管明29909878
如果通脹增大，房價卻不漲，怎麼才能抵抗通脹。對這個情況，需要仔細的來看一下通脹的情形。如果房不漲，但通脹增大，說明非房產的價格出現了明顯的上漲，造成物價水平整體上漲，形成通脹。 當出現這樣的情況時，需要注意兩類，一類輸入性通脹，即進口能源、資源引起的價格上漲，比如說進口國際原油、鐵礦廠等引發的價格上漲，這屬於結構性通脹，一般政策上會出臺相關的補貼支持；另一類是供需失衡帶來的物價上漲，比如水果、豬肉價格上漲，這種稱為結構性通脹。
這兩類通脹，其實都是階段性的，當供求平衡之後，價格就不具備大幅上漲的空間，用這種價格上漲引發的短期通脹來衡量財富的損失不太客觀，也很難找到短期的應對這類快速通脹的辦法，你總不能說肉漲價你就去養豬、囤豬，油漲價你就會挖油、囤油。
如果通脹不是因為這個因素，而是因為經濟增長推動，或者貨幣超髮帶動，那麼意味著資產價格會上漲，假如房價不漲，要麼是泡沫太大漲不動了，要麼是受到調控，擠出的資金會進入其他資產領域，因而股市一般會上漲，可以通過投資優質公司股權的方式抵抗通脹。
黃金作為一般等價物，也有很好的抗通脹作用，但因為黃金本身也是交易品，影響金價漲跌的因素較多，從中長期來說可以配置黃金，但短期交易黃金如果擇時不佳可能會帶來損失。
另外，如果是正確的經濟發展推動的通脹，說明經濟增速不錯，此時一般利率水平不會太低，對應的各類理財產品收益率不會太低，普通人可以根據自己的實際風險承受能力選擇適合自己的各種理財產品進行投資，大概率可以跑贏通貨膨脹。
財經宋建文
關鍵詞：房價；通貨膨脹；投資。
這個問題是我在頭條遇到最好的問題之一。而且很實在，估計很多人都會有這個問題，包括我自己也經常思考，房價不漲了，人民幣又在貶值，我還有什麼辦法？我談談我的經歷和做法吧！
我從事房地產工作已經快20年了，目前是一家香港上市房企的高管，從基層幹到本專業的一把手，見證了房地產的起起伏伏，在2015年之前，凡是有人問我房子可以買嗎？我會毫不猶豫的告訴他，買！
但這兩年，朋友問起，我會說：“如果是自己住，就要買，如果是投資就要謹慎了”！
我自己也是在2015年8月，在自己公司開發的項目裡面買了最後一套房子，到現在整整4年了，再也沒有買過房子，還是很言行一致吧！
我自己算過如果房子一年漲不到8%就是虧本的，因為我是這樣算的，做無風險理財收入可以有5%，房子年折舊3%，所以沒有8%的漲幅，對我來說就是虧損！
從2017年開始國家加強對樓市宏觀調控，並堅持房住不炒，我想告訴大家，國家是來真的。
理由一：國家近來的每一次貨幣寬鬆，都會配套一個房地產的調控配套！
理由二：過往，經濟有壓力的時候，都會啟動房地產，但今年以來，監管層面充分吸取教訓，強調不會因經濟下行而把地產當做調控的手段。
理由三：國家在打造科創為核心的戰略目標，希望舉國家之力發展科創，特別是資本能去到這個領域，房地產是個資金大蓄水池，如果不控制房地產的話，房價繼續高速增長，資金就會流向地產。這就悲哀了，中國的核心資產就會變成白酒地產了，中興華為就會成為別人的羔羊！地產目前處於科創興國的對立面，成為中等收入陷阱最大的危機。
不要對地產再抱有快速增長的希望，深圳房價3年不漲就已經是很好的例子，大家不要忽視政府的決心！
那好怎麼辦，通貨膨脹這麼厲害，如果你的資產增值跑不過M2貨幣的增速，你的資產就意味著貶值！過去十年的M2平均增速為15%，目前為8%，當然持續維持在高位不可能，但再怎樣也要跑贏8%才行吧！
第一：p2p
所以在15年末開始我首先配置的是p2p，我比較幸運，我因為一直關注這個行業，研究也比較多，並且從2011年就已經開始投資p2p，當然那個時候是試探性的，畢竟整個行業不規範。我選擇的是頭部平臺，規範的小額貸款，並且在其美國上市後，加大了投資，目前投資收益10%。但由於監管，要求三降，個人已經很難投到標了。只能參與其助貸的信託，收益1為年化8.5%，但我不打算繼續了。所以我基本今年算是在p2p全身而退了！
第二：基金
p2p退出之後還能投啥？這是我今年遇到的最大問題了？
因為我從2000年7月開始投資股市，投資基金。我覆盤了過往收益和經歷！股票市場可以說是大起大落，曾經資金三次腰斬，再經歷爆炒st，15年5000多點的逃頂，資金雖然迴歸，但太刺激了，時間也不允許，不在適合自己目前階段的投資。而我當年定投的基金卻依舊保持了良好的收益，因此在基金賬戶我經歷了兩次大規模的增資。
一次是在2016年底到2017年初。
另外一次就是2019年7月。
從過去基金投資的收益來看，遠遠超越了股票！
我覆盤了一下，從2017年2月開始定投的基金，到2019年9月，上證指數下跌了8%，但我基金最低的持倉收益是31%，這個實盤我也總結了一下，放在頭條的文章裡面，點擊我的名字，選擇文章，應該就可以看到，僅供參考。
基金的定投也是可以確定不菲的收益，關鍵風險可控，在不投地產，不投p2p我認為是一個比較靠譜的選擇。
另外一個數據是過去20年，股票型基金年均收益是16.7%，可以說非常可觀，就是說一個普通投資人，如果長期持有一個優質基金收益是非常高的，如果再加上適當的擇時就很牛逼了！
未來的10年或者20年，中國經濟不斷髮展，最大的機會估計就在證券市場了！
財來道
對於我小小有點小錢類希望能保值不要虧得太大人，為了尋找保值或虧得少物價我也是萬分煩惱，雖然至今還沒能尋到，但有一件我還是考慮與大家分享與警示，我有近三十年的炒股經驗，對有點血汗小錢卻沒有上天的託付，這股票是萬萬不能碰到，話只能點到為止，我是好意呀
longyarenn
買房投資目前收益率已經不高了，而且目前風險非常大，未來房價下跌的可能性非常大。除了買房，我認為理財是抵抗通脹的好方法。
我目前通過理財實現年化收益率15%左右，那麼我的理財方案是什麼呢？
我的理財方案是，將資金分為三份分別投資於以下三種理財產品。
1、投資股票
如果個人空閒時間比較多的話，學學炒股也是可以的。很多人平時不炒股，然後等所謂的牛市來的時候才炒，可往往是這樣的人炒股虧得最多的。
因為股票市場是一個投機市場，你想不花點時間研究，想賺錢基本不可能。 平時多花點時間瞭解股票市場，那麼經過幾年的積累就可以達到一定的水平。要是運氣好，遇到一次牛市，或許炒股就可以讓你直接實現財務自由。
所以要是有足夠多的時間，學習一下炒股也是可以的，期望10%以上的收益也不是那麼難。炒股的話主要是做價值投資，放長線，因為平時上班沒有太多的時間關注。
2、定投公募基金
定投公募基金，目前市場上公募基金已經有幾千只，要找到好的基金，是得花點心思。 可以從基金排名靠前的基金篩選。
基金主要有股票型，混合型，債卷型和貨幣基金，風險逐漸減小。 股票型基金，風險比較大，但收益相對也高些，所以適合風險承受能力強的人投資。如果風險承受能力低，可以考慮投資一些混合型和債卷型基金。
如果還年輕，風險承受能力強，可以重點投資股票型基金， 購買基金應該採用定投方式，這樣可以降低風險。 因為基金都會有一個漫長的回調期，如果一次性買入就會導致可能在回調的過程中虧損比較大。
定投一般兩週到一個月投一次比較合適，太頻繁或是週期太長都不好。 基金一旦定投後，就是虧損也不要急著賣，一般基金都是能跑贏指數的。
3、存銀行定期存款
除了炒股和購買基金，可以將部分資金用於購買銀行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。這部分的資金主要是為了平時急於用錢，所以定存個六個月還是可以的，到期了再次定存。
通過以上方式實現金融資產年化收益10%左右，實行起來也容易。那麼通過這樣的理財方案跑贏通脹也是很輕鬆的事。
大家好，我是月牙亮投，如果您對投資理財還有什麼疑問，歡迎關注我，我會定期分享這方面的信息！
月牙亮投
據中國人民銀行公佈的數據，自1997年以來，中國的廣義貨幣供應量的年增長率約為16.9%，真實的年通貨膨脹率約為7.3%。中國轉型升級成功後，國內經濟還會保持很長一段時間的中高速增長，預計通貨膨脹率會在很長時間內處於高位，但是總體上處於向下的趨勢。
如果房價不漲，那麼用什麼資產來實現保值增值，抵抗通脹。筆者認為，後房產時代，通過均衡合理的資產配置是最佳的方式和策略。尤其是目前國際經濟處於蕭條期，中國經濟持續下行且處於轉型升級，供給側改革的關鍵時期。單一的投資風險巨大。
那麼什麼是資產配置？
其實它離我們的生活並不遙遠，給大家舉幾個例子：我們每天的穿衣戴帽 。穿衣，有衣服、褲子、帽子、手套、圍巾、眼睛等等的綜合搭配；食材的葷素搭配。一頓飯，我們要有葷菜，素材，有主食，有輔食，甚至要有酒有茶等等。
目前市場上也有足夠多的投資工具，如銀行存款、國債、貨幣型基金；銀行理財，證券基金 ；股票、黃金；私募股權投資、不動產投資等等。很多投資者也會把資金分散在不同類別的資產中，但是分散投資不等於分散風險，核心價值在於資產配置。
舉個例子，小王看別人投資P2P收益高。用100萬的存款，投資了五家P2P公司中的高收益產品，結果因為P2P平臺暴雷，大部分投資沒有收回來。這是典型的分散投資，而不是資產配置。
資產配置是一種投資策略，根據投資需求將資金在不同資產類別之間進行分配，以取得預期的回報。資產配置是一套解決方案，需要我們瞭解宏觀市場環境，瞭解客戶需求，瞭解微觀產品屬性。
為什麼現在要做資產配置？
國家確定房住不炒，不高大水漫灌政策，房地產過了二十年的黃金期，處於調整狀態。單靠買房實現保值增值已不可行。如何實現資產的保值、增值、傳承？今時不同往昔，世界在升級。國家定位變了：供給側改革，一帶一路了。用戶群體變了：過去的屌絲成了今天的社會棟樑。商業模式變了：打死你的不是同行，可能是隔壁的老王。我們的賺錢模式也發生了很多翻天覆地的變化。
那麼我們直接把錢存入銀行收利息可以嗎？大家看看一年期存款利率的利率變化。1996年10.98%，到今天的1.5%。100萬不同存儲10年的不同結果：1996年存款10年為250萬；2008年存款10年為130萬；2018年存款10年為110萬。錢越存越窮！
瑞士信貸最新發布的《2018全球財富報告》 中國家庭總財富已超過50萬億，緊跟美國之後，位居全球第二。 無形的殺手正在讓財富貶值：按照過去超過20%的貨幣發行量，如果在上海，億萬富翁，5年後變成4000萬，10年後變成1300萬；你的賺錢速度比得過你的財富貶值嗎？
沒錢想賺錢，有錢想保值，保值想增值。唯有資產配置才能滿足我們的家庭財富需求。
資產配置的目的？
資產配置的目的是為了降低風險，提高收益！投資組合的收益主要來自資產配置，產品選擇和擇時的影響比較小。
舉個例子：你有1億，要投40年,會選哪一個?
A ：每年無風險收益率10%。
B ：每年都有可能賺70%，也可能虧30%，概率都是50%。其年化預期收益率為20%。
C ：每年都有可能賺70%，也可能虧30%，概率都是50%。其年化預期收益率為20%,資產和B完全負相關
D : 分散投資，B和C各投一半
收入對比D為1469億，A為45億，B、C為32億
結論：分散投資是不會影響收益率，但是可以降低風險；降低風險的效果取決於相關性 ；投資組合的長期業績取決於預期收益率，更取決於風險；風險管理是提高投資業績的關鍵。
如何做資產配置？
資產配置的核心方法：利用週期，把握趨勢，運用方法！經濟週期決定了大類資產配置類別；趨勢，用於調節各大類資產配置比例；運用方法，專業技術保證優質的核心底層資產。
資產配置主要考慮下列因素:
1、大小經濟週期：創新週期，房地產週期，庫存週期等；
2、市場環境：主要包括國際經濟形勢、國內經濟狀況與發展動向、通貨膨脹、利率變化等；
3、資產屬性：每一類資產的作用及屬性；對收益和風險的貢獻度。不同資產之間的關聯性；
4、需求診斷，家庭所處的階段，投資者年齡、投資週期、資產狀況、財務變動趨勢、風險偏好等因素；家庭資產的總體構成等等；
其中需求診斷可參照生命週期理論：
1、單身期：參加工作－結婚，2～8年收入多花銷大，家庭資金原始積累期。
2、家庭與事業形成期：25歲到40歲投資期限比較長， 風險可承受能力很強。
3、家庭與事業成長期：41歲到65歲投資期限偏中期，風險承受能力較強 。
4、退休期：66歲到90歲，風險承受能力較弱，投資期限也僅僅剩下20年左右。
舉一個例子：現在手上有230W閒錢，是存銀行還是炒股好？
不建議炒股，也不建議存銀行，對大多數人最佳的方式是做好資產配置。
如果有一份很好的事業，最好的建議是遠離股市！因為社會制度，財政和貨幣政策，經濟發展的階段決定了我們的股票市場牛短熊長。收割股民的有大股東，莊家，機構等等。個人投資者獲得投資收益及其困難。
如果打算全職炒股，更加不建議炒股。炒股的鐵律：一贏，二平，七虧損。想要成為10%的贏家，也要做好初始資金全部損失的準備。先交學費後學專業知識，學費指的是一，拜師學費；二，市場實戰操作。此外還要理解判斷各大小經濟週期，股票趨勢分析，股票價值分析等等。沒有經過完成的週期，很難切身的體會到。
230W如果只存銀行，肯定跑不贏通脹。唯有通過資產配置才能實現財富的保值增值！
按照目前的國內外宏觀經濟環境，建議如下投資組合：
130萬信託，有充足抵押物的經濟實力強的地方政府融資平臺項目，預期收益8.5%
50萬銀行大額存單，預期收益5%
20萬黃金ETF，預期收益10%
20萬上證50ETF，預期收益10%
10萬貨幣型基金, 預期收益3%
一年預期收益：17.85萬，整個投資組合中，信託，大額存單，貨幣型基金為固定收益類產品。損失本金的風險小。目前全球經濟處於蕭條期，黃金起到避險和抗通脹的作用。上證50ETF目前的估值處於歷史低位，目前的全面降準，和後面不斷寬鬆的貨幣政策都有利於提升指數。
投資組合的方案每年要根據宏觀經濟條件的變化做出相應的調整。完成資產配置後，腳踏實地做事業，實業收益加上財產性收益，才是實現財富自由的捷徑！
資產配置能給你帶來安全：生有所依、住有所定、子有所教、老有所養、病有所依。能給你帶來自由：財富自由，時間自由，精神自由。
我們當下要做的是合理的資產配置，在固定的風險下追求最高的收益，在預期的報酬下追求最低的風險。
最後祝大家在這個偉大的時代，在我們偉大的祖國即將重返世界第一的時代，大家的日子越過越紅火！
博辰財經
通脹造成的主要影響就是財富縮水、貨幣貶值、購買力下降。除了房產投資，還有哪些其他投資能抵抗通脹？
現在多數家庭的投資理財方式只有這幾種：房產投資，股票投資，基金，理財產品，存銀行，買商鋪等這幾種，對普通人來說不具備可行性的投資不在討論範圍。
想要持有可以抵抗通脹的資產，我的建議如下：
1，投資車位。這算是房產的附屬品，很多家庭打算買車的時候才考慮買車位，但實際上無論是否打算買車，都可以投資車位，很多高檔小區的車位幾年時間翻3、5倍都很常見。
2，投資指數基金。目前的上證指數只有2600點左右。投資指數型基金，大概率至少不會虧錢，不太可能說2019年要結束的時候，指數還會低於2600點，這種概率個人認為很小。
3，如果有一定股市經驗，那麼完全可以投資2019年的股市。但任何投資都有風險，即便2019年結束的時候大盤能到3000點，但仍舊會有一些股民虧錢，畢竟股市這行能成功的也是少數。投資只能是做一些贏面比較大的事情而已。
4，成立創投公司。本建議僅供有一定經濟能力和專業投資能力的人士參考。A股的科創板即將設立，而且要試點註冊制，那麼未來將會有一大批公司上科創板，對於專業人士來說，這無疑是一個好機會。如果成立一家創投公司，投出幾家能上科創板的公司，上市解禁後套現，就是幾十倍上百倍的投資收益。
綜上，未來這些投資都有可能跑贏通脹，但是任何投資都有風險，還是要結合自身情況去理性投資。
更多行業乾貨與投資經驗，敬請期待。
具備豐富的投資經驗，分享實用而又專業的財經知識。原創不易，歡迎不吝點贊關注或評論轉發，謝謝。![]()
經年財經
所謂通脹簡單來說就是物價上漲，實際購買力下降。
那怎麼抗通脹呢？投資某種資產，上漲幅度大於物價漲幅。
在中國，過去二十年，房子確實是抗通脹最好的資產。但是，目前中國房價泡沫已經史無前例，未來會不會跌不好說，但房價漲幅肯定跑不贏通脹了。所以，先知先覺的聰明的投資者，都在尋找能替代房子的投資品。
按照歐美日等發達國家的發展歷程和經驗來看，房價泡沫以後，最好的投資品就是指數基金+債券基金的組合。配置比例大致可分三種：激進型（指數八債券二），均衡型（指數五債券五），保守型（指數二債券八），長期（持有五年以上）年化收益率分別為12%，8%，5%左右。當然了，收益率越高，上下波動率越大，分別為20%，10%，5%左右。所以，必須和買房子一樣，長期持有，長期持有，長期持有，重要的事情說三遍，至少持有五年以上，才能保證獲得預期的年化收益率。
還必須規勸各位，千萬不要自做聰明，千萬別炒股。有人肯定不服氣，投資指數基金，基金不也去炒股了嗎？那還真不是一回事。很簡單一個道理，所謂指數基金，是跟隨大盤指數漲跌的，會有誤差，但很小，一般兩三個百分點。而大盤指數雖然波動很大，但長期來看，低點不斷抬高，也就是說長期是呈上漲趨勢的。但個人去炒股就不好說了，不論你買哪隻股票，都不敢保證長期是上漲的，那麼你的收益也就沒有保障，就是在賭博而已，中國股民九成都是虧的，血淋淋的事實。
最後，說說其他投資品，先說黃金，黃金有避險作用，但長期來看黃金是跑不贏通脹的。什麼叫避險呢？就是當發生戰爭或者經濟危機、金融危機的時候，比如2008年，房子、股票、期貨、指數基金、債券基金等等，全都在跌，那麼往往這個時候，黃金就會大漲，這就是黃金的避險作用。但長期來看，發生戰爭或經濟危機的年份還是比較少的，平均十年左右一個週期。所以，長期來看，黃金只有避險作用，不能抗通脹。再說說期貨和外匯，直說結論，除非你是專業投資者，炒期貨和炒匯只有死路一條，跳樓太多了，珍愛生命，不要作死。
傳奇財富觀
通脹，直白的說就是貨幣貶值，錢不值錢了，貨幣和商品之間的比例一般會維持在一定的區間內波動，如果這個比例向著一個方向運動，這說明經濟出現了問題。貨幣相對商品貶值時，發生的是通脹，貨幣相對商品升值時，是通縮。
通脹增大時，我們如何應對？
如果你有大局觀的話，通脹並不可怕，反而是你財富快速聚集的機會，每一輪通脹都是社會財富再分配的過程。
首先，搞明白通脹是有什麼引發的
這一點很重要，比如過去十幾年，我國的通脹率在7%-8%之間，主要是房價引起的，刨除房子後，CPI穩定在2%-3%之間，意思是說，貨幣只是相當對房子貶值了，而相對日用商品，如食品，衣服，車子等都在合理的區間，所以，如果你不買房子的話，感覺不到貨幣貶值。
但是，最近兩個月的CPI飛昇到了3.8%和4.5%，主要是因為豬肉價格上漲引起的，房價並沒有出現明顯的變化。簡言之，最近的通脹是豬肉價格上漲引起的。
其次，判斷出通脹持續的時間
房價上漲是什麼引起的，這要從改革開放說起，我國經濟經歷了80年代改革開放和2000年加入世貿組織，兩個階段的快速發展，讓人們手裡的聚集了一定的財富；2003年房改，房子走向了市場化，可以自由買賣，房地產從計劃經濟走向市場經濟，房價的第一輪爆發從這裡就開始了，即貨幣相對房子貶值也從這裡開始，因為地產行業有了成交流動，就有了溢價。
房地產的加速是08年經濟危機後，4萬億投資流入地產造成的，2008年我國全年GDP不過4.59萬億美元，4萬億投資相當於當年GDP的七分之一，這是什麼概念，可以想象一下，地產行業能不起飛才怪。地產行業的再次加速是2016年，貨幣安置政策，城鎮化建設中，農村的房子拆了，用貨幣補償，自己去買房，導致了房地產又火了一把。
房地產週期一般在20年左右，15年左右的上漲時間，5年左右的下跌時間，而我國地產上漲週期疊加了，房改、城鎮化、經濟危機後刺激經濟復甦，因此，這個上漲較正常的週期幅度更大，十幾年的時間，房子翻了十幾倍。
再來看最近豬肉引發的通脹，我國因為貿易問題，因為非洲豬瘟問題，導致了周肉供應出現問題，肉價上漲，但豬週期相對房子週期來說短多了，一般6個月就是一個週期，相對20年的房子週期來說根本沒法比。
因此，當房子從低位起漲，進入上漲週期時，可以投資房子，但豬肉引發的通脹就不要投資了。
用什麼資產來保值？
用什麼資產來保值，這個要具體分析，不同的大環境，採取的方法也不同，如果放在當下的話，豬肉漲價導致通脹，同時我國經濟還有下行的壓力，世界經濟增速放緩，經濟普遍景氣，用來保值的資產可以有如下的選擇：
1.黃金 世界各國貨幣都跟隨美元即將或已經進入寬鬆時代，世界局勢處於動盪不安中，而世界經濟增速下行，這是投資黃金的最佳時機，最少到世界經濟復甦前，投資黃金是安全的。
2.投資A股的各類指數基金 A股提前世界股市在2015年引爆了風險，且提前各國引爆了國內的風險，同時進行產業升級，2019年已經小有成績，可以這樣說，當前A股是世界資本市場的窪地，是世界資本最具備投資潛力的市場，要不然世界上各大指數也不會把A股納入其中，外資持續流向人民幣資產。
總結：發生通脹不可怕，只要分析清楚通脹的原因，通脹會促使你財富更快的增長。比如當下，房價不漲了，豬肉飛漲，導致通脹上行，但這種通脹不會持久，明年就會穩定下來，並逐步恢復正常。這時投資黃金和A股指數基金做為保值是不錯的選擇，不過這些分析不單單是因為通脹，還要看當下的大環境。
我是禪風，點個贊加關注，還有更多的精彩內容與你分享
淡淡禪風
一般情況下，通貨膨脹一直都在我們身邊，溫和的通貨膨脹可以不必太在意，如果是明顯的通貨膨脹就要重視了，這個時候千萬不能持有大量現金。
可問題是平時溫水煮青蛙，不疼不癢，等到大家發現物價飛漲，已經晚了，想要提前預判物價飛漲而房價不賬更是難上加難。接下來的幾年，大家估計會感覺到物價的上漲。
要想抵禦通貨膨脹的影響，就必須採取積極主動的前瞻性的應對措施。
此階段儘量不要無意義的儲蓄，因為通脹期就是幣值貶值的階段，假如這個階段持幣觀望是最愚蠢的行為。
當然，除了必要積蓄外，選擇投資理財，如果投資經驗不足，貨幣基金，銀行理財，家庭保險都是不錯的資產配置方向。如果有一定的經驗，還可以投入到股市當中做價值投資，尤其是當下正是入市好時機，在風險一定的情況下，收益往往超預期。
筆者認為接下來的十年絕對是股權投資的十年，投資股市十年內的收益絕對大於房產投資 也會跑贏通脹，也可以投資一些黃金，白銀等貴金屬之類的上市公司，從長遠看貨幣是一直在貶值的，當然前提是手裡得有餘糧。
牛城財經
通貨膨脹很大，房價卻不上漲，是不可能的，就算他不主動上漲，也是被動性上漲。在通貨膨脹增大的時候，固定資產尤其是房產，用來抵禦通貨膨脹是最好的資產。
什麼是通貨膨脹？
很多投資者可能連通貨膨脹都不太瞭解，那麼社長今天就用一句通俗簡短的話來清新脫俗的表達出對通貨膨脹的認識。通貨膨脹就是你早晨買一隻雞的錢，下午去了幾個雞蛋，也買不到了，這就是通貨膨脹。
實際意義上就是錢越來越不值錢了。
通貨膨脹的後果
當通貨膨脹出現的時候，我們就會發現所有的物價開始飛漲。用一句業內最經典的話來說，44年前的一套房買不了如今的一張床。也就是在44年前，你花10萬塊錢，就能買一套很好的房子，而放到今天，10萬塊錢也許買不了一套實木傢俱的床。
通貨膨脹的時候物價飛漲造成民不聊生，人們吃穿用，都要花更多的錢去購買，這一點我們在電視劇當中就可以看到，在民國的時候金元卷。你出門的時候都要扛個麻袋，裝一麻袋錢，也許只能買一個油條。
通貨膨脹或者避險資產
一:房產
當通貨膨脹發生的時候，首選避險資產，應該就是房產。雖然房價沒有主動性上漲，但是隨著貨幣貶值，他成為被動性上漲的資產。舉個簡單的例子，現在一套房子100萬，隨著貨幣貶值，也許變成了300萬500萬甚至上千萬。
一般情況下富有的人都會利用通貨，使自己的固定資產增值保值。具體操作流程就是首付買很多套房子，加高槓杆。比如說現在一套房子100萬，他只付首付10萬，用90萬來貸款。那麼當通貨膨脹發生的時候，他的房子變成1000萬。他可以以800萬的價格賣出，但他只需要還銀行90萬的貸款，其中它就會轉了710萬。
這就是富人為什麼通過通貨膨脹之後會變得越來越富有，而窮人通過通貨膨脹之後會變得越來越窮的道理。
二：黃金
黃金無疑是通貨膨脹來臨後的，抵禦通貨膨脹最好的資產之一。黃金永遠是跟風險掛鉤的，當然風險越大的時候黃金的避險作用越強。也就是通貨膨脹越嚴重，黃金越值錢。
因為當通貨膨脹來臨的時候，全球的人們都不相信該國的貨幣導致人們手中開始用該國貨幣兌換黃金，持有黃金，可以在全球流通而該國貨幣隨後將一文不值。
三：外匯
外匯資產無疑也是抵禦通貨膨脹的，最好資產階級。我們舉個最簡單的例子，比如說現在一美元兌換人民幣7塊錢。當美國發生通貨膨脹之後，一美金只能兌換6元人民幣。
在通貨膨脹發生之前，你可以用一美元兌換7元人民幣，手中持有人民幣。當通貨膨脹發生後，你可以拿出600人民幣兌換100元，你賺了一塊錢人民幣，這就是外匯儲備，抵抗通貨膨脹的效果。
