今日，央行公告稱，為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，2020年2月17日央行開展
2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元逆回購操作。
其中，開展1年期MLF操作，中標利率3.15%；開展7天期逆回購操作，中標利率2.40%。資料顯示，央行上次MLF操作中標利率為3.25%，此次利率下調10個基點。
而1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影響當前貸款市場報價利率（LPR）的基本座標。
此次對抗疫情，央行再放大招“降息”10個基點。MLF的下調，意味著LPR也將隨之下調。不出意外，本月20日的LPR（貸款市場報價利率），也將有隨之而來的10基點降息。
事實上，2月3日央行在7天逆回購、14天逆回購的報價裡，已經透露了降息10個基點的信號。但今天的信號更加強烈。
而前兩天，央行副行長潘功勝也“預測說”：MLF利率和LPR利率會同步下降。
那麼，央行此次降息對樓市有什麼影響呢？
- 此前一週，央行已開展10000億元逆回購操作。2月10日，央行開展9000億元逆回購操作，其中7天逆回購7000億元，中標利率為2.4%，14天逆回購2000億元，中標利率為2.55%。緊接著在2月11日，央行繼續投放，開展1000億元7天逆回購操作，中標利率為2.4%。在本次投放後，央行再次暫停公開市場操作，上週央行累計投放10000億元。另外根據央行官網公告信息，今日(17日)將有10000億元逆回購到期，週二(18日)還將有2200億元逆回購到期。
從央行的動作看，足以看出穩定市場的決心。 接下來，貨幣政策仍將保持靈活適度，降準和降息仍有空間。
央行此次降息對樓市而言，可謂釋放積極信號。目前金融市場流動性充足，貨幣政策出現寬鬆趨勢，MLF利率下調引導LPR利率下降。
對於房企，可能會在一定程度上緩解房企資金壓力，降低融資門檻。對於購房者，房貸利率的下降有助於降低購房成本。
蘇州目前房貸款利率整體保持平穩為主流，或有下調趨勢出現的可能。就全國而言，城市之間房貸利率存在差異，不過近兩個月來總體基調均以下調為主。
但就目前來看，蘇州購房者大量入市的現象不會出現，畢竟樓市的成交還是依靠線下支撐為主，在當前疫情尚未解除，整體環境低迷的背景下，
短期內，蘇州樓市的交易量仍難升溫。但隨著疫情逐漸受控，房地產線下復工穩步推進，加上房地產政策的寬鬆利好，受到衝擊的蘇州樓市也必將開始逐步解凍，迎來暖陽。
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