2020年1月，一場突如其來的新型冠狀病毒席捲了全國大多數地區。不僅餐飲業、住宿業、旅遊業受到影響，就連房地產行業也被牽連。
1月25日，全國的商品房售樓部陸續關停，中介門店也暫停營業；其中一部分城市還暫停和延後了土地供應。同時，各地政府還出臺政策，強調各行各業不早於2月9日24時復工。這對房地產銷售影響很大，多數房企的1月銷售額也遭遇不同程度下滑。
近七成房企銷售額下滑
時代數據整理發現，1月份，百強房企全口徑銷售總額為5771.3億元，較去年同期的6489.4億元下滑了11%。
其中，銷售額下滑的房企有65家，銷售額上漲的房企有34家，另有一家房企銷售額與去年同期持平。
在十強房企中，僅萬科、碧桂園、金地集團、招商蛇口4家房企，得益於年前的銷售增長，整月銷售額並未出現下滑。此外，其餘6家房企均出現下滑，特別是保利發展，1月銷售額下滑達到了44.39%。
近四成房企下滑超20%
在百強房企中，銷售額下滑30%以上的房企佔比最大，達到20家；其次是下滑20%~30%的房企，有19家。近四成房企1月銷售額已下滑20%以上。 其中，下滑幅度最大的是萬達集團，1月全口徑銷售額僅12.1億元，同比下滑57.69%。
另一方面，銷售額增加20%以上的房企僅有14家。上漲幅度最大的是大唐地產，1月全口徑銷售額為29.5億元，同比增長95.36%。
百億銷售額房企減少4家
隨著近七成的房企銷售額縮水，有4家房企的1月銷售額跌破100億元，分別是旭輝集團、華夏幸福、綠地控股和中梁控股。其中，綠地控股銷售額縮水最多，從2019年1月的160.7億元減少至2020年1月的85.1億元，減少了75.6億元，下滑47.04%。
相反，1月銷售額在20億元及以下的房企則增長了5家，達到33家。
多地出臺地產行業支持政策
近日，上海市、浙江省、無錫市、南昌市、西安市、深圳市等多個省市同時出臺了關於當地樓市的支持政策 ，其中包括允許延遲土地價款繳納、稅費延期繳納、延期簽訂成交確認書和出讓合同、預售條件適度放寬、推進線上審批服務、信貸支持等多項政策，以進一步緩解房企現階段遇到的經營困境。
與此同時，全國多地也紛紛響應住房和城鄉建設部辦公廳的統一部署，出臺《住房和城鄉建設部辦公廳關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務工作的通知》，一邊降低受疫情影響企業的繳存比例或緩繳住房公積金，一邊延長公積金貸款期限。
據克而瑞數據顯示，2020年將有95家典型房企債券到期，總到期債券約為5575億元，較2019年的到期債券增長了43%。目前，全國所有售樓處仍處於關閉狀態，多個地產項目也暫緩施工，房企銷售回款因此大幅減少。可見，房企面臨的現金流壓力不小，債務違約風險增加。
因此，各地相繼出臺的地產行業支持政策，大大降低了房企面臨的債務違約風險，在有效的幫助房企逐步恢復生產經營的同時，也促進當地樓市回暖。
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