三棵大白菜
疫情期間出現很多關於租賃房屋的租賃糾紛，基本都是圍繞減免租金、延期支付租金、解除合同等和疫情期間不能正常使用租賃房屋產生的，那您現在的問題是“房東不讓您回出租房的同時還讓您正常付租怎麼辦？”從兩個方面給您建議：
01
要求減免租金
現況是房東不讓您回出租房，可以理解為當地政府有限制外來人口進入小區或者房東怕外來人口攜帶病毒所以不讓您回出租屋，不管鑑於以上任何一種情況，您都可以以不能正常使用房屋而提起拒絕支付不能居住房屋期間租金的免租要求；
02
解除租賃合同
您可以自行考慮該房屋是否還適合您長期租住，如果覺得不適合，可以以不可抗力為理由向房東發起解除租賃的的要求，以目前相關案例來看，房東和租賃方會共同承擔解約損失；
綜上所述，房東不讓您回出租屋的同時還讓您正常付租的做法顯然是不合情理的，您可以和房東協商以上兩種方法來解決。
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不讓你回出租屋，當然不用交房租了，這是天經地義的事情。
你可以跟他再次電話溝通，錄音留證據，到時候不給他房租，他也是理虧，你根本就不用給他叫租金。話又說回來了，房子是你租下來的你有使用權，他沒有任何權力不讓你住。而且你也不用鳥他，該怎麼住就怎麼住。
你要弄清楚，現在是疫情期間，是小區物業不讓你進了，還是房東不讓你進去。如果是物業不讓你進了，你要跟物業溝通到底是怎麼回事？如果物業不讓進，房東還收你房租，那也正常。
嶽來躍好
房東不讓我回出租房。但又要我正常收租。怎麼辦？
首先這個問題有幾個方面的原因，現在是疫情非常時期很多地方都不給回出租房，但是他又正常收祖，你可以跟他溝通叫她去村委開個出入證就可以回來了。而且你回來的話現在要挨隔離十四天，現在這個是國家規定。如果你願意的話隔離14天。現在到處都是這樣。如果你是疫情高發期的地區回來的話基本上都辦不了那個出入證的。如果你想辦的話，你要在當地村委大隊，或者是社區。那裡開一個隔離檢疫的證明回來他才給你進。現在每個地方的手續都不一樣，你可以問一下你那個房東。需要什麼材料？我們這邊的話有出入出租房，需要這個出入證。下面是我的出入證。希望可以幫得到你。謝謝！
城事記錄人生
首先，房東的態度不合理，不讓回還收租，明顯站不住腳。只能說房東沒水平，把事情弄僵了。換作我肯定不會有不讓回的動作，物業不讓進是物業的事，房租照收。
回到正題，既然已經發生，核心是怎麼辦？
主要有以下幾種方式：
一，直接拒絕交房租，留存證據備用，鬧僵鬧大的話，可以為自己辯護做支撐。
二，找居委會協調，通過居委會協調駁回房東不合理要求。
三，直接退租，辦理退租手續，疫情之下房東也不好再出租出去。
四，心平氣和的跟房東協商交一半或少交一些，協商不下來再退租。
五，民警協調？沒必要。
個人意見是先禮後兵，和氣生財，不要一次性把事做的太絕，萬一房東有難言之隱呢？
再有就是以後租房多長個心眼，要好好考察房東人品。要不然遇到第二次，就得不償失了。
供參考吧。
沐芝觀點
房東不讓你回出租房，但是，他還要正常收租，這就不對了！你可以根據受影響的程度和租賃期限的長短，採取不同的處理方式。小菜分享下對這個問題的法律意見，僅供參考。
第一、如何看待疫情？
我們先分析下疫情事件，看權威部門的認定結論和法律定性，才能更好地認識房東的行為和行為的不當性，才能“對症下藥”！讓自己可以合法維權。
01、疫情的認定
2020年1月20日，國家衛健委經國務院批准，發佈2020年第1號公告，將新型冠狀病毒感染的肺炎納入《傳染病防治法》規定的乙類傳染病，並採取甲類傳染病的預防、控制措施。
02、防治措施
根據我國《傳染病防治法》規定，對已經發生甲類傳染病病例的場所或該場所內的特定區域的人員，所在地縣級以上人民政府可以實施隔離措施，並同時向上一級政府報告；接到報告的上一級政府應即時做出批示。如果不同意，做出隔離措施的政府應當立即解除隔離措施。
該法同時又規定，居委會和村委會應當組織居民、村民參與社區、農村的預防和控制活動。
也就是說，執行隔離措施的權限在縣級以上人民政府，個人是沒有權力實施隔離的，也沒有權限干涉別人的人身自由。
03、疫情的法律定性
根據民法（總則、分則）、《合同法》的規定，疫情是不能預見、不能避免，並不能克服的客觀事件，是合同履行的不可抗力。
這個只是法律關於不可抗力的一般性規定，如無特殊情況，往往都是按照不可抗力認定。但小菜接受條友諮詢時，都會強調說，一定要注意細節，不要遺漏，不然細節可能會決定一個案件的定性和走向。
這個案件就有很大的特殊性，基本案情似乎跟其他人的都差不多，但細節決定成敗，我們接下來一起分析看看。
第二、如何在法律上看待疫情、房東行為和你們之間租房合同三者的關係？
在遭遇疫情後，出現了合同履行障礙，你們雙方的租房合同就具有一定的特殊性，需要正確認識和處理，避免不必要的租賃糾紛。
01、在你們這個合同中，疫情如何定性？
從你的背景信息表述看，你是想繼續租房子，房東也想繼續租房子給你，但是，房東又不想受到損失，想繼續收租，還要阻止你回到出租房。
從2003年非典疫情週期看，本次疫情也應該是短期事件，加上你們雙方都有繼續履行租房合同的意願和行為。
因此，我們就可以據此確認一個基本事實：本次疫情不會導致你們之間的租房合同目的無法實現！現在租房合同履行出現障礙，或者說租房合同目的無法實現的原因不是來自於疫情，不是來自於不可抗力，而是來自於房東。
也就意味著，疫情在你們的這個租房合同中，不應該像一般理解那樣被認定為不可抗力，而應該認定為情勢變更！
02、什麼是情勢變更？
根據最高人民法院《合同法》解釋（二）規定，合同成立以後，客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，可以請求變更或解除。
03、如何認識？
通過上面對客觀事實的分析和對法律規定的理解，在你們這個租房合同中，不是疫情導致你無法回到出租房，也不是物業等第三方導致你無法回到出租房，而是房東的行為導致你無法回到出租房，無法實現租房合同的居住目的，這就是人的因素！而不是不可抗力！
因此，根據最高人民法院上述司法解釋的規定，房東行為不當，有主觀過錯，繼續履行對你顯示公平。
第三、你該怎麼做？
出現這種情況，可能跟房東對法律認識和理解不當有關係，也跟房東對疫情的傳染性和危害性認識不當有關係。基於這個認識，小菜給出四個解決方案，供參考：
01、協商
雙方既然都有繼續履行合同的意願，自然具備協商的基礎，好說好商量，把規定和要求都相互表達，維護和諧、穩定的租賃關係對雙方都是有益的。
02、仲裁
如果租房合同有仲裁條款，約定爭議解決方式是仲裁，可以向衝裁機構申請仲裁解決合同糾紛。
03、調解
包括居委會、村委會調解、物業調解等方式，通過基層組織調解還是可以試試的，方便、簡潔、快速，還不傷和氣。
04、訴訟
上面的方法都用盡了，還是不能解決問題，你就只能依據租賃合同，向法院起訴，一般訴訟前也有法院調解程序。
訴訟的請求可以在兩個中選一個提：
①變更合同
按照公平合理原則，房東不讓你進出租房，耽誤了多少天，造成了額外的居住支出，可以讓房東經濟補償，也可以讓房東在租賃日期上順延，對合同進行變更。
最主要的是房東必須要恢復讓你進出租房，不得設置障礙，尤其是不得轉由物業禁止你進小區。
②解除合同
如果房東還是不願意讓你回出租房，還要讓你交房租，這顯然對你不公平，租房合同的目的顯然也就無法實現，你可以請求解除合同，造成損失的，可以一併申請賠償。
當然，在提出上述兩個訴訟請求之一時，如果租賃合同規定的期限未到，合同中也沒有對不可抗力進行特殊約定，房東行為沒有合同約定作為基礎，那他的行為就是違約行為，你還可以一併主張違約責任。
因此，根據你的事實描述，且租房合同對不可抗力無特殊約定的情況下，小菜認為，在你這個租房合同中，房東行為具有不當性，具有主觀過錯，應當予以糾正。
房壇法菜
合同法第94條規定，其中有條：因不可抗力致使不能實現合同目的，不可抗力使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消除合同關係。
這疫情應該符合解除出租合同，你可以協商解決，萬一不行就不給租金。
我一朋友臘月二十回老家，正月房東崔收下一個月的房租，我朋友說現在也來不了，就不租了，2000押金也不要了，房東不同意，說違約，押金不退還得繼續交房租。
朋友沒辦法，只有不去了，鑰匙也不給他，房東最後還不是沒辦法。
開心果小輝2
房東不讓我回出租房，但還要正常收租。怎麼辦？
我想問下是因為這次疫情嗎，如果是的我建議你等疫情過去以後再找房東溝通，這次疫情也是很突然，算突發事件，有可能房東怕你回出租房對他家裡人健康造成影響，還有一個可能是政府也有管控措施，暫時不提倡讓外來人員回來。
如果沒有這種情況，也沒有其他理由，房東這種行為是不合法的，買賣房屋還不破租賃呢，先溝通，不行你繼續住你的房子，房東耍流氓，建議報警處理，我就不信還沒天理了。
希望對你有啟發！謝謝！
小宋說房產
撇開疫情，單純從租房合同的角度講，房東不讓你回出租房，屬於不履行租房合同，無權收取房租。
問題在於，現在在疫情期間，房東應該是根據政府防疫部門的要求不讓你回出租屋。疫情屬於不可抗力，根據合同法第一百一十七條“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外”之規定，你可以和房東協商減免部分房租。協商不成，可以請當地政府防疫部門協調解決。還是不行的話，剩下的就是通過訴訟解決了。
謝茂亮律師
這個問題的話！可能存在特殊的原因。
首先，不要著急好好給房東問一下，什麼原因不讓你回去，雖然有疫情但各個地方的政策是不一樣的。有的小區有疫情的是全封閉小區，為安全可能只是暫時的。你得具體問一下什麼情況，為什麼不讓進，何時讓進。疫情之前互相理解一下。
其次，你得看一下您得合同。給房東說一聲，至於房租減免的問題，沒有硬性的要求和規定，所以你得給房東好好溝通。實在不行的話，可把兩個人的電話或者通話錄音，各地都有維權電話，你可以諮詢一下。
不過，能不好好溝通一下，最好。疫情之間大家都互相支持理解一下！
最後！讓我們一起為武漢加油！為中國加油
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愛我軍營愛我家江華
這種做法是違反法律規定的，你租了房東的房子，雙方形成租賃合同關係，交房租是你的義務，正常使用房子是你的權利。即使現在疫情影響，在你正常配合疫情檢查的情況下，任何部門或個人都無權不讓你回家住房子，房東這種做法，你有權拒付房租或者解除合同！
