quwulc
對於這次疫情影響，我個人覺得一線城市的房子短期內不會有什麼變化，會處於一個平穩發展的狀態，市場到了下半年房價不出意外的話還會有上漲的趨勢，中國人買東西都喜歡跟風，都覺得房價會降，會觀望市場，到了下半年也不會看到房價會跌，就會一股腦的全都出來了，這時候會給賣房的業主造成一個什麼樣的心理呢，我房子很搶手，我要漲價，所以今年二手房預計會有上漲的趨勢，新房目前開發商給出的優惠力度比較大，而且每個新房都有備案價，包括政府這次央行降息，對剛需買房都是一個很好的上車機會，個人建議今年適合出手！謝謝
Q房探
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
短期情況
1.現在這個期間，我國大部分城市的銷售中心和中介公司均沒完全上班，就算上班了，有部分小區都不讓外來人進去，所以看房是一個很難的問題。
2.由於受疫情的影響，本來在二三月份購房的人群，現在全部都不可以出門購房了，雖然現在情況開始有好轉，但是也不能進行大面積的人群聚集，這段時間開發商沒有資金週轉，房價的話是有所回落的。
3.由於開發商需要資金週轉，所以這段時間開發商是會想盡辦法的，出售房子的，預計在4月中旬之後可以正常恢復所有狀態，這段時間價格也是相對比較優惠的，因為開發商也需要還款給銀行。
根據目前情況來定，短期內房價是有所回落的，但是不會出現說暴跌20%，這麼誇張的場面出現，因為在中國房地產如果房價暴跌30%，將不會有開發商的存在了。
長期情況
1.根據市場的變化中國房地產還沒有出現扭頭就跌的趨勢，2019年全國平均房價增長了6.5%，根據國內數據統計，2020年預計全國平均房價上漲6.1%在長期來看房價還是有所上漲的趨勢的。
2.目前中國還是發展中國家，還有需要很大的空間進行城鎮化率，現在目前國內的城鎮化率約60%，在未來的十年，中國內的城鎮化率人口會逐漸上升，但是速度相對來說放慢了，每年約1%的增長，預計在2030年城鎮化率達到70%，剛剛踏入發達國家線。
3.我們參考一下發達國家中的重要城市，他們的房價還是很高的，也均未出現降價情況。只不過像這些城市的郊區位置，房價相對於便宜，像什麼100萬一棟的小別墅都是很偏遠的地方了。
4.現近年來我國商品房的土地在不斷的拍出地王價來，還有目前的沙石都漲價了，特別是沙每立方，相當於2018年的兩倍之多。人工也在攢著，所以每樣東西都在漲價，房價下降的空間也是不怎麼可能的。
根據中國發展情況來看，人口不斷在增加，城市化率不斷在上升，房價下跌的空間是基本不可能的了，每年都還在緩慢的進展中。
小結：
有打算購房的消費者建議在今年的六七月份購房是最合適不過的，雖然這時候購房不會說房價低太多，但起碼來說也是一個低價，起碼也能省個幾萬塊錢吧，這個對於我們來說能省一點就是一點。
歡迎大家來探討我的觀點，喜歡的話，點贊關注加轉發。
有點意思A
這個問題問的好。
疫情不肯能貫穿2020年一整年，所以，2020年房價是不是降，那就很好判斷了。
我們先按照時間軸分析，疫情高潮時期是1月底，截止2月底，非重點疫情區域生產開始復工，也就是說，疫情對房價的真正影響，也就只有一個月的時間，恰好這期間又是春節，房價本來也沒有什麼大的波動，房子也就不存在降價。
其次，後疫情期間，房價會因為疫情這一因素，步入一個相對短的好過渡期，也就2個多月的時間，也就是5.1前，在此期間，房價會有小幅下降，房產企業急於回籠資金，可能會採取打折、優惠、獎勵等手段，推出少部分特價房，但不能代表整個房產市場的價格。
最後要說的是，疫情期間的房產銷售市場停滯，不是市場需求沒有了，而是人為的限制，等疫情結束，需求必然會爆發，買房子的人依然立在哪裡，房價下降不可能發生，該買的只是推後了下定的時間。
2020年的房價是漲是跌，不是短暫的疫情能扭轉的，該是什麼樣，還是什麼樣？近幾天各地出臺的房產新政，不剛好說明了政府對待房市的態度，穩、穩、穩是總基調，疫情也無法改變。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
這個問題我得糾正一下絕大多數人，不需要從各種政策和市場角度去分析，只需要從常識性問題來考慮就好了。
首先房價下跌的概念是什麼？原來一套價值兩百萬的房子，因為疫情，跌到180萬了？
股票大家都玩過吧，10塊錢的股價，跌到9塊並且成交了，才認定為股價下跌了，如果10塊錢的股價，你掛個9塊想買，但是一直沒有成交，我們能說股價下跌了嗎？所謂下跌或者上漲，指的是一定得有成交。
明白這個概念以後你就想，200萬的房子誰會願意180萬去成交呢？普通買房人寧可不賣也不會降價20萬去成交的。這也就是為什麼房價易漲難跌的原因。畢竟“房住不炒”，大家的房子都是買來住的，不是用來炒的，不是嗎？
房價下跌了，對普通房主來說大不了出租。我不賣還不行嗎？
至於很多人說有人急用錢賣房的，那個比例基本可以忽略不計，不會影響房價的！就像股票市場中，一個小散戶的報價是沒法改變股價的，股價一定是莊家操控的[呲牙][呲牙]
老姚來了
很高興能回答問題，希望我的回答能幫到你。
2020年對中國將註定是特殊的一年。在過去的一個半月裡，新型冠狀病毒肆虐全國，公共交通系統停運、高速封路、商場商店關門、農村斷路隔離……各行各業都受到了不同程度的影響，其中房地產行業收到的衝擊尤其巨大，這次冬天裡爆發的疫情給本來熱鬧的樓市狠狠的潑了一盆冰水，這當頭一棒可是讓全國大大小小的地產企業懵的不輕！
疫情會影響房價嗎？會！！！關鍵是會持續影響多久？如何影響的？
這次疫情爆發的時間是春節期間，歷年以來過年前後兩週都是買房置業的高峰期，樓市的成交量會在這期間爆發性增加，房價也不可避免的出現上漲趨勢。
但是到目前為止，大家還是隔離在家裡不能出門，各地的售樓處也被迫關閉。這導致了兩個結果：一是年前就有購房意願的人因為出不去門想買買不了；二是開發商年前最後一波返鄉置業的營銷計劃落空手裡的房子還捂在手裡。
上週恆大以“全國63市房價75折”打響了降價促銷的第一槍，而後各個城市、大小地產商紛紛效仿。但是各位明眼人一看就知這又是一個類似雙十一活動式的促銷——明降暗漲。打折後沒有優惠甚至價格更貴。
所以說房價的走向關鍵看疫情持續的時間。時間過長開發商支撐不住需要回籠資金，必然會讓利降價以求自救。如若短期內疫情結束，國人壓抑的購房慾望爆發。將會將樓市成交量推上去，也會刺激房價上漲。
中國的房地產市場是一個相對穩定的市場，無論這次疫情持續多久，房價都會平穩過渡。不會出現價格暴跌、暴漲現象。
水逝
年底要買房，最近也關注了，正好可以交流。
具體的要看區域，城市方面。
經過疫情的積壓的需求，我覺得會在疫情過後有次購買力的釋放，而且房企為了緩解現金流壓力，也會有一次優惠的過程，所以我覺得剛需的話，可以考慮入手了。
從全國範圍來看，目前房價的邏輯還是打壓頭部城市，嚴控全國房價。一線城市和三大城市圈核心城市，由於限購政策比較嚴格且執行到位，導致房價不是在陰跌，就是基本維持現狀，即使一些二線城市房價表現亮眼，也無法改變全國房價平淡無奇的局面。
從國家經融政策看，房貸利率還是維持一般水平，沒有大幅度下降。
所以，剛需的話，不用太關注價格下降多少，合適就可以入手
追風少年33
肯定降。有錢人不缺房，缺房者沒有錢😍。不降也可以，就掛在哪裡，耗著！因為房價確實太高了，我身邊很多朋友，不是不想買，而確實買不起，所有隻好放棄！現在大多數人都處在這種情況！開發商和炒房者說：“石料貴，沙子貴，地皮貴，所以房價高，降是不可能的”！降價不可能，你們就留著吧。為什麼這麼說呢？畢竟有賣有買才能成交，自2019年交易量就很淡，特別是疫情更讓人們覺得什麼也沒有生命更重要啊！因為人們還得一家老小先吃飽飯再談房子。現實情況就這樣子，其實大家心裡都清楚！要不然恆大能7.5折網購？？？
如意吉祥三寶平安
山哥的觀點。
1.新房價是不可能降的，一則，剛需群體發現疫情來了，在城裡沒有一套房子真不行，連城裡都進不了，二則這是關乎國計民生的大事，你看吧，很快各地就會有各種變現刺激政策，比如降低利率，比如取消限購等。
2.二手房會掉價的，一則因為很多有好幾套房子的發現房子多有什麼用？還不是乖乖宅在家，看機會賣了吧。二則，國家要逐步釋放這一批空置房產，房住不炒什麼意思，就是要擠壓到實體經濟去。
以六月份為準吧，看山哥的預測對不對，說錯了，山哥直播吃牙籤(30根)。
山哥跑盤
座標：上海
2015年，臨近3、4、7號鎮坪路某小區公房。6樓，面積40，一室一廳，報價300W。2018年，11月份成交價格195W。
所以，答案…
美業號外人
我的核心觀點是在疫情影響下2020年房價會下降，但是幅度不會太大，不會超過10%。為什麼說2020年房價會呈現小幅下降的態勢？要從以下幾個方面說起:
一是疫情對房價的影響非常有限。在疫情期間，全國各地的售樓部都暫時關閉了，開發商不能回籠資金，對資金鍊是有影響的，但這畢竟只有一個月時間，絕大多數開發商是可以撐下去的，之所以傳出開發商破產的消息，並不是因為疫情影響，而是銷售出了問題，或者是這些開發商早就沒有在售產品，空有殼子而債務纏身的。
二是房子的成本上漲了。房子成本上漲最多的是地價，很多人只看到了水泥沙子這一類建築材料價格上漲而帶來的建築成本的上漲，土地價格的上漲才是非常強勢的，各地部門看到房子價格往上漲了，對土地出讓的價格也上調了很多，基準地價也在不斷上漲。一些三四線城市的土地成本上漲了兩三倍，在這種情況下，指望開發商大副降價是不現實的。
三是購房者的預期並沒有改變。疫情期間大家並沒有放棄對房地產市場的興趣，沒有房子的仍然想買房子，有房子的還想買大房子，特別是一二線城市，以及熱門的海南省，這些地方只要一旦放開限購，就算本地人買不起，外地的有錢人會迅速填上去，把庫存的房地產消化得乾乾淨淨。
