在這場曠日持久的疫情阻擊戰中，全國各地展現出了風格各異的城市性格，與高下不同的公共服務水平。
那麼，這些公眾記憶是否會延續到疫情結束，對各城市吸引力產生影響，甚至帶來新一輪的洗牌呢？
哪些地區將孕育樓市黑馬？哪些城市又將逆風前行？
本期我們將聚焦：疫情對中國樓市的城市格局，將帶來何種深遠影響？
樓市依然要看回城市的基本面。疫情不會動搖國家發展的根基，也不會動搖樓市發展的基本面。疫情動搖不了城市的價值，一個城市的發展潛力，大家買房還是要回歸這個城市的產業發展、人口流入等基本面去做判斷。
疫情之後，大城市依舊是大多數人的選擇
千麥規劃聯合創始人、大鬍子說房創始人、城市和房產研究專家李俊懷分析：
在疫情之下，很多人會被當下的壓抑、痛苦甚至是些許恐慌的情緒所影響。大城市的人口密集，感染人數都很多，讓大家感覺大城市很危險，認為這是發展大城市的病，進而質疑國家的中心城市發展戰略。實際上，大家可以看到。
武漢正式封城之前，有30萬人逃離，其中一部分逃離到湖北省內其他城市，剩下的大部分都往大城市，尤其是往北上廣深跑。為什麼？因為城市越發達，醫療資源越好，大家用腳投票把性命交給這些城市。
其實不管是醫療資源，還是大城市的教育質量、就業機會等各方面，一二線城市都是遠勝於三四線城市。放長遠來看，科學技術的發展，哪怕就是對抗病毒的藥物研製，也都得在大城市的醫療機構研發出來。
其實這次疫情發生在武漢，更多是一個偶然事件。
疫情不會動搖武漢的根基和城市基本面，武漢仍然是中部的不管是經濟還是人口的老大，武漢的經濟和樓市發展不會停滯。當然，受疫情影響，經濟的修復和武漢人民信心的修復都需要時間，今年的武漢的樓市的反彈時間要比其他地方慢，最快也要年底，甚至下跌的可能性較大！
投資的話只建議關注：一線、強二線和環一線。
因為疫情的影響，本該2020年的樓市小陽春沒了。但是購房需求不會大幅度減少，疫情結束後，在政策的刺激下，購房需求會被激發，整體上全國樓市都會有個樓市旺季，快則2季度，慢則年底。
五大核心城市群依舊是大家置業關注的重中之重，粵港澳、長三角、京津冀三大城市群，成渝城市群還有長江中游城市群。尤其重點關注粵港澳大灣區，這是中國戰略地位、資源、人口和氣候資源結合得最好的城市群。
具體城市上，一線城市，北京過去調整了近兩年，房價整體下跌了15-20%。今年大概率會引來一波回暖。上海在去年下半年成交量就開始不斷放大，今年樓市會大概率上漲一波。廣州整體也是回暖，但是板塊會有明顯分化，類似花都、從化、增城，南沙，上漲不會明顯。中心城區，天河、黃埔還有海珠、荔灣，預計二手房會有一波漲幅。深圳19年獨立上漲一波，今年上漲會較小，中心板塊會滯漲，如寶中、前海和福田、南山大部分板塊。但龍華、龍崗一些19年漲幅較小或無漲幅的，會有一定程度的補漲。
其他的強二線城市，杭州、成都、天津、南京、蘇州、青島等，整體上會回暖。如果疫情一季度完全控制，最快第二季度會有一波樓市反彈。
當然，政策出臺下，雨露均霑。大部分三四線城市也會有所回暖，但是整體會是先揚後抑，尤其是在買房需求的在過去兩三年消耗比較大、棚改明顯減弱的三四線，年底甚至還會迎來下跌。
以上為《春風化“疫” | 房產眾聲 幸福同行》欄目的系列文章。
由幸福裡主辦、並聯合“中房經聯”、頭條房產、抖音房產協辦的《春風化“疫” | 房產眾聲 幸福同行》欄目，匯聚了房產業內資深人士、行業大咖、一線從業者、購房者等群體。
我們旨在藉助房產各界人群的眼睛，呈現疫情之下的中國房地產全貌；
通過他們的聲音，道出疫情過後的中國房地產去脈。
點擊以下鏈接，輕鬆查看本欄目系列文章。
閱讀更多 幸福裡APP 的文章
