講星星
房價的上漲和下跌存在好多因素，國家宏觀調控，市場供需關係等，疫情過後房價是漲是跌，我個人覺得也要分一線城市，二線城市和三、四線城市，我居住在小城市，按目前的狀態來分析，地皮不會降低價格，各種建材因為環境保護問題也引發許多不達標廠家的關停，也不存在降價。還有人工，疫情過後，人們遠出打工的可能更會減少，當地農村居住的農民，手裡有足夠的錢也會在城裡買房子居住，因為城市的醫療條件，學生上學的條件優越於農村，一二線城市的房價沒有體會，三四線城市的房價將不會大幅增加和下跌，基本會保持目前狀態。
梅子3696139244222
上漲，天荒夜談吧！說說我吧！雖然沒有房貸車貸壓力但是，我去年三個庫房今年打算退一個變成兩個庫房，貨都往住的地方放了。我我老家兩套房子根本租不出去。被以前租房的人搞的髒兮兮的，也賴得裝修，現在讓爸爸堆東西。以前那邊全部蓋的廠房，以前工人工資拿4500以上天天有加班，我們這邊房子不愁租，從去年開始廠裡基本沒有加班，正常上班時候都有很多人要放回去，應該沒有訂單，沒有活要幹。好多人開始拿一個保底1000多，他們開始要求我們降價，後來降價也租不出去。聽說廠裡是有少量宿舍的，上班的擠擠就將就了，一般沒有活，也沒有加班，都騎摩托車電動車隔家走了。以上是我自己在外面出租房子情況和我房子租出去的狀況。經過這次疫情，不好過的人們更加的發現其實農村真的很好，在外面離鄉背井要掙得多還好，現在很多工廠經濟蕭條的很，裁員的公司也多，錢拿的也少。以後感覺出來打拼的人會越來越少了。生意也是越來越沒有以前好做了，電商衝擊太大，別人說了嘛，不怕同行競爭就怕什麼人都來和你競爭，價錢越發的透明化。市場已經亂了。相信19年支撐下去的人越來越少，感覺2020年會有更多人搞不下去。我們批發商都在說2019欠賬很難收，2020欠幾個好說話老買主算了。本來現在利潤低，情願少買，不情願跑賬。你們發現房最好賣是什麼時候，錢特別好掙時候吧！人們生活都發愁，哪個去想心思去消費高價的，不能吃喝的房子來給自己更大壓力。
熙奇
我我老家兩套房子根本租不出去。被以前租房的人搞的髒兮兮的，也賴得裝修，現在讓爸爸堆東西。以前那邊全部蓋的廠房，以前工人工資拿4500以上天天有加班，我們這邊房子不愁租，從去年開始廠裡基本沒有加班，正常上班時候都有很多人要放回去，應該沒有訂單，沒有活要幹。好多人開始拿一個保底1000多，他們開始要求我們降價，後來降價也租不出去。聽說廠裡是有少量宿舍的，上班的擠擠就將就了，一般沒有活，也沒有加班，都騎摩托車電動車隔家走了。以上是我自己在外面出租房子情況和我房子租出去的狀況。經過這次疫情，不好過的人們更加的發現其實農村真的很好，在外面離鄉背井要掙得多還好，現在很多工廠經濟蕭條的很，裁員的公司也多，錢拿的也少。以後感覺出來打拼的人會越來越少了。生意也是越來越沒有以前好做了，電商衝擊太大，別人說了嘛，不怕同行競爭就怕什麼人都來和你競爭，價錢越發的透明化。市場已經亂了。相信19年支撐下去的人越來越少，感覺2020年會有更多人搞不下去。我們批發商都在說2019欠賬很難收，2020欠幾個好說話老買主算了
農村小許水電
在中國，各省市的發展差距很多，就是同一個城市，不同的區域房價的走勢也不一樣。但如果從總體來講，在疫情剛剛結束的時候，商品房的價格，尤其是新盤的漲價空間不大。
1.這次隔離時間很久，對經濟的衝擊程度還不能預估，但是對相當範圍內的傳統行業無疑都造成了困難。即使經濟形式可以延續上漲，但漲幅一點放緩。在這個時期，市場上的資金應該是以流通為主，而不是大量湧入房地產市場。
2.從購房者的角度來講，我認為這次疫情，很多人對未來發展的規劃都有一點的改變。有的人可能會改變行業，有的人甚至連工作的城市都會改變。在一系列變化的過程中，近期選擇買房定居的人，會有一定數量的減少，沒法支撐房價的上漲。
3.按經濟規律，當經濟上漲放緩的時候，一般發展更好的行業是：化妝品、電影和動漫遊戲等行業，普遍特點是小小的奢侈，程度容易接受消費。這就是經濟學中的“口紅定律”。房地產做為一個需要資金量大，並且要長期揹負還貸壓力的投資，購房者會變得更謹慎。
4.在經濟受影響的時期，開發商的資金壓力也是會比較大，與漲價相比，更好的辦法也許是促銷，儘快迴流資金。
所以，當消費者購買意願下降，開發商又急於資金迴流的情況下，漲價的可能應該是很小的，反倒有可能會有一些促銷的政策，但幅度應該也不大。
微工匠2019
為什麼呢？這次的疫情來的太兇猛，而且期間也太長，沒買房子的肯定想還好沒買要不然房貸怎麼還，讓買了房子有貸款的人沒法掙錢還要還貸款，壓力大的想想哭後悔買了吧。疫情後賣房的人肯定多。
沒人買還漲什麼呢！起碼我不買，如果掉的話我會考慮的[捂臉]，現在關鍵是要保命，這場疫情後城裡人肯定會說鄉下真好！個人觀點，希望疫情快點過去，恢復正常生活
達子的成長記錄
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，完全打亂了各方面的安排與部署，不僅餐飲、旅遊、零售、影院、交通等行業遭受重創，使得商家等的安排都完全變了樣，不僅失去實現的可能，還都遭受了巨大損失。與餐飲、旅遊等一樣，2020年春節期間的房地產交易，也被全面鎖住，原本期待的外出人員春節期間返鄉置業，也不可能實現了。
雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也決不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加的。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，相當一部分開發企業都有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊資建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。考慮到房價下降幅度太大也會帶來一定的風險，會讓開發商出現新的資金鍊斷裂等方面的問題。因此，管理層也會通過調控政策，適時對市場進行調整，對市場的變化進行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，落實城市政府的責任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經下跌的情況下，繼續收緊調控政策，不會眼睜睜地看著開發商資金鍊斷裂，會對出現風險的開發企業給予少量資金支持。也就是說，上半年可能會對少數開發商補充有限的流動性，以緩解這些企業的資金鍊斷裂風險。前提是，企業必須鉚足了勁，用盡自己的所能之後，且必須加快資金回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。所以，疫情過後，會在開發商降價的內在動力增強的情況下，市場交易有所恢復，甚至報復性反彈，呈現一波不錯的交易行情，將春節期間因為新冠疫情造成的損失加倍補回來。至於利潤嘛，則應當在降價中有所降低，或者減少虧損。
從總體上講，疫情對房地產市場的影響也是比較大的，對開發商的考驗也是比較嚴峻的。就市場的整體而言，應當是在疫情過後的三個月左右才能比較好的恢復。除非開發商選擇降價，不然，能在疫情過後三個月內得到恢復，就已經相當不錯。尤其不要指望調控政策會放鬆，這是不可能的。從決策層的角度來看，疫情過後，最核心的問題是振興實體經濟、尤其是製造業，出臺更多的政策讓製造業復甦，讓中小微企業渡過難關。如果支持房地產，就等待給實體經濟雪上加霜，給中小微企業添亂。所以，不可能出現樓市調控放鬆的現象的。相反，會進一步優化樓市調控政策，更好地理順房地產與其他產業、尤其是實體產業的關係，讓更多社會資本流向實體經濟領域。
平民王者榮耀
2020年95%比2019年更冷,
根本就沒有大部分城市上漲基本面，
新房毛坯價格總體穩定向下，開發商打折會急速增多,
當然不會大幅度下跌，比如直接跌30%，
成交量會下降的，且下降應該明顯，
今年10多萬首付的都被開發商薅完了。聽說武漢這邊都是各種大活動。
秦風愛生活
我覺得應該會持平吧。
剛需購房有條件的大多完成了這一交易，投資等升值的這兩年市道不算太明朗，成交量相對萎縮。
怎麼說呢，城市中心的地都沒有了，房地產商都往郊區發展，大家住過郊區的就清楚，上下班通勤的壓力太大，真心不適合居住，但投資兩說。
今年受疫情影響，各行各業第一季度都很困難，建築業因受人員無法及時到崗的原因，打亂了很多計劃，但恆大線上看房買房的的模式打開，也會鼓舞整個房地產業。受疫情的影響，很多人都想有一個自己的家。
所以還是有需求的，看大環境怎樣！
小小團長
首先，疫情的出現，對於樓市絕對是有負面影響的，並且影響還非常大。
疫情雖然無法直接影響到房價，但可以間接影響到房價，如下四個階段：
第一階段：疫情出現，社會經濟受到嚴重創傷（比如春節期間，本來可以賺錢的旅遊業、服務業、餐飲業等，都會受到打擊）
第二階段：社會經濟受到嚴重創傷以後，企業利潤下降，給員工的工資也降低了。（當老闆都賺不到錢的時候，你說老闆會不會給你加工資，給工資都不可能）
第三階段：企業利潤下降，員工的收入減少，那麼還拿什麼錢去買房子？貸款的話現在槓桿大家基本上已經加到極致了，以一個發展中國家的水平貸款比例卻超過了發達國家的平均水平。那麼久意味著無力接盤。
第四階段：疫情結束，在這場疫情中得病或者去世的人，繼續減少房產的需求人數。（如果人去世了，那麼住房需求減少了，如果人沒去世，那麼就算病好了，他所耽誤的時間和以後的後續問題都會讓他無力接盤）
以上4個階段是這次疫情對樓市的影響程度。核心點在第四個階段，到底最後的人數是多少，這個影響是非常大的，要知道，現在最值錢的就是人口。
有的人說，2020年會像2003年非典一樣，房價會猛漲，我認為你們沒有看2003年之所以上漲原因:
一、房子的長期是看人口，2003年和2020年的人口數量不在一個段位上，03年是巔峰，20年是夕陽，現在放開二胎的出生數量都趕不上以前一胎的數量，供需失衡。
二、房價已經處於高位，不像2003年時期房價還處於低位。2003年的房價在世界上處於發展中國家的標準，而2020年我們的平均房價，已經達到了發達國家的標準，尤其在購房收入比上比發達國家更誇張。這麼高的房價，5年內再次翻倍，做夢吧。
三、人們的收入從03年開始到2020年，都在高速增長，但是收入從16年開始，基本上就陷入了停止上漲，那麼我們的收入不可能再像2003年到2016年那十多年高速上漲了，收入都漲不了，買房的錢就更少了。
因為以上幾個原因，我認為這次疫情過後高層大放水的概率基本上為0％。
針對目前的情況：只要不是天大的事情，今年上半年真別入手了，現在入手你的風險等級太高，下跌以後的後果你承受不起。再看看這次疫情，的確，得病以後看病一毛錢不花，但是你有沒有想過，萬一不幸去世了，你欠的房貸怎麼辦？讓你的孤兒寡母去嗎？假設你沒有去世，那麼在你看病期間和病好了以後，你的收入還能否像之前那樣充足，你的經濟來源怎麼辦？銀行和你要貸款的時候可不管你得沒得過病，而且也沒看到說是得病死了以後就可以不用還房貸的。所以真心勸沒能力還要硬上車的人，千萬彆強行買房，除非你是全款買房，那就當我沒說。這裡只針對貸款買房的人，建議他們現階段別買房。
黃仔仔啊
2019年到2020年疫情過後我覺著房價不會出現漲幅很大情況，我個人覺著房價趨於平穩或者降價情況。我之前從事了好幾年的房地產銷售，也是在2016年6月份訂了一套房子，當時房子面臨暴漲的情況，從2016年到2018年底趨於上漲的趨勢，但是到2019年至2020年房價面臨平穩降價情況。目前很多企業倒閉，工廠搬遷，工人失業，經濟大環境不是很好，加上全球一體化進展，城市發展差距會縮小很多，很多人在2-3線城市落戶紮根，導致一線城市沒有人支撐，很多郊區房價降價回落。以上，僅個人觀點，僅供參考。
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