左上右夏
你的情況屬於剛需，孩子讀書要緊，買房要趁早，房子是不少，但滿足你要求的好房子不多，越考慮越糾結，過了這個村就沒這個店了！
湖畔隱濤
我作為一個做學區房有十年經驗的經紀人有以下建議希望能幫到您：
一，所謂學區房教學質量排名基本都是前三甲的學校。這些學校大多數都坐落在市中心的老城區。基本都是有著歷史背景的老校區。
二，學區房入學大多數都有一些硬性要求，比如落戶必須滿三年，該房產六年內無上學記錄，房屋產權人必須是直系親屬關係，各地教育局的規定略有不同。
三，這種好學校教育局劃分的學區範圍基本都不是很大，導致房源量就少了很多。
四，學區房對於上學的孩子來說就是硬性剛需呀，而且隨著孩子的年齡變大，學區房的可選擇性就越來越小。
接下來再說一下會不會跌，
房價會不會跌估計專家也給不了肯定答案，以我從業十年的經歷給您分析一下，供您參考，
一，隨著人們生活水平提高，關注孩子教育問題逐日增多，有條件和沒條件的都會想進一切辦法讓孩子上好學校。
二，學區房屬於剛性需求，求大於供。
三，學區房基本都在城市的市中心位置
四，學區房的循環週期太慢，賣掉一套房子後等下次在賣大約要在五年之後了。
五，工作十年了學區房的價格是逐年上漲。周邊非學區房再降，學區房依然堅挺。
六，學區房根本不受政策的影響，為了孩子上好學校，離婚的，舉家搬遷置換的，三四口人住四十平房子的大有人在。
綜上所述希望能幫到您。
濟南5房產人
你好，很高興回答你這個問題。
今年買房合不合適？
房價會不會跌？
要買學區房，因為小孩子要上學。我以一個專業人士的角度來幫你分析。 因為我不清楚你要在哪裡買房。所以我只能大概幫你分析一下。
一般來說，學區房會跌價基本上是不可能的。因為學校的原因，學區房一般會很搶手。而今年呢，又因為新型冠狀病毒的原因，導致現在的房價一直處於一個平穩的階段。所以這個時候偏偏是買房的最好時機。 如果您買的那個地方處於一個大城市。基本上不會出現價格降價的情況。 如果真的買了，然後降價的話，其實也不會降價的特別多。
不過最後，我還是建議你買吧。畢竟小孩子的學習比金錢更重要。如果你覺得金錢比小孩子的學習重要的話，我也沒有辦法。
珠海年少
剛需購房者合適自己的房子隨便嗎？又不是用來投資的，提供幾個參考意見。用途是小孩讀書，可以選好的學區房，從幼兒園到高中。不過這種房，價格相對來說要高，不過保值，現在農村孩子都進城了，城裡學校規定40人一個班，結果48一個班，有的還排不上。再就看交通方便不，出行購物，周圍是否有配套的公園，老人帶孩子可以去逛。還有醫療設施，公交線路。
明哥解盤
您好，如果目前還沒有自己的房子，今年適合抓緊買了，因為受疫情影響今年房價很多城市會先抑後揚，買首套房可以先上車再換座，早買早收益。如果買房為了孩子上學，一定要區分開學區房和學位房，學區一般可以終身用，學位一般只能用一次，謝謝閱讀，希望能有幫助到您。
梓程房產
如果是要在近兩年買房的話，宜早不宜遲，十年前，國家同樣是嚴控之中，十年過去了，現在的房價還是在嚴控之中，只是均價上漲了好幾倍！大家可以百度下十年前有關房產的新聞就清楚了！
房子那點事No1
如果買了自己住，就無所謂房價漲跌!
如果不急著住，晚點買價格更低，優惠更多!
