1切安好lxt
我在山東路買了一套，當然買的稍早點，16年買的當時首付可以兩成，38萬首付8萬，利率85折貸20年月供1850，買的時候房子破的不得了，拆了重裝花了三萬變精裝，剛開始租1600，租了一年半換人了房租漲到2000了，暖氣費1200一年，沒有物業費，就等於這房子可以自己養自己，現在漲到1萬5一平了，我這套是南北向能賣上價。開發區的房子我也買過，空好久都租不出去，但是我這套房子都是掛網上不超過一天肯定租出去。不過有一點，新機場重新開工以後，金州房價漲的很快，剛一進開發區的位置我還是比較看好的。穩妥點買甘井子不愁租，想賭一把就買開發區，二手房一萬左右更便宜些
莎莎77654
想搞明白那哪個好，就要搞清楚開發區和甘井子的差距在哪？
甘井子作為市內四區，各種政策享受大連市內的標準，尤其是教育方面，優勢較開發區明顯。
開發區作為工業為主的區域，工薪階層需求量大。
但講房子，甘井子房子貴，租金和開發區沒有大的優勢，單從房租比例講，不如開發區。但是甘井子區教育資源好，學區房升值較快，房子本身價格增長比開發區要快。
一，二，三，亖
如果不考慮房子升值，買房出租純屬扯蛋。大連的房租價格很低，按照一百萬房款計算，在大連一百萬只能買到60-70平，每月租金不超過2500元，每年最高收入30000元，物業費2.2元（大約1700元），取暖費26元（大約1800元）中介費是一個月房租價格，去掉這幾項最多還剩24000元，這還是按照全年不空閒出租。一百萬銀行理財大約每年55000元。投資房屋是為了保值升值的話就另當別論了
高爾夫6656
短期甘井子，長期還得是開發區，東港到紅星海的跨海大橋修好的話，開發區無異於第二個中山區。
魯伯特之淚
買房子租，第一租的價格，第二後續接盤，東北就別考慮了，江浙滬去看看，目前來說，任不管何區域一定選中心！中山大連中心。但是！可但是大連租售比已經偏離市場，投資價值太低。
天一的小幸運
甘井子好，特別是華南和第五郡，是城市的新興代表，而且商圈已經趨於成熟，開發區略顯得有點太嫩，發展好了可以，發現不好就會像長興島和花園口一樣成為爛尾區，風險較大
76069659244838210
適合你的就是最好的，什麼市內四區的，沒啥用的！一個小破大連，住哪還有優越感了
高山和小樹
走，越遠越好
155892212
這生意都不夠操心的！
用戶5080577926988
我家在大連市內，開發區是八十年代後開發出來的經濟適用區，遠離我們市內四區，具體距離因為不會開車所以我沒辦法告訴你！這樣說吧如果乘快軌或許20分鐘或三十分鐘能到？我沒坐過所以不是太清楚！而甘井子區是市內四區之一，在市內！要說行情應該是在甘井子區買房再出租合適！但買房價格高租房價格也高！開發區房子價格比我們市內低很多，外地打工人員也較多，貌似租房行情也不錯！所以根據我提供的信息你自己做選擇吧！
