陳來福hh
為了保住經濟，貨幣政策不會突然大降息，但是小步快跑，持續、多次的降息降准將會成為常態。
所以一旦疫情結束，極可能出臺的宏觀經濟方面的政策，首要措施就是1年期LPR和5年期LPR的利率降低。1年期LPR利率降低，讓中小企業有了更低的融資成本，加快企業恢復產能，緩解資金壓力，穩定就業。而其中5年期的LPR利率降低，也就是房貸利率的下降，則會對樓市的修復起到關鍵性的加速作用。
樓市調控政策加碼可能性變小，甚至可能進一步放鬆，只要首付比例下降，就說明政策又開始鼓勵買房了，立刻買房一定沒有錯——歷史上凡是出現首付比例向下調整的，未來3-6個月房價都會大幅度反彈。
不要期望一直有抄底的機會。只要疫情過去，經濟增長恢復，所有曾經的恐懼都會一掃而空。前文也說過，2020年樓市總體上還要以“穩”為主，開發商短暫的斷臂求生之後，就會順著刺激政策的利好，再現價漲行情。
既然說到疫情，就不能不說到呼吸科這一學科，中國最牛逼的呼吸科在哪裡？
不在北京，不在上海，在廣州，因為廣州有鍾南山！
廣州的醫療資源無論在硬件和軟件方面都是中國一流的，這一點毫無疑問。定居首選廣州，醫療設備齊全，教育配套更加不用說，也是人口流動最大的城市，發展潛力巨大，廣州科教城，11月29日，廣州科教城將舉行開工儀式，一期將全面開動工，2020年13所高職院校將全部交付入駐。科教城旨在打造國際一流教育聚集區及南方職業教育高地，它將極大改善廣州職業院校的硬件辦學條件，讓廣州職業教育“如虎添翼”，也將成為廣州提升粵港澳大灣區科技教育文化中心功能、增強經濟和人口承載力的重要抓手。廣州科教城分3期規劃，總佔地面積60平方公里，規模之大，遠超番禺大學城，預計未來入駐約30萬師生，產生的住房需求不可估量。此外，在科教城板塊的朱村，已有碧桂園、富士康、保利、萬科、中國中鐵等大型企業進駐，周邊樓價約2萬左右，，地鐵21號線也於今年年底通車至廣州員村，從朱村鳳崗站7個站即可到員村中心區，科慧花園2.22購房價購房享五重優惠，低至92折的讓利優惠，還能享贈送管理費，另外為保障客戶權益，客戶還能享受7天無理由退房，所以對於剛需客戶來說當下也許就是入市好時機。
美女與野獸橙蕉
目前2月12日中共中央政治局常務委員會召開會議，強調各地政府要努力把新冠肺炎疫情影響降到最低，保持經濟平穩運行和社會和諧穩定發展。房地產作為城市經濟發展的重要組成部分，為響應政府的號召，各大房地產商當地政府都會響應，而一線城市深圳已出現調控政策，接著無錫等代表城市也紛紛出臺樓市政策，衡陽市也在2月14日晚上出臺新政穩定樓市，相信會有跟多的城市跟進，尤其是廣州作為一線城市，更會為提振樓市做出表率作用，近期也會有所動作。
河北繼衡陽深圳無錫等城市出臺穩樓市政策後， 2月21日河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市政策。將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%！力度之大十分罕見，這也說明房地產市場作為國家支柱行業一如被高度重視。
近期由於疫情影響，廣州所有的房地產營銷中心均關閉，廣州市民不得外出，第一季度房地產銷售額將會深受其影響。但在此情況下，央行多次發文加強市場金融支持，開展了1.2萬億元公開市場投資，確保流動性充足供應，銀行體系整體比去年同期多9000億元，後續房地產市場大概率攀升。
國民壓抑的投資及消費需求 後續購房市場會迎來一輪爆發：
在疫情持續影響國內經濟的這段時間內，消費者壓抑的消費及投資需求將會在疫情緩和時集中爆發出來，推動房地產市場。
房地產市場開發商們這個時候，就會出更多的優惠措施來吸引客戶，各種活動各種優惠。不過，一旦過後，等市場逐漸回溫，價格也會逐漸升起來。所以個人建議，等疫情過來是一次買房的好時機。
