、車輪消毒；

2、來訪客戶防疫服務

對於來訪的客戶，將在進門前為客戶全身消毒，並更換一次性口罩、鞋套，使用免洗消毒洗手液、一次性手套、溼、幹紙巾，全方位保護客戶；

3、內場動線防疫服務

銷售中心內場將設置動線，貼心指引來訪客戶的走向；

4、重點區域防疫服務

將每週安排專業單位室內外全面消毒，重點對大堂、走廊、樓梯、電梯間等公共區域消毒至少1-3次/日，並註明消毒時間，做消毒公示。

同時在電梯廳/洗手池邊為來訪客戶特定準備免洗消毒洗手液、一次性幹/溼紙巾，方便客戶使用。

話不多說，奉上華髮旗下保十琴項目地址，有興趣的朋友可以前去現場瞭解。

華髮·四季峰景

華髮國際海岸

華髮城建四季半島

地址：珠海·香洲·南灣南路3001號

橫琴華髮廣場

華髮·悅府

地址：珠海·橫琴新區·琴海東路與洋環路交叉口東北側

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