浙漂韓同慧
這些問題是沒有標準答案的，因為買房跟買其他商品都差不多每個人都有自己喜好。比如說有些人就比較忌諱頂層和底層，但相反有些人他就偏偏喜歡底層或頂層。但是從房產專業角度來說中間樓層的性價比是最高的，因為一般售樓都存在層差價即樓層越高價格越貴，同一棟樓同一戶型樓層不一樣有時候總價差距比較會很大。而且有些小區排水如果做的不好沒有架空層或地下車庫一樓一定不能買，一到下雨天會非常潮溼而且蚊蟲也很多；如果隔熱和防水做的不好頂層不能夏天熱死雨天還有可能漏水，如果是帶斜坡屋頂那就沒有多大影響，而且以後轉手出售的時候一樓價格是賣不高的！除非門前屋後帶花園。
外號叫寶哥
我家買的7樓，我覺得高矮挺不錯，最重要的是去請算命的看，說我一家人住7樓最好，因為7樓才去買的房子，看房時其他樓層均不考慮，只要7樓，果斷買的 7樓，7樓是好樓層，買的時候其他一律不信，不管，不聽。也是魔怔了，現在入住了，偶爾也感嘆下，17樓也不錯，27樓也可以，高層視野好，夏天涼快，就是這。矮點也不錯！最重要的是自己喜歡，自己喜歡哪層都好。
朵朵漁
大家好，我是黎賓說房，買房選對樓層是至關重要的，以下是幾點建議，希望對大家能有所幫助。
第一，鳳凰層，就是一棟樓頂層下面的一層，這個樓層規避了頂層的不足，滿足了高層的優點，所以是比較經濟性的選擇。
第二，如果資金不是問題，可以選以下幾層，也叫黃金層。
舉例：
15層樓的黃金層是5到7層，
18層樓的黃金層是6到7層，
24層樓的黃金層是6到8層和15到20層，
28層樓的黃金層是6到10層和15到22層，
30層樓的黃金層是8到14層和17到24層，
33層樓的黃金層是10到16層和20到26層，
第三，光知道這些還不夠，必有有些人想要比較經濟實惠的，那可以這麼選擇，可以避開最差的這裡層，其他的就隨便選擇，以下四個樓層，千萬不能要，誰買誰後悔。
① 頂樓的房子，冬冷夏熱，容易出現滲水，漏水等問題，買的時候會比其他樓層便宜，同時賣的時候也賣不上價。
② 一樓的房子，採光不足，蚊蟲多，私密性較差，人員流動性較多。
③ 腰線層，從外觀上看很美觀，但是實際上影響住戶的採光，容易出現滲水的情況。
④ 設備層，設備層一般為管道機電設備，有流水或者有些線路輻射，所以不適合居住。
只要規避以上四點就可以了，按照我上述幾點綜合起來，我想買房選樓層就不是什麼大問題了。關注我帶你學習房產知識，買房選房不迷路。
黎賓說房
買電梯房幾樓才是最好的？
樓主您好，買房有很多考慮的因素，竟然到了選樓層了，那前面對小區的選擇基本上已經有定數了。
現在對於樓主提的問題，我的建議是3樓以下基本上就比較差了，3樓到次頂樓還不錯，基本都沒問題，（除了一些7樓，8樓，18樓，14樓等有些地方對這些數字比較敏感）。頂樓如果不漏水，帶露臺，天台的，這個房子我認為是最值得買的。有的人說停電停水問題，這畢竟是小概率事件，不排除沒有，肯定會有。
再來說一下頂樓和1樓的優勢和劣勢。頂樓採光，風景不用說，自然是這棟裡最好的，帶露臺的就太完美了，晾曬方便，空間大，相當於帶了個後院;1樓蚊蟲多，空氣中的浮塵多，細菌容易滋生，來往鄰居都比較多，噪音比較嘈雜，當然有的人說一樓帶花園，那都是理想中的，上面掉一點樹葉或者住戶不小心掉的衣服，垃圾，都在1樓的花園，最後成了垃圾場。一樓唯一的好處可能就是停電不用爬樓梯吧，出門方便吧！
再一個因素就是價格，1樓應該是最便宜，頂樓也貴不了多少，中間的樓層房子單價最貴，比如頂樓是34樓，中間的22樓，23樓基本上比頂樓貴10%左右了。但是我覺得次頂樓就比較經濟實惠了。
在不考慮價格的情況下，我建議樓主考慮的順序是帶露臺頂樓》次頂樓》中間樓層的》3層以上的（如果對某些數字有敏感當然首先排除）
樓主雖然沒問，還有一個戶型也很重要，優先考慮正北朝南通透的東邊戶型房子。
希望對你選房子有所幫助！
亦云Ak
首先電梯房是幾層？這裡給你介紹一下房屋的高層問題：
低層：1—3F的建築是低層建築
多層：7F以下的建築是多層建築
小高層：7—11F的建築是小高層
高層：12—30F的建築是高層
超高層：30F以上的建築是超高層。
根據以上分類，買電梯房的最佳樓層應該是大樓的3/1到3/2之間處，根據這個定律，電梯房最好樓層如下：
15層住宅最好5—7層。
22層住宅最好5—7層、14—17層。
26層住宅最好6—7層、15—20層。
28層住宅最好6—7層、15—22層。
30層住宅最好6—7層、15—24層。
以上信息僅供參考，具體以各小區具體情況為準。
平哥慶安
有人避諱字音諧音的，覺得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見；18又讓人聯想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運，唯恐避之不及；而不少人覺得8和“發”相近，應該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得“七上八下”，認定了住八層會走下坡路。
用戶93051621165
很高興能回答這個問題！
1.買電梯樓特別是高層，採光是很重要的，一般根據樓高：樓間距=1：1.2來計算，可以得到採光比較好的高度，每層2.8米計算，得到採光較好的樓層。如果樓前沒有遮擋物，一般黃金層比較好，黃金分割點就是0.618.高度*0.618得出樓層。
2.首先頂層不能買，頂層冬冷夏熱，另外時間長了還有滲水的可能，還有的高層頂層還有設備，消防水箱等等，噪音比較大。
3.腰線層不建議買，因為一般有突出外牆的造型，可能影響採光，另外如果下邊基層，還會有樹葉等垃圾，如果保溫做不好，還有滲水的可能。
4.設備層不建議買。因為有設備，回有噪音.
5.一層不建議買，因為一層私密性不好，噪音大，外牆都是回填土，可能會潮溼。還有蚊蟲比較多。
以上這幾點，可以參考一下。
水電周老師
買房選樓層可以參考以下4大標準：
1、高層是第一選擇
如果是買高層住宅，給大家的第一個標準就是：除頂樓外，越高越好。高層有兩個突出優勢：1.採光通風好；2.視野好。
對於低層，只有價格優惠很多，才值得選擇。
2、避開天地樓層
所謂的天地樓層就是頂樓和底樓。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
底樓，是採光最差的。對於帶花園的一樓，缺點也很明顯：一是容易滋生蚊蟲，二是比較危險，存在安全問題。而且如果你樓上的鄰居素質低，會經常送你一些垃圾。當然，如果是在中高端樓盤，一個大家庭住，你們有打理花園的興趣和精力，那可以買。
3、揚灰層純屬謠言
很多人應該都聽說過類似的說法，說9-11層屬於揚灰層，空氣質量差，灰塵多。
有人做過測試，分別在29層、10層、3層測量空氣的PM2.5，結果29層密度是103微克/m3，10層是110，3層是112，幾乎沒有差別。反而是PM10，就是顆粒更大的灰塵，29樓是60，10樓是106，3樓是108，樓層越低，PM10濃度越大。
所以，傳說中的“揚灰層”，其實並不存在。真實情況是，空氣汙染物隨著樓層的高度增加會有一個下降的趨勢，畢竟有重力因素在，但整體空氣質量的差別其實也不明顯。
4、投資沒必要買最好的樓層
投資無非就是賺低買高賣的差價。買的時候，不同樓層價差挺明顯的，但是到了賣的時候，如果不是那種望稀缺景觀的樓盤，只要不是頂樓或者超低樓，其實二手房的價格差不了多少，沒必要多花幾萬甚至是十幾萬。
貴州三樹
我是一個在成都賣房的經紀人，我來說下這個問題，接觸的房子也挺多的。
現在目前市面上多以電梯房為主了，總高基本上都是32樓，而在電梯房中，一般最貴的樓層是在8樓～25樓
樓層越往兩邊走越便宜，越往中間越貴，各層各價。
中間樓層的話，開發商一般會把18樓，14樓，10樓這三個樓層拿出來做特價。中國人比較在意數字。
往往最貴的樓層是在20樓～23樓。
如果不恐高的話，20～23是最好的。
成都房產經紀人張某某
其實這個問題很簡單，就是你去買房的時候到售樓部的時候，問一問哪一個樓層單價是最貴的，這樣子你就知道哪個樓層是最好的，然後以那一個樓層為兩極分化，網上價格逐步降低往下，價格也逐步降低。
就根據我們廣西桂林這邊的開發商售樓部的銷售情況來看，電梯房三十幾層的34層33層左右的22樓是價格最貴的，所以22樓是認被認為是最好的樓層，22樓網上價格逐步便宜，每一層之間的價格相差有十幾塊錢的，也有二十幾塊錢，一層一個平方大概相差那麼多錢，往下也是這樣的，每一層的價格大概相差十幾到20塊不等，根據每個開發商的政策來算。
至於差的樓層，次頂層應該是比較差的。因為它同樣是在高層，他擁有的劣勢和頂層都差不多，但是它的價格並不比頂層要便宜，所以這一層是最不值得入手的，寧願要頂層也不要次頂層。
另外的就是2樓，2樓價格是最便宜的，所以他就是最不值得入手的，除非自己是剛需又缺首付，才會去考慮2樓。
其他的就還有一些數字樓層，比如說4樓13樓14樓，18樓，24樓這些樓層都是開發商拿出來做特價房的樓層，所以對數字有點敏感的，都會覺得這些樓層不好。
