石光匆匆
我覺得應該是看人去的。如果房東經濟實力強，可以給你減免一個月的房租，也算是為這次疫情捐了些款！有工作單位的，企業有給你們發工資啊！難道還要求房東給你們減免房租嗎？受疫情影響自由職業者找不到工作，一些企業沒有生意了。比如說，餐飲業。這時房東應該適當給他們減免一些房租。他們肯定會記得你的好。同時還會受到國家的表揚，何樂而不為呢？
虎山學士梁山
我在外邊也租著房子呢，這得看房東好不好說話了，碰上通情達理的房東我感覺會給適當減免點吧。碰上不好說話的沒辦法只能協商，今年國家也只是建議適當減免！
我之前租了一個房子，那房東太不好說話，不通情達理，記得有一次我忘了給他交錢了，房子正好到期，房東打電話來了說房租的事，我想給他打過去的時候他說房租漲了，漲了好幾千。
因為當時屋裡有很多東西，那個時候把我氣壞了，沒辦法只能接著租，因為當時沒有空房子真沒辦法。
當時我就心思但凡有一件空房子，比他這貴我也不租他這個破房子了。因為我租他房子好幾年了，左右鄰居的房子都沒漲。後來第二年我就搬了，他直到現在租給我我鄰居當庫房了，租金比他沒給我漲之前還低，現在已經好幾年了一直這樣。
所以我感覺碰上好房東肯定給降點，不好的房東不漲就不錯了，在這種情況下我感覺應該降，就怕他不聽我的話！！！
小彬五金機電建材勞保
這個看房東個人的意願了。房東要是很有錢，可以·降租。沒錢那就不降租。你只看到房東表面的收租挺好，可是房東還有其它的開銷。疫情的來領誰也不希望發生。房東當然知道疫情的影響對它有影響，房東很明白這個事情。 之前看到一個新聞，在微信上跟房東說能否減租或者免租這個月的房租，還說不減租或者免租就不租了。房東直接說租完這個月你可以走了。我想說的是，這個房客是在命令房東減租。說看到網上現在很多人減租了，你也必須減租，不減房租我就不租了。現在好多這樣的人。 減免房租不是房東的義務，這是房東的情分，舉個例子。你向一個朋友借錢，朋友不借，難道你就必須要求他借嗎。借是情分，不借是本分。就好比房東應該減不減租一樣。 法律也沒規定疫情來了必須減房租，而且房東的房子商鋪呢是他借錢貸款向銀行借的，你都沒錢還房租了，他的日子就好過嗎。他不得還貸款嗎。我之前看到一個新聞，廣東那邊好像呼籲減租房租，但是隻是說了建議。不要去道德綁架， 房東根據當下的疫情根據自己的情況去適量的減一些！ 希望此次疫情儘快過去。2020年一切都會好起來。
頹廢者
自2019年底武漢發起蔓延全國及其他國家和地區的的新冠狀病毒疫情，已經深刻的影響了全國人民，商場歇業，工廠無法復工，學校無法復課，許多中小企業面臨倒閉的風險。受疫情影響，許多房客已經向房東要求減免租費，行業組織也呼籲房東降租減租，個共度難關，一些負責任的地產商家已經推出了房租減免的政策。那麼房東究竟應不應該給房客減免房租呢？
一、常見理由之一是：我租出去的房子已經交給房客使用了，我只管收房租，經營好壞與我無關。
反駁如下：
租賃房屋，本質上是因為房屋有居住價值或者有經營利用價值，房東將這種使用價值讓渡給房客，房客擁有使用權並按期繳納租金。但由於疫情嚴重，無法開業經營或無法居住，導致這種使用價值在這段時期內消失。
在疫情情況下，就是再有能力的經營者，也無法利用這個房產進行經營，至於住房，有些小區阻止租房戶進入，導致房產在此期間失去使用價值！與房客的經營水平、主觀願望完全沒有關係，從這個角度來講，房東理應減少疫情期間的租金，因為房客肯定不願意為沒有價值的東西繼續付費，因此租房租交易的本質決定了繼續收費不合適。
比如你有一輛可以營運的出租車，有人租賃用來營運，按月交租賃費用，突然國家政策變動，這輛車不能營運了，你繼續收租賃費合適嗎？
二、常見理由之二：病毒不是我引的，不讓開業也不是我規定的，憑什麼要我免租金？
反駁如下：
本次疫情已經被明確為不可抗力，不可抗力是合同雙方不可預見、不可避免、無法克服的事情。出現不可抗力，既不是房東的本意，也不是房客的本意，本質上都是受害者。遇到不可抗力，從法律上來講，房客至少有如下權利：
一是，援引形勢變更原則，因遭遇不可抗力，要求依據公平原則重新協商租賃協議，共擔損失。
二是，可以據此要求提前解除租約，不承擔疫情期間的租金。注意要及時提出要求並保留相關證據。
從投資收益相匹配的角度來講，享受收益就應該承擔風險。房東投資房產，是看中了房產的投資價值，租出房產是實現投資價值的途徑。但這個價值不是穩定的，如果這一片區域經營良好，長期而言這個價值會增長，房東會實現超額價值，相反，價值會下降，房東甚至有可能無法回收投資，這個風險肯定是房東要承擔的。同理，是不可抗力導致房產的使用價值降低，這個風險自然也應該由房東承擔。
從租客的角度分析，租的房子只是經營場所，只是經營的必要條件之一，租房成本也只是眾多成本項中一項。租客正常經營還需要招店員，找貨源，找來客戶，促成交易，正常情況下，租客經營的好壞，自負盈虧，短期內與房東無關係。但疫情突然到來，經營場所無法使用，租客的聰明才智毫無發揮餘地，租客的損失肯定遠大於房租。在此情況，還要交房租，是一種不公平，不合理。
三、常見理由之三：我還要還貸款，銀行如果給我免貸款，我就免房租，否則免談！
反駁如下：
還貸款是因為借了銀行的錢買房子，不是銀行賣給你房子，是抵押房產做貸款，疫情影響只是幾個月，相對於貸款期限是一個較為短的期限，長期而言不會對房子的價值產生大的影響（即便如此已經有許多銀行考慮到房東房貸壓力變大，提供了延期還房貸的政策）。而租房實行對短期的行為，疫情影響的幾個月就是重要影響，難道疫情繼續下去，房東還能按照合同收到租金嗎？
這種說法是混淆了租房協議和貸款協議的區別，把借貸的風險轉嫁給租房戶。確實有很多房東是拿租金還房貸的，既減少了投資風險，又坐享其利，習慣了無風險收益，突然要承擔些風險，有些不適應了。打個不恰當的比喻，加入房子被地震震塌了，難道就不用還貸款了嗎？
四、常見理由之四：減免是人情，不減免是本分，有本事告我呀，法院判我輸我就減，法院不判免談！
遇到這種說法的房東，房客可能還真沒有太多辦法。如果訴諸法律，估計只能支持提前解約，要麼就先不支付，等著房東告你，以不可抗力為由抗辯申訴，看法院如何判定。這是魚死網破的做法，不是合作共贏，也是不提倡的。
對於已經投入大量資金裝修，還寄希望疫情過後進一步經營的租客來講，這是租客最難辦的。這種情況下，只有好好溝通了，動之以情，曉之以理，但如果冷血無情，油鹽不進，那隻能說你的運氣實在太好了！
較為理性的行為是雙方立足長遠，共同協商，各讓一步，不在乎一時一地的得失，著眼長遠利益，共克時艱。大疫當前，萬達、保利等商業地產已經宣佈了疫情期間的減租免租政策，這無疑是一種負責任、向前看的做法，，既避免了與商戶無休止的糾紛，也樹立了良好的公共形象，無疑是一個非常成功的公關案例！
鄭說豫見
這次疫情對各行各業都有衝擊，不管是上班族還是開店的，有的不出去工作就沒有收入，在城市裡租的房子，過年回家裡因為疫情不能回去上班，那房子就是空在那，而且因為沒有收入，回去復工後交房租也是壓力很大的。
如果是租的商鋪，因為不能復工開張，每月房租是個沉重的壓力，再加上工人工資，有的人可能就得關店。這就要看房東能不能稍微降一下或者減免一點房租，讓租房的能減緩一點壓力。但是有的房東也是有貸款的，指著房租還貸款，所以就看房東和房客之間的協商了。
個人認為店鋪的應該把房租減免一下，因為這個疫情過後，好多店鋪會倒閉，會出現大量空置的商鋪，到時候找租客也是麻煩事，所以不如在租客困難時候給他減免一下房租，這樣店鋪度過困難時期，以後全面復工了也能生存下去。房租也會慢慢漲上來，所以不如兩者其害選其輕，既幫住了別人，也成就了自己。
我是房東，我選擇減免一些房租，讓租客減少一點負擔，雖然房子去年物業費和暖氣費都漲了，但是這個時期再尋找新的租戶損失更大，所以稍微讓利，讓租戶心裡也平衡下，我的房子也不閒置，這對兩方面都有利。
奕寶媽的快樂生活
大家好！
減免是情分，不減免是本分。
減免房費的房東心中一定是有愛的！不減免房費的房東心中亦不一定沒有大愛。周星馳《功夫》電影中的包租公、包租婆，先拿包租婆說事，平時面對無力按時繳納房租的租客冷嘲熱諷、惡語相向，有時直接大耳刮子伺候，叼著菸捲，一臉煞氣，怎麼看都不是善茬。再說包租公，吊兒郎當、無所事事、沾花惹草、調戲阿珍、偷窺女浴室，還愛沾點小便宜順手拿兩根油條，這……這就是不折不扣的老流氓、老油條啊。可面對正邪不能兩立的生死抉擇時，義無反顧的顯露武功，匡扶正義，同黑惡勢力展開了生死較量，看到這個時刻，包租公、包租婆先前斤斤計較、唯利是圖、“周扒皮”一樣收租的醜惡嘴臉與現在頂天立地、氣衝霄漢的英雄氣概形成冰火兩重天似的顛覆。房租，都隨風去吧。
眼光、格局體現高度。身懷絕技、武功蓋世的包租公、包租婆在一個特定的環境和時期，就得去收房租，去過小市民樣的生活。
歷盡生活艱辛，感謝生活給予！
圖片選自網上，如有不便，聯繫刪除。謝謝！
菩薩亦喜歡實在的人
某部門只是呼籲，不是強制，所以大可不必為此擔心。
我們只看到了租客現在受難嚴重，但是很少有人會關心房東的經濟狀況。平心而論，這次疫情影響的不光光是租客，房東自己也有自己的難處。
我估計很多都有這種情況。
之前創業或者經濟條件好點的時候買了一套房子，想通過出租賺錢。但是自己在外面也有生意。這次疫情導致自己的生意也不好乾了，甚至啟動不了，一家人就靠這點房租維繫正常生活，然後你讓人家把房租減免了？這很過分的...
所以說，這個根據個人情況而定就行。
燈塔先生os
因疫情而實際受到直接且不可抗拒的影響導致關門停業的租戶，可以依據公平原則，引用不可抗力和情勢變更的相關法律規定，向房東主張免除停業期間的全部或部分租金。
至此相信大家能夠搞清楚哪些是房東的本份，哪些是房東的情份。建議那些明顯不符合減免租金條件的租戶就不要牽強附會，跟風起鬨，影響疫情高壓下的和諧團結氛圍，而那些明顯應該給租戶減免租金的房東，也要勇於擔當，直面損失，與租戶共克時艱。
樵村小田
我個人覺得，現在的疫情這麼嚴重，全國人民都在為抗擊疫情做貢獻，連門都不出，每個店鋪都關了門，至於房租，談談個人看法，如果是租房居住，不應該減免房租，因為此房已經充分被利用了。至於店鋪房，覺得應該減免房租，因為在疫情發生以來，所有的店鋪基本都關停了，這樣一來，租戶沒有利用到房屋去盈利，而且退一步說假如此房屋在疫情到來的時候剛好房租到期是否還會有人來租房？覺得每個人的回答都是肯定的。那麼綜上所述，在疫情期間不應該收取店鋪房租。
隨風50367362
受疫情影響房東應該給房客降租嗎？
很高興我來回答這個問題。
疫情期間全國人民和政府及中小型企業都在遭受著，經濟 精神 上的雙重損失，但這是暫時的。
我個人覺得 房東不應該為商戶和中小型企業買單。
1.房東的租金是固定收入，而且也是正常納稅人。
2.商戶和中小型企業的利潤是隨著你的經營狀況浮動的，也就是說利潤多少和房租無關。
疫情期間全國人民和政府及各商戶 中小型企業都在遭受著，經濟 精神 上的雙重損失，但這是暫時的。
我個人覺得 房東不應該為商戶和中小型企業買單，降租對房東也是損失。\n
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