理財迦

如果貨幣貶值十倍，貶值前房子是一百萬，貶值後也是一百萬。什麼是貶值，不是錢，是資產。資產縮水十倍，工資漲十倍，你選哪個？有啥可高興？

吳辰溪

工資一夜之間漲10倍肯定是不可能的！

蛋是，人的一生工資漲幾百倍是實事！

我，1980年剛參加工作時工資23.5元（包括所有補貼收入），2019年1月退修前最後一個月正常工資9016.2元（包括住房公積金1800多在內），工資收入漲了300多倍！

第一，與我同齡的人，肯定有比我上漲倍數高的，人數很多啊。第二，今年新參加工作的人，到他們退休前能漲幾倍？誰敢數？第三，5年前我兒子在廣州買了套婚房按揭100萬元（加上利息，當時看是個天大的窟窿），計劃20年還清的，現在已經提前還清了，靠的就是工資收入的顯著增加啊。

一句話，工資持續增加肯定是個大趨勢，能漲多少→_→倍這個不好說啊！

以實事說話，歡迎各個地方、不同年齡和階層的朋友站在自己的立場上說點心裡話，不要ヽ(≧Д≦)ノ罵人為德！😊

海闊天豐3

如果貸款買了房，或者買了更多的房，那麼在貨幣出現大幅度貶值以後，你不但可以白賺一套房，還可以賺到大把的錢。

索羅斯當年做空泰國，就是先從泰國銀行進行大量的泰銖貸款，然後兌換成美元；當泰銖出現大幅度貶值，索羅斯用很少的美元就能夠償付了銀行的貸款。經此一戰，索羅斯旗下的量子基金，賺了近3億美元。

我們先不說索羅斯做空泰銖的原理，而貸款買一套房，然後出現貨幣大幅度的貶值，這個道理基本上是相同。所不同的是，你沒有能力使貨幣貶值，但是你卻碰到了這樣的機會，而且，你已經做出了像索羅斯一樣的行動，其結果肯定是相同的。索羅斯賺到了大量的美元，你也可以白白的得到一套房子。

在金融衍生品市場上，索羅斯能用很高的槓桿率借到很多很多的泰銖，例如：匯率是一美元兌換25泰銖，但是通過衍生市場一美元能撬動250甚至是2000泰銖的數量在市場上拋售，而索羅斯從泰國銀行借入泰銖的時候可能只需要很少很少的抵押等等。

因為資本市場，股票市場，期貨市場，外匯即期市場、遠期市場、貨幣市場、衍生市場之間環環相扣，節節鎖定，因而像索羅斯這樣龐大的資金規模能在很多市場上同時獲利的。而普通的人沒有索羅斯這樣龐大的資源，因此也只能是白白得到一套房。

其實，這個原理是很簡單的。貨幣的大幅度貶值，必然導致商品價格的上漲。而貸款買房，屬於超前的消費支出，首先獲得了廉價的房源。這樣一來，房價上漲導致的支出增加的部分必然會得到避免。近十年，我國的房價上漲的幅度令人咂舌，而在早期買房投資的人，已經賺得盆滿缽滿，這是一個不可否認的事實。

雖然，從嚴格意義上說，白白得到一套房是不可能的，因為，不論房價多低，即使用貸款買的，你也發生了實際的支付行為。而只有當你的收入呈數十倍的增加後，針對工資收入，當初的房價近似於沒有支出而已。

想要白白的得到一套房子的合理做法，是在貨幣貶值前，貸款買兩套房，等房價上漲至兩倍以上，賣掉一套房子，償還掉銀行貸款，一套房子肯定白白得到了。

以上所述，純屬個人觀點，歡迎在評論裡發表不同見解，我們一起探討。

行走吧木頭

理論上是這樣的，可是那銀行豈不是吃大虧了？

1 浮動利率

我們可以發現，幾乎所有的房貸都是按照浮動利率來支付的，不過是有一個時間段的。比方說2年以後，利率變成了7%，超過了原本的額5%，那麼這時候就會調整利率，但是如果增加到5.5%，很有可能就不會調整。

2 貨幣大幅度貶值以後房產本身也會呈現大幅度貶值的情況，因為貨幣大通脹，有錢沒用了，趕緊兌換成其他產品，從而導致房價也會大幅度下跌，房子是賺了，可是也許購買力只有你當初首付的購買力，請問你是賺了還是賠了呢？當然會比那些持有現金的人好一些。

以股易金

現實就是：在黑龍江林區，20年前，我的工資是200元，樓房價是4萬元，我10年的工資買不到一個樓房，房價是非常的貴；20年後我的工資是3000元，房價不到20萬元，我用10年的工資買，用不了。

4萬～20萬，房價上漲了吧？200～3000，工資上漲的幅度比房價上漲還多，如果20年前能夠買房沒有買，4萬元存銀行能收到20萬嗎？

在看看深圳這樣的城市，近10年時間，房價上漲了10倍！工資上漲了10倍嗎？

房價上漲如果跑贏的通貨膨脹才是真正意義的漲價！

除了一部分城市的房價可以跑贏通貨膨脹，大部分地區的房價其實是“降價”了的，只是你的工資也沒有跑贏通貨膨脹而已！

這就是為什麼：以前50元的工資可以養活全家，現在5000元的工資養活不了自己！

大家為什麼拼命買房？在中國，除了黃金以外，好像只有房子還是“比較保值”的，其他東西也有保值的，但是普通人沒有辦法“購買存儲”：比如說名人字畫。

假如你在工資200元時候“能夠”貸款買房，在工資3000元時候，房貸還是錢嗎？

Chengyumin

剛貸款買了房，貨幣突然大幅貶值，工資漲了10倍，白賺一套房子，想的天真了。

貨幣貶值到可以工資漲十倍，說明物價已經完全失控，整個經濟可能都已經面臨崩潰，居民一句話就是民不聊生。

剛貸款買了房，貨幣大幅貶值，跟隨而來的就是央行不斷加息，雖然貸款利率調整需要一年以後，但物價上漲肯定超過工資漲幅的十倍，至於物價漲多少倍，我估計起碼漲20倍，甚至於上午一個價，下午就是一個價，一斤大米上午100元一斤，下午可能就是150元一斤，

居民生活水平大幅度降低，工資漲幅遠小於物價漲幅，很多人還會進入失業狀態，為了吃飽飯，可能連銀行貸款都還不起，整天為了買食品到處找錢，最後因為還不起貸款，出現嚴重的違約，房子也會被銀行收走，

貨幣適度貶值，央行也不至於加息，工資小幅上漲，經濟穩健增長，這樣的經濟金融環境，買房才是最合適，也是最合算的，工資上漲，等於稀釋了債務含金量，

杜坤維

一個財經達人，居然還天真的以為貨幣貶值能白賺一套房子。你是那門子的財經達人。中國人民幣如果貶值10倍，進口的糧食，原油，鐵礦石等基礎物資價格也會上漲10倍，從來最終傳導到最終消費品市場。市場上所有的商品，包括生活必須品都會上漲10倍。那時候，老百姓第一個想到的是搶美元，如果搶不到，會搶黃金等硬通貨。如果雪上加霜再爛發工資而不是以GDP增長速度發工資，就是變相的印鈔而沒有實質性的財富增加。那樣物價就會飛到天上去。如同解放前當年國民黨爛發金元劵一樣，老百姓拿到工資的第一時間就是趕緊去買糧食。不然的話，物價一天都會上上漲幾次。還想白賺一套房子，惡性通脹下你只會想把房子賣了換成糧食活命了！！！

他家吃飯不

這種情況是白賺一套房子。

委內瑞拉2018年8月宣佈將最低工資上漲30倍，同時宣佈更改貨幣使用新貨幣主權玻利瓦爾。兌換比例是1:10萬。當時規定的最低工資標準是1800主權玻利瓦爾，相當於原先的1.8億強勢玻利瓦爾。

實際上到了2019年1月15日，委內瑞拉宣佈再次上調最低工資標準，最低工資標準上漲到了1.8萬主權玻利瓦爾。

不到半年時間最低工資標準漲了10倍。

但是委內瑞拉的居民會因為賺到了一套房子而高興嗎？更多的則是背井離鄉，逃往哥倫比亞等地區。因為公共衛生服務短缺、社會秩序混亂，穩定那根本不是可以呆的地方了。混亂的情況下，房子等不動產是一點價值沒有的。

在委內瑞拉，想去理髮需要支付五根香蕉和二個雞蛋，有錢都沒用。

所以，希望大家認清現實，和平與穩定才是大家最幸福的前提。我們國家40多年來的長期穩定發展是十分幸福的。

暖心人社

沒錯，樓主的假設是對的，只要貸款買房手續完成，緊接著貨幣突然大幅貶值，工資大漲，表面看，房子白賺了，但這要建立在多個前提之上。

1.我國房貸是以基準利率為參照物上下波動。

我國的房貸利率一直採用的是浮動利率，即使進行LPR機制改革之後，仍然是浮動利率，這就意味著在貨幣貶值之後，基準利率會大幅上升。假若工資翻10倍，利率加5倍是可能的。

舉例來說，若樓主當前房貸利率5%，發生貨幣貶值之後，利率漲到25%，即使工資翻了10倍，也不能說是白得一套房。

2.嚴重通貨膨脹下，失業率大幅攀升。

在樓主所說情況發生之後，一定會伴隨著發生的是失業率大幅提升，很多人將會失去工作。就算是利率沒有大幅上升，在人人擔心失業或者已經失業的環境下，房子將顯得不那麼重要。如何很好的活下去才是此時大家真正關心的事情。

3.嚴重通貨膨脹下，社會局勢不穩定。

一旦失業率大幅提升，很多人無事可做，沒有相應的收入來維持生活，那麼緊接著就會出現各種社會問題，社會治安也會逐步惡化。

貨幣大幅貶值、工資暴漲10倍，這個時候整個社會經濟將陷入大的經濟危機狀態，此時，失業率大增，社會開始動盪，如何活下去才是大家共同的主題。這樣的形勢下，是否白賺一套房子並不重要，重要的是不要失業，有飯可吃。

大南山伯爵，MIT-NUS博士後，資深金融人士，用專業的知識、大白話的方式為您科普投資理財知識，讓天下沒有難懂的金融！歡迎關注、留言交流。

大南山伯爵

哈哈，想得美。

舉近期土耳其為例

土耳其近期貨幣里拉暴跌，2018年間裡拉兌美元跌40%，一名外國投資者購房，如果用美元就便宜了40%，但是你知道土耳其的貸款利率多少嗎？一年存款利息20%，而房貸利息是會跟著存款利息漲的。

委內瑞拉的房價

委內瑞拉的房價非常有代表性，2018年期間，委內瑞拉的通貨膨脹率是10000%，房價漲幅是100%，意味著如果你全額買入房子，沒有使用銀行貸款，在高通貨膨脹率下，你的房子相當於原值的1%，可怕吧。

通貨膨脹對誰都是噩夢

通貨膨脹對任何人都是噩夢，財富被輕鬆洗劫，所以有錢人會選擇移民。

當通貨膨脹是溫和的狀態下，房產成為了抵禦通脹的利器，財富實現了躺贏，但是當通貨膨脹進入惡性時，央行就會加息，房價就會暴跌，因為房價對利率非常敏感。

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關鍵字: 一百萬 財經 貶值