重慶涪陵羅老師
除非公證過房子是作為借款的質押，否則無法阻止。房主可以隨時掛失，立馬就可以重新辦個房產證，然後便可交易賣房或贈送。若是公證過，房子被賣了，則可起訴追回。
陳燎原776
您好！
按照題主的意思，先明確一下：父母通過“借款”的方式，把錢給到兒子，房子的產權人是兒子，房產證在父母手裡。
如果是這種情況，阻止的難度較大。如果兒子執意要賣房或者贈送，題主只能考慮如何將自己的損失降到最低。
只有在一種情況下，父母是可以阻止的：房產證上有父母的名字，且份額超過1/3。作為房產的共有產權人，如果父母在其中所佔的產權份額超過了1/3、不同意對房子進行處置，其他產權人是不能進行售賣或者贈與的。
下面分幾個方面說一下。都是就“父母未登記為房產的產權人”的假設前提之下。
拿著兒子的房產證，是否意味著兒子不能處置房產了？
肯定不是。
兒子只需要做一件事兒就可以了：掛失、補辦。
只要兒子是產權人，完全可以到不動產登記中心對房產證進行掛失處理，然後重新補辦一個。這樣的話，父母手中的房產證就沒用了。
所以，關鍵問題不在這裡。
兒子執意處置房產，父母能追回什麼？
這裡面的關鍵字是“借”。
題主提到，“借錢給兒子買房”，這個錢借出去的證據是什麼？
最好的證據是有一個“借據”、並且雙方簽字畫押。這種情況下，父母是有權利追償債務的，不管孩子怎麼處置房子、甚至不處置房子。配合的證據包括是否有錢款的轉賬記錄、就借款問題的聊天記錄（現在也可以作為證據存在了）等。
如果存在此類證據，父母是可以追回借款及增值的。
如果什麼證據都沒有，例如，當時父母給了孩子現金又沒有任何證明，這時候，債務追回的可能性也非常小。
建議的做法
不太瞭解孩子出售或者贈與出去房產的原因是什麼。
建議能夠跟孩子坐下來一起溝通一下，如果確實遇到困難，可以提供一些幫助（提醒：也留個心眼，要留好證據），雙方能夠達成一致最好。如果雙方都固執己見，即便父母能追回一些損失，父子之間的關係也會鬧僵。
箇中利弊，請自行斟酌。
一紙家書
剛好我最近也在和我媽溝通賣房置換的問題，所以我從以下三個方面來說說我的見解，願天下所有家庭都可以和和睦睦，安康快樂。
第一、借錢給兒子買房
我們這裡需要注意一個關鍵詞：借錢。那麼從民事行為來說，如果是父母借錢給兒子買的房，那麼父母自然沒有權利干涉兒子處置這個房屋，如果兒子已經將借款還給父母了，即父母無權干預，如果兒子還沒有還錢，則需要在房屋賣了之後，將借錢的部分按照之前的利息或者相關約定還給父母即可。
第二、賣房原因
在說阻止之前，我們得了解清楚賣房原因，就拿我自己來說，我現在居住的是一個套二的房子，最近就一直在和我的父母溝通賣房的事情，我賣房的原因是想要置換一個套三的房源，同時也想在置換的過程中能過留下一筆錢，作為投資或者備用。而我媽現在就不同意，所以任然在溝通中，作為子女，可以有自己的想法，也必須要尊重父母的意願，所以需要雙方友好協商。
因此，父母和兒子需要認真溝通，瞭解清楚賣房原因，才能看是否需要阻止，而不是盲目武斷的行為。
第三、阻止辦法
首先我們要明確一個概念，只是拿著房產證是沒有辦法阻止的，兒子可以憑藉自己是產權人，隨時到房管局去補辦掛失即可。當然如果房屋還有貸款沒有還清，是不可以補辦的。
其次，如果當初借錢的時候，有留下相關的證明和依據，而兒子現在又沒有還錢的情況下，可以憑相關證明和房產證，去當地房管局向房管局申請查封該房源，或者是財產保留，這樣的話，該房源也是暫時不可以交易的。
最後，總歸是親人，並且還是最親密的父母和子女的關係，我建議一定是基於友好協商的情況去解決這個問題，父母只有一個，子女也不多，切莫鬧得不可開交。
陳習習房產專家
父母存心給兒子買房子，縱然是自己借來的款，不會改變房子已屬兒子的性質。從法律上講，父母出錢，買了房子贈與兒子，那麼房屋所有權人是兒子，既然房屋已屬兒子，產權證就該交給兒子自己保管，兒子也應該有權處分已屬自己的房子，至於賣房，甚至贈與他人，均在法律賦予產權人的權利之內。看看本題的內容，父母雖借錢買了房子，並登記於兒子名下，但產權證不肯給兒子，而且不允許兒子隨意處分房子，父母其實本意是有條件的贈與行為，即至少當下父母不允許兒子賣房，或將房子贈與他人。其實，父母本可將房屋登記在自己名下，而將房屋交於兒子使用，就不會產生其它矛盾。如今事已至此，彌補之法①繼續保管產權證，②和兒子簽訂一份附條件贈與房屋合同，條件內容a，父母保管產權證，b，兒子不可出賣、贈與等轉讓受贈房產。合同上必須由贈與人父母和受贈人兒子共同簽字。完成上述，兒子應無法擅自處分房產。當然今後情況發生變化，只要雙方同意，可以變更贈與合內容。
依山傍水758
借錢給兒孑買房，房產證在父母手，怎麼阻止兒子賣房或贈房？
這個問題不是出現特殊情況，一般不易存在。可憐天下父母心。為了兒女能早日成家立業，哪一位父母不是掏空自己的一生積蓄為他們買房，甚至背下沉重的災務。當時，他們只希望兒女幸福根本沒有考慮那麼多。
既然現在事情已經發生，原則上是無法阻止兒子的行為。因為他可以去房產登記處掛失，然後補辦不動產證。他就不受限止的交易了。如果一定要防範，我想，有一種辦法可能行得通。那就是和兒子心平氣和地去公證處做好房產和債務抵壓。這樣，有抵押的房產是不能上市交易的，除非還清債務，解除抵壓。前提是，兒子願意和你去做公正。
百般無奈，只有下策。你們老兩口直接住進去。死活不搬，他也拿你沒招。
家庭矛盾，骨肉相親，一定會笑而泯之。
秋嶠
對於這種情況確實是有一些無奈，因為是父母借錢給兒子買房，那麼相當於父母和孩子之間只是一個民間借貸的關係，那麼你們只能要求孩子返還購房款。但是對於房子的處分權，孩子有完全的民事行為能力，他是完全可以獨自處分房屋的，不會因為房產證在父母手裡而無法處分。除非該套房屋是由父母購買，打算贈與給孩子。那麼父母和孩子之間就不再是借錢買房之間的民間借貸關係，而是一個贈與的法律關係。父母對該幢房屋擁有處分權，這就需要父母先針對對該棟不動產提起一個確權之訴。還是希望一家和和睦睦能夠妥善處理。
邊城律師
主要看看你家的兒子是什麼樣的兒子了，如果他體諒你，你告訴他不允許買，贈送，他會聽你的。如果房產證的戶主是你兒子的情況下，他不聽你的想，你還真沒有好的辦法。你拿不拿他的房產證沒有什麼用，他可以走掛失的。
a放飛心情60967281
我想知道的是，兒子為什麼要賣房？至於產權證，借款手續，雙方各佔產權份額等，都可以走法律或調解過程解決。總的原則是以維持延續親情為主。
如果兒子因為賭毒騙等欠下一屁股債，要賣房，堅決不答應！
要是兒子因天災人禍，借找無門，要賣房解燃眉之急。父母寧可露宿街頭，也支持兒子賣房。畢竟有人在，以後什麼都有。
以上為個人觀點，請斧正！
用戶7520413632929
老人出資給兒子買房如果房產證上是兒子單獨的名字沒有共有人，房子兒子有權出售，如果想證明房子是老人出資購買需要拿出相關證據，通常這個證據難度很大，如果你有借據可以起訴，讓你兒子用房產償還，這樣可以阻止他賣房。
胖哥晨曦
即然給兒子買房，為啥房產證要拿在自己手裡。不許兒子賣房，贈房，近於不是給兒子買房。，阻止的辦法；房產證與房一同給兒子，讓他自已在那個新天地裡創業去吧。
