「明日觀地產」帶您重新開啟嘉興樓市“壹週報”。
· 成 交 ·
受疫情管控影響，上週商品房單週成交備案33套，其中住宅成交備案31套，套均116㎡，無一樓盤成交備案數超過10套；商業成交備案2套；辦公無成交備案。
嘉興市本級近期每週住宅成交情況圖
嘉興市本級近期每週商業、辦公成交情況圖
· 動 態 ·
萬科·城市之光營銷中心復工
2月18日，位於科技城板塊的萬科·城市之光營銷中心對外開放，這是嘉興市區第一個復工的樓盤。為了保障客戶安全，城市之光目前只接受【線上預約】看房。
· 土 地 ·
上週，位於嘉善縣惠民街道的2019-14號地塊成功出讓，最終經過34輪報價由雅居樂以4.9億元競得，溢價率2.14%。
· 政 策 ·
央行下調1年期MLF利率
2月17日，央行發佈公告稱，為對沖央行逆回購到期等因素的影響，維護銀行體系流動性合理充裕，人民銀行即日開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。其中，央行開展的2000億元1年期中期借貸便利操作，中標利率為3.15%，較前次下降10個基點。
在疫情影響下，“降息”有助於緩解部分地區和企業的融資成本。業內分析師認為，考慮到短期通脹還在高位，預計央行或將階段性小幅降息，包括降低逆回購招標利率、下調MLF利率、對疫情嚴重地區定向降準降息等，從而推動2月20日報價的LPR（貸款市場報價利率）下降，降低社會融資成本。
最新一期貸款市場利率（LPR）公佈
2月20日央行公佈了新一期的貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。1年期和5年期以上LPR分別下調了10個基點和5個基點。LPR的下調符合市場預期。自從新型冠狀病毒肺炎疫情爆發以來，央行先是在2月3日A股節後首個交易日當天開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，並且下調7天和14天逆回購利率10個基點，又在17日下調中期借貸便利（MLF）利率10個基點。業內普遍認為加強逆週期調控將是未來一段時間對沖疫情影響的主要手段。
5000億緩解企業社保、醫保及住房公積金壓力
2月20日，國務院應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯防聯控機制舉行新聞發佈會，介紹階段性減免企業社保費、醫保費和緩繳住房公積金有關情況。
1、從2020年2月起，各省份可以對中小微企業的養老、失業、工傷保險的三項社保的單位繳費實行免徵，免徵的期限不超過5個月，也就是說免徵的政策可以執行到6月份。湖北省可以將免徵的範圍擴大到各類參保企業。
2、湖北以外的全國其他省份對大型企業等其他參保單位的三項社保單位繳費可減半徵收，減徵的期限不超過3個月。由於機關事業單位不涉及經營問題，受疫情影響較小，因此不納入此次減免政策的範圍。
3、受疫情影響，生產經營出現嚴重困難的企業可申請緩繳，緩繳的期限原則上不超過6個月，緩繳期間免收滯納金。
· 城 事 ·
提前一週，“百年百項”重大項目的全線復工
2月21日，隨著鐵路樞紐建設工程（滬嘉城際軌道交通）等6個項目的確認復工，標誌著全市81個在建“百年百項”重大項目已實現全線復工，提前一週完成2月底全部復工的目標任務。
南湖區簽下今年全市首個超百億項目
2月21日上午，總投資105.8億元的亞瑟醫藥高端藥物研發及產業化項目，以“雲簽約”的方式，落戶嘉興科技城，這是今年嘉興引進的首個百億級項目。項目總規劃用地約156畝，分二期建設，建成包括高端藥物生產基地和全球領先的多功能生產平臺等十大項目。全部建成達產後，預計可實現年營業收入80億元，年稅收約5億元。今年二季度擬先行租賃嘉興科技城嘉科創業園機械車間C作為研發、中試基地，並派遣一支美國及深圳核心研發團隊入駐。
秀洲區“雲簽約”6個項目，總投資約4.2億元
2月19日下午，秀洲國家高新區重大項目簽約儀式在“雲端”拉開帷幕。半小時內，秀洲國家高新區相關負責人與遠在德國、西班牙等地的客商利用互聯網技術手段，在線簽約6個項目，總投資約4.2億元。本次簽約的項目，包括西班牙包裝設備、德國BG粉塵淨化設備、索羅威光伏設備生產、安偉複合材料、拓視覺三維視覺、納米銀線調光膜共6個項目，涉及外資、科技人才、製造業、服務業等多個領域，其中外資項目4個，投資總額5000萬美元，註冊資本2500萬美元，投資方來自德國、西班牙和中國臺灣，主要從事高端裝備和新材料行業；內資人才項目2個，投資額約7000萬元人民幣，主要從事VR視覺和納米新材料行業。
金獅購物中心項目落戶城東
2月20日上午，金獅購物中心項目雲簽約儀式成功在嘉興經開區舉行。金獅購物中心項目是春節後嘉興經開區首個通過雲簽約方式成功簽約的招商引資項目。項目選址開發區塘匯街道，用地面積約110畝，總投資3億美元，註冊資本5000萬美元。
該項目由馬來西亞金獅集團投資，旗下零售集團是進入中國國內市場的外資百貨投資商，自1994年進入以來，在國內已有44家門店，超過160萬平方米的銷售面積，年收入超過200億元人民幣。此次投資的項目將利用其豐富的商業資源和商業運營經驗，打造一個超6萬平方米的購物中心。
長三角一體化示範區2020年亮點項目發佈
上週，長三角生態綠色一體化發展示範區執行委員會在青浦區舉行新聞通氣會，通報示範區抓新年開局和疫情聯防聯控工作機制相關情況。2020年已進入施工密集期，示範區執委會將著力抓好四個方面工作：一是共建疫情聯防聯控機制，加強示範區經濟發展監測；二是倒排時間節點，全力協調推進40項重點工作落實，其中嘉善獨佔9個；三是積極謀劃召開一體化示範區開發者大會；四是發揮資金、政策引導作用，進一步做實各項工作。
嘉興舉辦全國首個城市網絡招聘節
2月22日，由嘉興市政府舉辦的“嘉興萬家企業百萬崗位網絡招聘節”正式啟動。包括五芳齋等在內的上萬家嘉興企業將為全國求職者在線提供超過一百萬個就業崗位，通過網絡搭臺，用工雙方實現“無接觸高效招聘”，在全市企業復工復產上邁出了堅實的一步。嘉興真金白銀、誠意滿滿的“搶人大戰 ” 再升級! 市本級20家企業、人力資源公司代表參加了招聘節啟動儀式。
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