腹黑的小憂鬱王子璇
你應該講的清楚一點，你說推三阻四的，說出緣由來，有些時候是惡人先告狀
征服68676462
我們要清楚物業是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》為小區提供服務的，提供哪些服務，在合同裡都有明確約定，超出合同範圍內的服務物業企業是有權拒絕提供的。
現在小區內就是有部分業主，不懂法不學法，連最基本的《物業管理服務合同》都不去認真的看一看。在小區內物業管理企業為小區提供什麼服務、服務的標準是什麼，都不清楚。只要在小區的出現任何事情都去找物業，物業解決不了，馬上提出拒交物業管理費作為威脅，確實讓人哭笑不得。
在小區內物業管理企業，權限是有限的，例如物業管理企業人員面對違反小區《業主規約》的業主，也只能是勸阻；面對小區違章建築違法裝修物業管理企業的權限也只是勸阻、警告向屬地人民政府行政執法局報告，並沒有執法權。不能因為物業管理企業無法拆除違章建築而認為物業企業有事推脫。
如果物業企業在履行《物業管理服務合同》的過程中，有違約行為。可以向業主委員會反映，也可向物業管理企業的上一級單位反映，同時也可以向屬地街道辦、社區居委會反映，要求物業管理企業糾正錯誤。
如果物業企業在履行《物業管理服務合同》過程中長期違約，不糾正錯誤。小區業主可以根據小區《業主大會議事規則》召開臨時業主大會會認，通過投票的方式解聘物業管理企業。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
那有這麼簡單，政府不插手，事情就不好辦，法官說物業費是交的，這是法定的，你不交物業就不能運作，只於一些事情就協商解決！好了這樣法官就ok了。我家屋頂漏了一年，連上門看都不看一眼，你說怎辦？小區地燈壞也不理。
清風拂曉陽光雨露
物業只收物業費，不為小區服務已是物業賺錢的主要手段。如果物業按合同服務，按合同收費，我想業主也不會到了非得剷除物業地步。物業如果按合同服務，那需要花錢的，花錢多裝入自己腰包的自然就少，所有物業給做的不做，推三阻四，不該收取的費用 如小區廣告費，地下停車照明費（物業費內）它們收取，能不激起業主反抗嗎？為了小區的和諧穩定，物業問題已經是基層工作主要問題了。
及時雨269
首先將服務標準及內容向業主宣傳，哪怕沒有宣傳欄，就口頭宣傳，做到一傳十，十傳百，百傳千的效應，然後動員大家將物業不作為的事實，徵求業主簽名，上報市區住建局，最後按質價相符的原則，少交或延遲之交費的方法，迫使物業有所作為，如果是不作為的現象沒有改變，注意取證，上法院告他們，迫使他們降低收費標準，最好是有百分之七十的業主，不交費。物業就會自動滾蛋了。讓社區代管一年，在一年時間內，爭取成立業主委員會，就可以重新招聘新的物業了。
用戶65585285622
我們小區沒有這種現象，因為是高檔次的小區，從入住的那一天起，物業公告欄裡就說明，我們是幾類小區，收費標準是多少，有物價局批准的文件，這種各種公示在合同裡面，根本不存在亂收費的事情，所以我這個小區又買了一套房。
有些小區檔次也低，物業服務也低，也不是正規的物業公司，部分業主耍賴皮，物業也耍賴皮，所以產生各種的矛盾。
一般金牌小區，它的物業公司，是總部門的分單位，物業不敢胡來，如果投訴到總部，查清是事實的話，對物業經理處罰很嚴重的，而且物業經理給業主當面道謙，取得業主原諒。
我愛她的人
疫情來了、物業管理裡了、出錢出力你又不服管，又說物業沒權力、那是為誰啊、、你哪裡來回哪裡去吧、不要在城市裡連累別人了。
龍哥171601661
物業是一個機構的名稱，去和留是國家設立，平民爭論沒用？我們只能提議物業怎麼改進服務，社區，居委直接菅理物業，體現最基層組識更接近民眾，也提高了物業菅理職能，最基層組織也有實質工作，利國利民。
用戶4603775448623
都什麼時候了？房地產業已速下滑！如（公攤面積公式不合理等〉：國家政保已開免收降企業個保險費用，共同抗疫，解放民眾生活！物業這新生物種，還在增收長業主什麼物業費？應剷除物業管理公司？去掉收費項目！
日復一曰1
有什麼辦法！取締是唯一的辦法！
